45 브래드허스트 애비뉴에 오신 것을 환영합니다. 고전 건축과 현대적인 생활이 완벽하게 조화를 이루는 아름답게 디자인된 퀸앤 스타일 타운하우스입니다. 총 면적 3,815 평방피트의 18피트 이상의 폭을 가진 이 이중 가족 주택은 공실 상태로 제공되며, 매력적인 일층 원-bedroom 임대 유닛 아래의 넓은 네 개의 침실, 2.5개의 욕실 트리플렉스를 갖추고 있어 주택 소유자와 투자자 모두에게 훌륭한 기회를 제공합니다.

지상층 임대 유닛에 들어서면 전면과 후면 파티오가 포함된 잘 꾸며진 레이아웃이 맞이합니다. 이 일층 원-bedroom 아파트는 뒷마당에 접근할 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 아파트 출입구 옆에 별도의 출입구가 있는 내부 계단을 통해 접근 가능한 완전한 지하실도 있습니다.

위쪽의 트리플렉스로 이동하면, 응접실 층은 고급스러운 목재 바닥이 깔린 아늑한 거실을 선보이며, 높은 천장이 공간의 느낌을 향상시킵니다. 이 층은 또한 파우더룸과 스테인리스 스틸 가전제품으로 갖춰진 현대적인 주방, 식사 공간, 그리고 파고다에 적합한 뒷마당으로의 직접 접근이 가능합니다. 이는 손님을 접대하거나 간편한 식사를 즐기기에 ideal합니다.

3층에서는 주요 침실 스위트를 찾을 수 있으며, 이곳에는 이중 세면대와 유리로 둘러싸인 욕조가 있는 완비된 욕실이 포함되어 있습니다. 이 층에는 유연하게 사용할 수 있는 어린이 방 또는 사무공간도 있어 공간 활용에 유연함을 제공합니다.

최상층에는 두 개의 추가 침실이 있으며, 이 침실에는 드레스룸이 갖추어져 있어 가족이나 손님을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 이 층에는 편리한 세탁 공간과 함께 공용 욕실이 있습니다.

R6A 구역으로 설정되어 있으며, 연간 재산세는 $10,451입니다. 이 부동산은 르로 나의 기본 끝이 있는 주요 할렘 지역에서 훌륭한 투자 기회를 제공합니다.

A/D(급행)와 B/C(지선) 지하철 노선에서 단 두 블록 떨어진 이상적인 위치에 있으며, W145번가와 브로드웨이에 있는 #1 기차와도 가까워 125번가역과 콜롬비아 대학교 할렘 캠퍼스까지 단 두 정거장 거리에 위치해 있습니다. 또한, 시티 칼리지도 몇 블록 안에 있습니다. 주변 지역은 활기차며, 자키 로빈슨 공원이 단 한 블록 거리에 있고, 웨스트 145번가와 리버사이드 드라이브에 있는 리버뱅크 주립공원이 모든 연령대를 위한 레크리에이션 기회를 제공합니다. 웨스트 145번가를 따라 위치한 편리한 편의 시설에는 듀안 리드 약국, 일상 필수품을 위한 슈퍼 푸드타운, 뉴욕 스포츠 클럽, 스타벅스가 있습니다.

지역 사회의 매력을 더하는 다양한 인기 장소를 발견하세요. 식사는 슈가 힐 카페에서 편안한 요리를 즐기고, 시온 카페에서 에티오피아 음식을 맛보고, 후모에서 이탈리안 요리를 즐길 수 있습니다. 찰스 팬 프라이드 치킨은 그들의 튀김 치킨으로 유명하며, 브리치올라 할렘은 맛있는 이탈리안 요리를 제공합니다. 자메이카 inspired 메뉴를 제공하는 엣지 할렘에서 즐거운 식사를 할 수 있습니다. 할렘 퍼블릭은 편안한 분위기와 다양한 미국식 편안한 음식을 제공하는 것으로 알려져 있습니다. 또, 클로브 인디언에서 진정한 인도 요리나, 코디얼과 월리스에서의 브런치를 즐길 수 있으며, 이는 많은 옵션 중 일부일 뿐입니다. 더 가벼운 음식을 원하신다면, 브레이크 주서리는 신선한 주스, 건강한 스무디, 맛있는 아사이 볼을 제공합니다.

카페에서는 맨하탄빌 커피가 아침 커피에 적합하며, 카페원은 간단한 식사를 즐기기에 좋은 곳입니다. 커먼 굿 할렘도 커피와 가벼운 식사를 즐길 수 있는 아늑한 공간을 제공합니다.

밤문화가 필요한 경우, 해밀턴 홀 바 & 레스토랑과 윈니 세드에는 활기찬 분위기와 훌륭한 음료가 있으며, 슈가 힐 애프터 아워스는 심야 모임을 위한 곳입니다. 베일 퍼블릭 하우스 NYC는 활기찬 분위기와 음료 특가로 알려져 있습니다.

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Welcome to 45 Bradhurst Ave, a beautifully designed Queen Anne style townhouse that seamlessly blends classic architecture with modern living. This 18+ foot wide two-family residence, with a total square footage of 3,815, is delivered vacant and features a spacious four-bedroom, 2.5-bath triplex above a charming one-bedroom, one-bath floor-through rental unit on the ground floor, making it an excellent opportunity for both homeowners and investors.

As you enter the ground floor rental unit, you are greeted by a well-appointed layout that includes front and rear patios. This one-bedroom floor-through apartment offers backyard access. Additionally, there is a full basement accessible via interior stairs with a separate entrance adjacent to the apartment entrance.

Moving to the triplex above, the parlor floor showcases an inviting living room with hardwood floors that extend throughout, complemented by high ceilings that enhance the sense of space. This level also features a powder room and a modern kitchen equipped with stainless steel appliances, a dining area, and direct access to the backyard, perfect for a gazebo, making it ideal for entertaining or enjoying casual meals.

On the third floor, you will discover the primary bedroom suite, which includes an en suite full bathroom with dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub. This floor also has a versatile nursery or office space, allowing for flexibility in how you choose to utilize the area.

The top floor comprises two additional bedrooms, including a walk-in closet, providing ample space for family or guests. A hall bathroom serves this level, along with a convenient laundry area.

Zoned R6A, with annual property taxes of $10,451, this property presents a fantastic investment or a new home in a prime Harlem location.

Ideally located just two short blocks from the A/D (express) and B/C (local) subway lines, this dwelling also offers close proximity to the #1 train on W145th St and Broadway, providing just two stops to the 125th St. station and the Harlem campus of Columbia University. Additionally, City College is located within a few blocks. The surrounding neighborhood is vibrant, with Jackie Robinson Park just a block away and Riverbank State Park on West 145th Street and Riverside Drive offering recreational opportunities for all ages. Convenient amenities along West 145th Street include a Duane Reade pharmacy, Super Foodtown for everyday essentials, New York Sports Club, and Starbucks.

Discover a variety of popular local spots that enhance the community's appeal. For dining, enjoy comforting dishes at Sugar Hill Cafe, flavorful Ethiopian cuisine at Tsion Cafe, and Italian fare at Fumo. Charles Pan-Fried Chicken is renowned for its fried chicken, while Briciola Harlem serves up delicious Italian dishes. You can savor a delightful meal at The Edge Harlem, which offers a Jamaican-inspired menu. Harlem Public is known for its relaxed atmosphere and diverse menu featuring American comfort food. Additionally, you can enjoy authentic Indian cuisine at Clove Indian, or brunch at Cordial and At the Wallace, which are just two of the many options available. For lighter fare, Break Juicery serves fresh juices, healthy smoothies, and delicious acai bowls.

For cafes, Manhattanville Coffee is perfect for your morning brew, and CafeOne is great for a quick bite. Common Good Harlem also provides a welcoming space to enjoy coffee and light fare.

If you're looking for nightlife, Hamilton Hall Bar & Restaurant and Winnie Said features a lively atmosphere and great drinks, while Sugar Hill After Hours caters to late-night gatherings. The Vale Public House NYC is known for its vibrant ambiance and drink specials.

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