모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자에게 알립니다!!! 100% 임대 중인 5,475 평방피트 3 유닛 코너 혼합 용도 건물이 밸리 스트림에 판매 중입니다!!! 이 건물은 뛰어난 간판, 좋은 노출, 강력한 C-1 존, 86개의 주차 공간, 높은 10피트 천장, 개인 진입로, 게이트가 있는 마당, 전략적으로 배치된 커브 컷, 신호가 있는 교차로, 기초, 접근 가능한 경사로, 모든 새로운 LED 조명, 3상 전기, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 밸리 스트림의 중심부에 위치하며, 선라이즈 고속도로에서 불과 3블록, LIRR역에서 4블록 거리에 있습니다!!! 부동산은 W. 자메이카 애비뉴에서 100피트의 전면과 로커웨이 애비뉴에서 25피트의 전면을 가지고 있습니다!!! 이 건물은 대형 시립 주차장 바로 옆에 위치하고 있습니다! 이 부동산은 하루 9,500대 이상의 차량 통행량을 기록하고 있습니다!!! 이웃에는 아우디, 토요타, 폭스바겐, 혼다, 체이스 은행, AT&T, 월마트, 홈디포, 타겟, 스테이플스, CVS, 7-일레븐, 엑스트라 스페이스 스토리지, 베스트 바이, 블링크 피트니스, 딕스 스포츠 용품, 킹 컬렌, 웬디스, 타코벨, 맥도날드, 달러 트리, 알디 등이 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 상승 잠재력을 제공합니다!!! 이는 귀하의 다음 개발 부지 또는 귀사의 다음 사업장일 수 있습니다!!!

수익:
피자 가게 (3,600 평방피트): 연간 $71,600; 연간 3% 상승; 10년 임대 + 10년 선택권.
2 침실 아파트: 연간 $26,400 월세
2 침실 후면 아파트: 연간 $27,600 월세

현재 총 수익: 연간 $125,600.

비용:
가스: 연간 $1,260 (아파트 난방 전용)
전기: 연간 $526
유지보수 및 수리: 연간 $250
보험: 연간 $2,836
수도: 연간 $600
세금: 연간 $26,091.41.

총 비용: 연간 $31,563.41.

순 운영 수익 (NOI): 연간 $94,036.59 (6.49배!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5,475 Sqft. 3 Unit Corner Mixed-Use Building In Valley Stream For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Strong C-1 Zoning, 86 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Private Driveway, Gated Yard, Strategically Placed Curb Cut, Signalized Intersection, Basement, Accessible Ramp, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Valley Stream Just 3 Blocks From Sunrise Hwy. & Only 4 Blocks From The LIRR Station!!! The Property Has 100’ Of Frontage On W. Jamaica Ave. + 25’ Of Frontage On Rockaway Ave.!!! The Building Is Situated Next Door To A Large Municipal Parking Lot! The Property Has A Daily Traffic Count Of 9,500+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Pizzeria (3,600 Sqft.): $71,600 Ann.; 3% Ann. Inc.; 10 Year Lease + 10 Year Option.
2 Br. Apt.: $26,400 Ann. M-M.
2 Br. Rear Apt.: $27,600 Ann. M-M.

Current Gross Income: $125,600 Ann.

Expenses:
Gas: $1,260 Ann. (Apartment Heat Only)
Electric: $526 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,836 Ann.
Water: $600 Ann.
Taxes: $26,091.41 Ann.


Total Expenses: $31,563.41 Ann.

Net Operating Income (NOI): $94,036.59 Ann. (6.49 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC