오렌지 카운티 심장부에 위치한 주요 상업/소매 개발 기회— 뉴욕 주 미들타운 33 Trust Way—현재 잘 확립된 오렌지 은행 & 트러스트 회사가 위치하고 있습니다. 은행은 이 지역으로 이전할 예정이며, 새로운 지점이 입주 준비가 될 때까지 월 10,000달러의 NNN 조건으로 월 단위로 임대할 것입니다. 이는 개발 단계에서 즉각적인 수익을 제공합니다. 이 Exceptional 두 필지 묶음은 Wallkill 타운의 번창하는 비즈니스 지구 내에서 비할 데 없는 가시성과 접근성을 제공합니다. 첫 번째 필지(SBL 50-2-59)에는 이전 은행이 운영되고 있으며, Schutt Rd.에 약 364피트, Trust Way에 321피트, Dunning Rd.에 306피트의 도로 정면을 가지고 있으며, 총 면적은 2.7에이커로 비즈니스에 훌륭한 노출을 제공합니다. 인접한 1.8에이커의 공터(SBL 50-2-60)는 Trust Way에 203피트, Schutt Rd.에 234피트의 정면을 갖추고 있어 개발 잠재력을 더욱 높여줍니다. 주요 고속도로, 쇼핑 센터 및 의료 시설 근처에 이상적으로 위치하여, 이 부동산은 전문 사무실, 소매 사업, 레스토랑 또는 의료 시설에 적합하며, 효율성과 편안함을 위해 설계된 현대적인 편의 시설을 제공합니다. 제안된 엔지니어 개념 계획 아이디어도 첨부되어 있습니다. 10년 은행 기관 제한이 적용된다는 점에 유의하시기 바랍니다. 이는 고 유동 인구, 고 성장 지역에서 주요 상업 자산을 확보할 수 있는 드문 기회입니다—이 뛰어난 투자 기회를 놓치지 마세요!

Prime commercial/retail development opportunity in the heart of Orange County—33 Trust Way, Middletown, NY—currentlyhome to the well-established Orange Bank & Trust Company. The bank will be relocating in the area and will lease back for $10k/month NNN on a month to month basis until their new branch is ready for occupancy, allowing for immediate income while in the development phase. This exceptional two-parcel bundle offers unparalleled visibility and accessibility in a thriving business district in the Town of Wallkill, Town Center (TC) Zone (see zoning in Documents). The first parcel, where the bank is operating (SBL 50-2-59), boasts approximately 364 feet of road frontage on Schutt Rd., 321 feet on Trust Way, and 306 feet on Dunning Rd consisting of 2.7 acres, providing excellent exposure for businesses. The adjacent 1.8-acre vacant commercial lot (SBL 50-2-60) further enhances development potential, featuring 203 feet of frontage on Trust Way and 234 feet on Schutt Rd. Ideally positioned near major highways, shopping centers, and medical facilities, this property is perfectly suited for professional offices, retail establishments, restaurants or medical facilities, offering modern amenities designed for efficiency and comfort. A proposed engineer conceptual plan idea is also attached. Please note that a 10-year banking institution restriction applies. This is a rare chance to secure a premier commercial asset in a high-traffic, high-growth area—don’t miss out on this outstanding investment opportunity!