오존 파크 중심부의 프라임 투자 기회!

이 견고한 벽돌 건물은 상업 및 주거 유닛이 모두 있어 이중 수익 가능성을 제공합니다.
• 상업 공간: 상점(지하 포함)은 현재 10년 이상 운영된 잘 알려진 레스토랑에 임대되고 있습니다. 임대 계약은 2028년까지 보장되며 5년 갱신 옵션이 있으며, 재산세의 50%를 포함하여 안정적이고 신뢰할 수 있는 수익을 보장합니다.
• 주거 유닛: 넓은 2층 아파트는 4개의 침실과 4개의 욕실이 있으며, 3년 전에 설치된 새로운 온수 보일러와 난방 시스템이 갖춰져 있습니다.
• 투자 수익: 5.3%의 캡 레이트를 제공합니다.
• 주요 위치: A선 지하철까지 도보로 몇 분 거리에 있으며, 슈퍼마켓, 레스토랑 및 교통편이 가까이 있습니다.

이 드문 투자 기회를 놓치지 마세요!

Prime Investment Opportunity in the Heart of Ozone Park!

This solid brick property in a prime location offers dual income potential with both commercial and residential units.
• Commercial Space: The storefront (including basement) is currently leased to a well-established restaurant that has been operating for over 10 years. The lease is secured until 2028, with a 5-year renewal option, and covers 50% of the property tax, ensuring stable and reliable income.
• Residential Unit: The spacious second-floor apartment features 4 bedrooms and 4 full bathrooms, equipped with a new water boiler and heating system installed 3 years ago.
• Investment Return: Offers a 5.3% cap rate.
• Prime Location: Just minutes’ walk to the A-line subway, with supermarkets, restaurants, and transportation options conveniently nearby.

Don’t miss this rare investment opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC