330 게이츠 애비뉴는 클린턴 힐과 베드스태이 경계의 가장 바람직한 블록 중 하나에 위치한 약 3,550제곱피트의 넓은 3가족 타운하우스입니다. 18' x 54' 크기의 건물은 두 개의 침실 3개, 욕실 1개인 층 전체 유닛과 두 개의 침실 1개 및 반 욕실을 갖춘 거실/지하형 듀플렉스로 구성되어 있습니다.

완벽하게 관리되고 완전 임대 중인 이 부동산은 연간 임대 수입이 10만 달러 이상이며 경비가 exceptionally 낮아 약 9만 달러의 순수익을 발생시킵니다. 강력한 임대 목록과 상당한 상승 잠재력을 가진 이곳은 안전한 투자 기회입니다. 또한 상층 유닛에서 매달 5,000달러 이상의 수익을 올리며 듀플렉스에 거주하고자 하는 최종 사용자에게 환상적인 옵션을 제공합니다.

이 부동산은 인접한 동일한 건물인 332 게이츠와 함께 구입하여 대규모 단일 가족 주택, 더 큰 개발 부지, 또는 완전히 비규제된 6개의 아파트를 취득할 기회를 창출할 수도 있습니다.

G선과 C선 근처에 이상적으로 위치한 이 집은 바클레이스 센터, BAM, 프랫 연구소 및 포트 그린 공원에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 동네의 활기찬 식사와 나이트라이프 장면에는 스피디 로미오, 하츠, 더 플라이, 바 볼리나스, 테판고, 더 핀치, 로만스가 포함됩니다.

330 Gates Avenue is a spacious three-family townhouse spanning approximately 3,550 square feet on one of the most desirable blocks at the Clinton Hill/Bed-Stuy border. The 18' x 54' building is configured as two three-bedroom, one-bathroom floor-through units above a two-bedroom, one-and-a-half-bathroom parlor/basement duplex.

Impeccably maintained and fully rented, the property generates over $100K in annual rental income with exceptionally low expenses, yielding a net income of approximately $90K. With a strong rent roll and significant upside potential, this is a secure investment opportunity. It also offers a fantastic option for an end-user looking to live in the duplex while earning over $5,000 per month from the upper units.

This property could also be purchased with the adjacent identical building, 332 Gates, to create a massive single-family home, a larger development site, or an opportunity to acquire six totally unregulated apartments.

Ideally located near the G and C trains, the home provides easy access to Barclays Center, BAM, Pratt Institute, and Fort Greene Park. The neighborhood's vibrant dining and nightlife scene includes Speedy Romeo, Harts, The Fly, Bar Bolinas, Tepango, The Finch, and Roman's.