카우네온가 호수의 매력적인 마을에 위치한 뛰어난 5유닛 투자 기회입니다.

포트폴리오에 추가할 수익성 높은 부동산을 찾고 계셨다면, 48-50 Horseshoe Lake Road를 더 이상 찾아보지 마세요. 이 부동산은 패키지로 판매되는 두 개의 인접한 부지로 구성되어 있습니다; 48 Horseshoe Lake Road는 나란히 있는 듀플렉스가 있으며, 50 Horseshoe Lake Road는 본채와 연중무휴로 이용할 수 있는 두 개의 캐빈이 있습니다. 이 모든 것은 호수 건너편에 있으며 카우네온가 호수의 상점과 레스토랑에서 가까운 거리에 위치하고 있어 잠재적인 임차인이 꾸준히 유입될 수 있습니다. Resorts World Catskills, Kartrite 실내 워터파크 및 Discovery 센터와 가까운 곳에 있어 임대 유닛이 지속적으로 임대되고 있습니다.

본채는 소유자가 거주하고 있습니다. 세 개의 침실, 두 개의 욕실, 그리고 덜 완공된 지하실이 있습니다. 1층에는 넓은 거실, 정식 식당, 그리고 큰 주방이 있습니다. 주방 바로 옆에는 넓은 데크가 있습니다. 2층에는 세 개의 침실과 하나의 욕실이 있습니다. 경재 마루, 넓은 방, 높은 천장, 그리고 많은 창문이 중세적인 미학과 매력을 강조합니다. 지하실에는 세탁기/건조기, 새로운 보일러 및 오일 저장고, 그리고 넉넉한 저장 공간이 있습니다. 전반적으로 집은 좋은 상태이며 임대하기 전에 몇 가지 외관상의 업데이트가 필요합니다.

부동산 뒤쪽에는 현재 임대 중인 두 개의 캐빈이 있습니다. 이 유닛을 위해 최근에 세 개의 새로운 주차 공간이 추가되었습니다.

캐빈 50B는 넉넉한 크기의 침실 하나와 넓은 현관, 그리고 유닛 내 세탁기/건조기가 있는 캐빈입니다. 이 캐빈은 집 아래에 스프레이 폼 단열재가 있으며 자체 전기 계량기가 있습니다. 몇 년 전에 리모델링되었으며 내부는 좋은 상태입니다.

캐빈 50C는 최근 업데이트되었으며 훌륭한 상태인 매력적인 스튜디오입니다. 비닐 플랭크 바닥, 셰플랩 천장 및 섬이 있는 화강암 조리대가 있는 간이 주방이 있습니다. 외부에는 캐빈 너비에 걸쳐 있는 덮인 나무 데크가 있습니다. 이 캐빈은 새 창문, 새 욕실, 새 주방, 새 바닥 및 스프레이 폼 단열재로 리모델링되었습니다. 자체 전기 계량기는 없으며 본채에 연결되어 있습니다.

나란히 있는 듀플렉스는 두 개의 1BR 아파트를 제공하며, 현재 두 곳 모두 비어 있습니다. 각 유닛은 자체 출입구와 도로 외 주차 공간이 있습니다.

왼쪽 아파트(48A)는 새로운 냉장고, 새로운 전기레인지, 그리고 조합 세탁기/건조기가 있습니다. 이 유닛은 좋은 상태이며 기본적으로 임대할 준비가 되어 있으며, 단지 새로운 온수기만 필요합니다. 자체 전기 계량기가 있습니다.

오른쪽 아파트(48B)는 리모델링 초기 단계에 있으며 임대되기 전에 완료되어야 합니다. 오래된 바닥은 제거되었으며 새로운 조명 기구가 추가되었습니다. 리모델링은 복잡하지 않으며 오래 걸리지 않을 것이며, 주방 캐비닛, 바닥, 페인트 및 유사한 마무리만 필요합니다. 이 유닛 또한 자체 전기 계량기가 있습니다.

화이트 레이크/카우네온가 호수는 센트럴 설리반 카운티에 위치한 280 에이커의 모터 보트 호수입니다. 이는 주민과 방문객 모두에게 가장 인기 있는 호수 중 하나로, 잠재 임차인에게 큰 매력입니다. 카우네온가 호수 주변은 부티크 상점과 레스토랑이 있는 매력적인 지역입니다. Benji & Jakes 또는 The Local Table & Tap에서 호숫가의 저녁 식사를 즐기세요. Sticky Fingers Delectables에서 아이스크림이나 Sorella에서 피자 한 조각을 사세요. 보트를 가져오거나 제트스키를 공용 보트 런치에 가져가 이 지역에서 최고의 호수 중 하나에서 하루를 보내세요. 매주 열리는 카우네온가 호수 농산물 시장에서 신선한 현지 제품을 구매하거나, 길을 따라 Bethel Woods의 콘서트나 수확 축제를 즐기러 가세요.

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Excellent 5-unit investment opportunity in the desirable hamlet of Kauneonga Lake.

If you have been searching for a lucrative property with tremendous upside to add to your portfolio, then look no further than 48-50 Horseshoe Lake Road. The property consists of two adjacent lots being sold as a package; 48 Horseshoe Lake Road has a side-by-side duplex & 50 Horseshoe Lake Road has a main house plus two year-round cabins. All of this being right across from the lake and right up the road from Kauneonga Lake’s shops and restaurants ensures a steady stream of potential renters. Close proximity to Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Water Park, & the Center for Discovery has ensured that the rental units have consistently stayed rented.

The main house is owner occupied. It features three bedrooms, two bathrooms and an unfinished basement. The main level has a spacious living room, formal dining room, and a large kitchen. There is a spacious deck located off the kitchen. The upper level has three bedrooms and a full bathroom. Hardwood floors, large rooms, high ceilings, and lots of windows accentuate the mid-century aesthetic and charm. The basement offers a washer/dryer, newer boiler and oil tank, and plenty of storage space. Overall, the house is in good shape and could just use some cosmetic updates before it would be ready to rent.

There are two cabins at the back of the property, both of which are currently rented. Three new parking spaces have recently been added for these units.

Cabin 50B is a good-sized one bedroom with a large foyer and an in-unit washer/dryer. This cabin has spray foam insulation under the house and its own electric meter. It was renovated a few years back and the interior is in good shape.

Cabin 50C is a charming studio that was recently updated and is in excellent condition. It features vinyl plank flooring, shiplap ceilings, and a kitchenette with granite countertops and an island. On the outside, it has a covered wooden deck across the width of the cabin. This cabin was renovated with new windows, a new bathroom, new kitchen, new flooring, and spray foam insulation. It does not have its own electric meter; it is connected to the main house.


The side-by-side duplex offers two 1BR apartments, both of which are currently vacant. Each unit has its own entrance and off-street parking.

The left-side apartment (48A) has a new refrigerator, new electric range, and a combo washer/dryer. This unit is in good shape and is basically ready to be rented out, it just needs a new water heater. It has its own electric meter.

The right-side apartment (48B) is in the early stages of renovation and will need to be finished before it can be rented out. The old flooring has been ripped out and new light fixtures have been added. The renovation shouldn’t be extensive or take too long, it just needs kitchen cabinets, flooring, paint and similar finishing. This unit also has its own electric meter.


White Lake/Kauneonga Lake is a 280-acre motorboat lake located in central Sullivan County. It is one of the most popular lakes for residents and visitors alike, which is a strong draw for potential tenants. The Kauneonga Lake side a charming area with boutique shops and restaurants. Enjoy lakeside dining at Benji & Jakes or The Local Table & Tap. Grab some ice cream at Sticky Fingers Delectables or a slice of pizza at Sorella. Bring your boat or jet skis to the public boat launch and spend the day on one of the best lakes in the area. Score some fresh, local goodies at the weekly Kauneonga Lake Farmer's Market or head up the road to Bethel Woods for a concert or Harvest Festival.

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