위치 위치 위치!!! 연간 임대 수입 33,000달러에 여전히 자신이 사용하거나 임대할 수 있는 7개의 작업 공간이 남아 있습니다!!! 현재의 임대 수입은 모든 비용을 충당하고도 남습니다! 총 9개의 작업 공간! 높은 가시성 위치! 믿을 수 없을 만큼 훌륭한 위치에 있는 뛰어난 상업적 기회! 이 매우 눈에 띄는 상업용 부동산은 루트 17K에서 몬고메리 마을 입구에 위치해 있으며, Wards Bridge 바로 옆에 있어 놀라운 가시성, 교통량 및 접근성을 보장합니다. 3/4 에이커에 미치지 않는 땅에 위치해 있으며, I2 구역으로 여러 상업적 용도로 활용 가능합니다. 두 건물/세 공간 사이에 총 6,500 평방피트가 있습니다. 주요 작업장은 3,000 평방피트로 세 개의 14피트 문, 16'x16' 사무실 공간, 욕실 및 2층 창고가 있습니다. 두 번째 작업 공간은 2,160 평방피트로 두 개의 14피트 문과 두 개의 12피트 문이 있습니다. 거리 상층 작업장은 1,350 평방피트로 두 개의 12피트 문과 사무실이 있습니다. 올해 시장에 등장한 가장 다재다능한 위치에서 강가의 산업 부동산을 소유할 수 있는 놀라운 기회입니다! 총 9개의 작업 공간을 갖춘 이 부동산은 다양한 비즈니스를 위한 비할 데 없는 유연성을 제공합니다. 최근 대규모 업그레이드가 이루어진 잘 관리되고 개조된 부동산으로 최신 업그레이드 항목이 길게 나열되어 있습니다. 직원, 장비 또는 추가 비즈니스 요구에 적합한 넓은 후면 주차장. 이 모든 것이 150만 달러 이하입니다! 만약 뛰어난 위치에 있는 주요 산업 공간을 찾고 있다면, 당신의 비즈니스에 대한 특별한 기회입니다. 오늘 연락하여 사전 관람을 예약하세요.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! 33k in annual rental income and still 7 total bays of shop space left to use for yourself or rent out!!! The current rental income covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC