오존 파크 중심부의 주요 투자 기회!

이 견고한 벽돌 건물은 주요 위치에 있으며 상업 및 주거 유닛으로 이중 수익 잠재력을 제공합니다.
• 상업 공간: 매장(지하 포함)은 현재 10년 이상 운영 중인 유명한 레스토랑에 임대되고 있습니다. 임대 계약은 2028년까지 유효하며, 5년 갱신 옵션이 포함되어 있고, 재산세의 50%를 커버하여 안정적이고 신뢰할 수 있는 수익을 보장합니다.
• 주거 유닛: 넓은 2층 아파트에는 4개의 침실과 4개의 욕실이 있으며, 3년 전 설치된 새로운 온수 보일러와 난방 시스템이 갖추어져 있습니다.
• 투자 수익: 5.3%의 캡 비율을 제공합니다.
• 주요 위치: A라인 지하철까지 도보로 불과 몇 분 거리이며, 슈퍼마켓, 레스토랑 및 교통 수단이 인근에 있어 편리합니다.

이 귀한 투자 기회를 놓치지 마세요!

Prime Investment Opportunity in the Heart of Ozone Park!

This solid brick property in a prime location offers dual income potential with both commercial and residential units.
• Commercial Space: The storefront (including basement) is currently leased to a well-established restaurant that has been operating for over 10 years. The lease is secured until 2028, with a 5-year renewal option, and covers 50% of the property tax, ensuring stable and reliable income.
• Residential Unit: The spacious second-floor apartment features 4 bedrooms and 4 full bathrooms, equipped with a new water boiler and heating system installed 3 years ago.
• Investment Return: Offers a 5.3% cap rate.
• Prime Location: Just minutes’ walk to the A-line subway, with supermarkets, restaurants, and transportation options conveniently nearby.

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