고셴, 뉴욕에 있는 이 독특한 이중 parcel 번들은 매력적인 주거 생활과 흥미로운 상업적 잠재력을 모두 제공합니다. 2641 Route 17M에 위치한 1,120 평방 피트의 1956년식 랜치 집은 두 개의 침실, 하나의 욕실, 원목 바닥, 넓은 거실, 현대식 가전이 갖춰진 주방, 워크업 다락방, 세탁기/건조기 연결 시설이 있는 풀 베이스먼트와 같은 여러 편의시설을 갖추고 있으며, 최근에는 새로운 고효율 보일러, 온수기, 수돗물 연수기, 업데이트된 창문 등의 개보수가 이루어졌습니다. 이 집은 상업 구역에 위치한 터에 붙어 있는 1대짜리 차고와 계절적 흐름으로 개선된 넉넉한 뒷마당을 가지고 있으며, 쇼핑, 식사 및 주요 도로로의 빠른 접근을 제공합니다. Rt 17, 향후 I-86, Rt 84와의 근접성 덕분에 고속도로 접근이 용이하고 뛰어난 가시성을 보장하며, 하루 약 47,746대의 차량이 통행하는 것으로 확인되었습니다. 인접한 2639 Route 17M(SBL 12-1-54) 부지는 2,320 평방 피트의 저장/상업용 건물에 대한 완전 승인이 나 있으며, 천연 가스 접근이 가능하고, 10대 주차 공간이 (건설 예정) 확보되어 있습니다—자세한 내용은 승인된 계획의 사진을 참조하시기 바랍니다.

This unique two-parcel bundle in Goshen, NY offers both charming residential living and exciting commercial potential, featuring a 1,120-square-foot, 1956 ranch home at 2641 Route 17M with two bedrooms, one bath, original hardwood floors, a spacious living room, an eat-in kitchen with modern appliances, a walk-up attic, a full basement with washer/dryer hookups, and recent upgrades including a new high-efficiency boiler, hot water heater, water softener, and updated windows; the home sits on a commercially zoned lot with an attached one-car garage, a generous backyard enhanced by a seasonal stream, and provides quick access to shopping, dining, and major routes—with close proximity to Rt 17, future I-86, and Rt 84 ensuring easy highway access and excellent visibility, as confirmed by a daily traffic count of approximately 47,746 vehicles, while the adjacent property at 2639 Route 17M (SBL 12-1-54) is fully approved for a 2,320-square-foot storage/commercial building with access to natural gas, 10 parking spaces (to be built)—see pictures of the approved plans for further details. © 2025 OneKey™ MLS, LLC