퀸 앤 엘레강스, 프라임 하렘 위치에서의 수익 잠재력

비어 있으며 약 3,815 평방피트를 차지하는 이 우아한 18피트 이상의 폭을 가진 두 가족용 퀸 앤 스타일 타운하우스는 주택 소유자, 투자자 또는 주거와 임대 수익의 조합을 찾는 이들에게 뛰어난 유연성을 제공합니다.

속성 하이라이트:
• 모든 층의 높은 천장
• 동서쪽 노출로 풍부한 자연광
• 구역별 기후 조절을 위한 5개의 온도 조절기 (층별 1개씩)
• 효율적인 가스 보일러 난방 시스템
• 담장이 있는 앞마당 및 울타리로 둘러싸인 뒷마당
• 두 유닛 모두 접근 가능한 풀 셀러—보관용 또는 미래의 맞춤화에 이상적

레아웃 개요:

정원층 임대 유닛:
• 넓은 1 침실, 1 욕실의 전체 통로 아파트
• 앞과 뒤의 파티오
• 원활한 실내외 생활을 위한 직접적인 뒷마당 접근

소유자의 삼층 구조:

1층:
• 경량 나무 바닥과 높은 천장을 가진 우아한 거실
• 손님용 화장실
• 스테인리스 스틸 가전제품, 식료품 저장실, 식사 공간 및 직접적인 뒷마당 접근이 가능한 새롭게 리모델링된 주방—야외 식사 또는 정자 추가에 완벽

3층:
• 이중 세면대와 유리로 둘러싸인 월풀 욕조가 있는 넓은 마스터 스위트
• 유아실, 홈 오피스 또는 서재로 사용할 수 있는 다용도 보너스룸
• 보관이나 독서 공간에 이상적인 추가 유연 공간

최상층:
• 두 개의 큰 침실—하나는 드레스룸, 다른 하나는 작업 공간에 적합한 유연한 코너
• 완비된 욕실
• 전용 세탁 공간

위치 및 라이프스타일:
R6A 구역으로 하렘의 중심부에 위치한 이 집은 공원, 교통, 상점 및 활기찬 요리 장면으로 둘러싸여 있습니다.

교통:
• A/D 급행 및 B/C 지역 지하철 노선까지 두 블록
• 컬럼비아 대학교 및 미드타운으로의 직접 접근을 위한 145번가 #1 기차와 가까움

주변 공원:
• 자키 로빈슨 공원까지 한 블록
• 운동장, 수영장, 해안 산책로가 있는 리버뱅크 주립공원까지 몇 분

일상 필수 사항:
• 듀엔 리드, 슈퍼 푸드타운, NY 스포츠 클럽 및 스타벅스와 가까움

식사 및 문화:
• 슈가 힐 카페, 츠이온 카페, 브리콜라 하렘, 후모, 찰스 프라이드 치킨, 엣지 하렘
• 해밀턴 홀의 수제 칵테일, 슈가 힐 애프터 아워즈의 나이트라이프
• 맨해턴빌 커피, 브레이크 주스리 및 타이달 티의 수제 음료

영원한 집, 투자용 부동산 또는 둘 다를 찾고 계시다면 45 브래드허스트 애비뉴는 시대를 초월한 건축과 현대적인 편안함, 하렘 최고의 위치를 제공합니다.

Queen Anne Elegance with Income Potential in Prime Harlem Location
Delivered vacant and spanning approximately 3,815 sq ft, this stately 18’+ wide two-family Queen Anne-style townhouse offers exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking a combination of residence and rental income.

Property Highlights:
• High ceilings on every floor
• East and west exposures with abundant natural light
• Five thermostats for zoned climate control (one per floor)
• Efficient gas boiler heating system
• Gated front yard and fenced backyard
• Full cellar accessible to both units—ideal for storage or future customization

Layout Overview:

Garden-Level Rental Unit:
• Spacious 1-bedroom, 1-bath floor-through apartment
• Front and rear patios
• Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living

Owner’s Triplex:

Parlor Floor:
• Elegant living room with hardwood floors and soaring ceilings
• Powder room for guests
• Newly renovated kitchen with stainless steel appliances, pantry, dining area, and direct backyard access—perfect for al fresco dining or adding a gazebo

Third Floor:
• Expansive primary suite with en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub
• Versatile bonus room for nursery, home office, or den
• Additional flex space ideal for storage or reading nook

Top Floor:
• Two large bedrooms—one with a walk-in closet, the other with a flexible nook perfect for a workspace
• Full hall bath
• Dedicated laundry area

Location & Lifestyle:
Zoned R6A and nestled in the heart of Harlem, this home is surrounded by parks, transit, shops, and a vibrant culinary scene.

Transportation:
• Two blocks to A/D express and B/C local subway lines
• Close to the #1 train at 145th Street for direct access to Columbia University and Midtown

Nearby Parks:
• One block to Jackie Robinson Park
• Moments from Riverbank State Park with athletic fields, pool, and waterfront paths

Everyday Essentials:
• Close to Duane Reade, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks

Dining & Culture:
• Sugar Hill Café, Tsion Café, Briciola Harlem, Fumo, Charles Pan-Fried Chicken, The Edge Harlem
• Craft cocktails at Hamilton Hall, nightlife at Sugar Hill After Hours
• Artisanal drinks at Manhattanville Coffee, Break Juicery, and Tidal Tea

Whether you’re seeking a forever home, investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue delivers timeless architecture, modern comforts, and an unbeatable Harlem location.