***** 투자자 유닛 - 2027년까지 세입자 확보 *****

미드타운 이스트의 턴키 투자! 240 East 47th Street의 아파트 19B는 3.5%의 수익률을 가진 소득 생성 콘도미니엄을 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 이미 세입자가 있는 이 고층 2베드룸 2욕실 아파트는 즉각적인 수익과 장기적인 가치 상승 잠재력을 모두 제공합니다.

이 넓은 주거 공간은 햇빛이 가득한 거실/식당, 독립된 갤리 주방, 나무 바닥, 그리고 풍부한 옷장 공간을 갖추고 있습니다. 대형 창문은 열린 도시 전망과 하루 종일 좋은 자연 채광을 제공하여 세입자 매력을 높이는 요소입니다.

투자 하이라이트:

확고한 3.5% 수익률

2027년 6월까지 세입자 확보 - 즉시 임대 수익

유연한 임대 정책을 갖춘 투자자 친화적인 콘도

미드타운 이스트의 강력한 임대 수요

건물 편의 시설 (다그 함마르셰콜드 타워):

24시간 도어맨 및 컨시어지

최첨단 피트니스 센터

파노라마 도시 전망을 갖춘 조경된 옥상 데크

현장 세탁 시설

거주 관리자 및 직원

반려동물 친화적

주차장 접근

위치:
유엔, 그랜드 센트럴 및 여러 지하철 노선 근처의 미드타운 이스트에 완벽하게 위치한 240 East 47th는 전문직 종사자와 국제 세입자에게 편리함을 제공합니다. 최고의 식사, 쇼핑 및 이스트 리버 에스플러네이드에 둘러싸인 이곳은 지속적으로 수요가 높은 임대 장소입니다.

추가 정보:

임대 소득에 비해 낮은 유지비용

콘도 구매 – 이사회 승인 불필요

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE UNTIL 2027 *****

Turnkey Investment in Midtown East! Apartment 19B at 240 East 47th Street presents a rare chance to own an income-producing condominium with a 3.5% cap rate. With a tenant already in place, this high-floor 2 -bedroom 2 full bath offers both immediate returns and long-term appreciation potential.

This spacious residence features a sun-filled living/dining room, a separate galley kitchen, hardwood floors, and abundant closet space. Oversized windows provide open city views and great light throughout the day — features that enhance renter appeal.

Investment Highlights:

Solid 3.5% cap rate

Tenant in place until June 2027 – instant rental income

Investor-friendly condo with flexible leasing policies

Strong rental demand in Midtown East

Building Amenities (Dag Hammarskjöld Tower):

24-hour doorman & concierge

State-of-the-art fitness center

Landscaped roof deck with panoramic city views

On-site laundry facilities

Resident manager & staff

Pet-friendly

Garage access

Location:
Perfectly situated in Midtown East near the United Nations, Grand Central, and multiple subway lines, 240 East 47th offers convenience for professionals and international tenants alike. Surrounded by top dining, shopping, and the East River esplanade, this is a consistently high-demand rental location.

Additional Details:

Low carrying costs relative to rental income

Condo purchase – no board approval