예외적인 복합용도 부동산, 상업 공간과 주거 공간을 한 곳에서 결합한 독특한 투자 기회입니다. 펠햄 베이의 중심에 위치한 이 부동산은 유동 인구를 끌어모으고 안정적인 상업 수익을 창출하기에 완벽한 네일 살롱 점포를 특징으로 하고 있습니다. 살롱 위층에는 세 개의 잘 꾸며진 아파트가 있으며, 두 개는 3개 침실, 하나는 2개 침실로 각각 편안하고 현대적인 생활 공간을 제공하도록 설계되어 있습니다. 이러한 유닛은 아파트와 상업 공간과 함께 임대 포트폴리오를 극대화하기에 이상적이며, 이 부동산에는 뒤쪽에 별도의 3개 침실 집도 포함되어 있습니다. 이 넓은 집은 가족이 더 많은 공간과 사생활을 원하는 경우에 완벽한 개인적이고 평화로운 거주 환경을 제공합니다. 상업 공간과 주거 공간의 조화로 이 부동산은 다재다능하고 잠재적으로 수익성 있는 투자 기회를 제공합니다. 인기가 많은 위치에서 복합용도 부동산을 소유할 수 있는 이 드문 기회를 놓치지 마세요. 오늘 저희에게 연락하여 미리 보기 일정을 잡고 현재 임대료, 임대료 인상, 최대 임대료 인상, 리모델링 및 전면 점유율에 대한 잘 작성된 프로포르마를 요청하세요. 잠재적인 자본화율은 10%입니다.

Exceptional mixed-use property, a unique investment opportunity that combines commercial and residential spaces in one prime location. Situated in the heart of Pelham Bay, this property features a nail salon storefront, perfect for attracting foot traffic and generating steady commercial income. Above the salon, you'll find three well-appointed apartments, two 3 bedrooms and one two bedroom each designed to offer comfortable and modern living spaces. These units are ideal for maximizing your rental portfolio along with the apartments & commercial space, the property includes a separate three-bedroom house in the back. This spacious home provides a private and serene living environment, perfect for a family seeking more room and a sense of privacy. With its blend of commercial and residential spaces, this property offers a versatile and potentially lucrative investment. Don't miss out on this rare opportunity to own a mixed-use property in a sought-after location. Contact us today to schedule a viewing & for a well drawn up Pro-Forma of current, current with rent increase, current with maximized rent increase, remodel & full occupancy. Cap rate potential is 10%. © 2025 OneKey™ MLS, LLC