스킬만 포트폴리오: 주요 투자 기회

코코란 그룹의 포레이 팀은 스킬만 포트폴리오를 자랑스럽게 소개합니다. 이 포트폴리오는 린지(53-11 스킬만 애비뉴)와 카미유(53-17 스킬만 애비뉴)라는 두 개의 완전히 리모델링된 부티크 로프트 건물을 선보이며, 써니사이드-우드시드 경계에 위치해 있습니다.

이 턴키 투자에는 11개의 유닛(10개 자유시장, 1개 임대 안정)이 포함되어 있으며, 높은 수요의 임대 시장에서 안정성과 강력한 성장 잠재력을 결합하고 있습니다. 두 건물은 2021년에 리모델링되었으며, 이탈리아식 캐비닛, 오크 바닥, 카라라 대리석 영감을 받은 욕실을 갖추고 있어 지속적인 가치를 가진 프리미엄 생활 공간을 제공합니다.

린지(5 유닛) - 4.84% 캡 비율, 예상 6.6%

카미유(6 유닛) - 5.73% 캡 비율, 예상 7.24%

52번가의 7호선 열차에서 몇 블록 떨어진 이 포트폴리오는 미드타운 맨해튼, 시티바이크 스테이션 및 주요 버스 노선에 대한 투자 접근성을 제공합니다. 최고의 써니사이드/우드시드 레스토랑, 카페 및 써니사이드 가든 파크에서 몇 걸음 거리에 있는 이 위치는 편리함과 매력을 모두 찾는 임차인들을 끌어들입니다.

2023-2024년 동안 StreetEasy 검색이 7.8% 증가하면서 써니사이드는 프리미어 투자 시장으로 계속해서 성장하고 있습니다. 스킬만 포트폴리오는 강력한 수익, 현대적인 업그레이드 및 뛰어난 위치를 제공하며, 퀸즈에서 예외적인 기회입니다.

자세한 정보나 개인 관람 예약은 저희에게 직접 연락해 주시기 바랍니다.

The Skillman Portfolio: A Prime Investment Opportunity.

The Forray Team at The Corcoran Group is proud to present The Skillman Portfolio, featuring The Lindsay (53-11 Skillman Ave) and The Camille (53-17 Skillman Ave)-two fully remodeled boutique loft buildings on the Sunnyside-Woodside border.

This turn-key investment includes 11 units (10 free-market, 1 rent-stabilized), blending stability with strong growth potential in a high-demand rental market. Originally redeveloped in 2021, both buildings feature Italian cabinetry, oak flooring, and Carrara marble-inspired bathrooms, ensuring premium living spaces with lasting value.

The Lindsay (5 units) - 4.84% Cap Rate, projected 6.6%

The Camille (6 units) - 5.73% Cap Rate, projected 7.24%

Just blocks from the 7 train at 52nd Street, the portfolio offers prime access to Midtown Manhattan, CitiBike stations, and major bus lines. Steps from top Sunnyside/Woodside restaurants, caf s, and Sunnyside Gardens Park, this location attracts renters seeking both convenience and charm.

With a 7.8% increase in StreetEasy searches from 2023-2024, Sunnyside continues to rise as a premier investment market. The Skillman Portfolio delivers strong returns, modern upgrades, and unbeatable location-an exceptional opportunity in Queens.

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