위치, 위치, 위치!!! 연간 임대 수입 $108,000!!! 총 9개의 상업 공간!!! 높은 가시성 위치! 환상적인 상업 기회가 있는 믿을 수 없는 장소! 이 매우 눈에 띄는 상업용 부동산은 Route 17K의 몽고메리 마을 입구에 위치하고 있으며, Wards Bridge 바로 옆에 있어 뛰어난 가시성, 교통량 및 접근성을 보장합니다. 약 3/4 에이커의 땅에 위치한 이 사이트는 다양한 상업용도에 적합하며, I2 구역 지정으로 선택의 폭이 넓습니다! 두 개의 건물/세 개의 공간에서 총 6,500 평방피트 이상의 면적을 자랑합니다. 주요 상점은 3,000 평방피트로 세 개의 14피트 도어, 16'x16' 사무실 공간, 욕실 및 2층 저장 공간이 있습니다. 두 번째 상점 공간은 2,160 평방피트로 두 개의 14피트 도어와 두 개의 12피트 도어가 있습니다. 최상층 도로 수준 상점은 1,350 평방피트로 두 개의 12피트 도어와 사무실이 있습니다. 올해 시장에 출시된 가장 다목적으로 활용 가능한 위치 중 하나의 강변 산업 부동산을 소유할 수 있는 정말 놀라운 기회입니다! 총 9개의 상업 공간을 갖춘 이 부동산은 다양한 비즈니스에 대한 비할 데 없는 유연성을 제공합니다. 최근 광범위한 업그레이드가 있었으며, 잘 관리되고 리노베이션된 부동산으로 최근 업그레이드 목록이 길합니다. 직원, 장비 또는 기타 비즈니스 요구에 적합한 넓은 후면 주차 공간을 제공합니다. 이곳은 최상의 위치에 있는 주요 산업 공간을 찾고 있는 분들에게 특별한 기회입니다. 개인 관람을 원하시면 오늘 전화해 주세요.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! $108k in annual rental income!!! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. This is an extraordinary opportunity if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC