독특한 상업/주거용 건물이 허드슨밸리의 작고 사랑스러운 거멘타운 중심에 위치하고 있습니다. 라인베크와 허드슨에 인접해 있어 수요가 많은 이 지역은 구릉과 전원 농장으로 둘러싸인 아름다운 풍경과 다양한 상점 및 레스토랑으로 유명합니다. 1860년경 마차 차고로 지어진 이 건물은 넓은 판재 바닥과 아름답게 재단장한 석고 벽으로 옛 농가의 매력을 그대로 간직하고 있습니다. 1층은 최근에 소매 공간으로 사용되었지만, 카페나 레스토랑을 열고 싶을 경우 쉽게 통합할 수 있는 별도의 주방이 마련되어 있어 유연성이 있습니다. 이 공간은 영감을 주는 스튜디오 공간이나 아름다운 소매점 등이 될 수 있습니다. 2층에는 아치형 천장과 아름다운 자연광이 가득한 2침실 1욕실 아파트가 있어 생활과 업무를 병행하기에 완벽합니다. 부속된 원시 상태의 헛간은 차기 관리자를 위한 무한한 가능성을 제공합니다. 이 건물은 사용에 유연하며 위치가 뛰어납니다. 뉴욕시에서 북쪽으로 2시간, 허드슨까지 15분, 라인베크까지 15분 거리에 있습니다.

A chic, mixed use commercial/residential building in the center of Germantown, a small and darling Hudson Valley town. A sought after location due to its proximity to both Rhinebeck and Hudson, Germantown is known for its pastoral landscape of rolling hillsides and bucolic farmland and a notable collection of shops and restaurants. Built as a carriage house c1860, the building has retained the charm of an old farmhouse with wideboard plank floors and beautifully redone plaster walls. The first floor was most recently used as a retail space, but is flexible in that there is a first floor kitchen set off to the side separate but easily integrated into the space should one want to open a cafe or restaurant. The space could be an inspiring studio space or beautiful retail shop, etc etc. Upstairs there is a lovely 2BR 1Ba apartment with vaulted ceilings and a gorgeous amount of natural light, perfect as a live/work situation. An attached, raw barn leaves endless options and possibility for the next steward, the building is flexible in its use and excellent in its location. 2h north of NYC, 15m to Hudson and 15m to Rhinebeck. © 2025 OneKey™ MLS, LLC