301 동 63가에 오신 것을 환영합니다. 당신의 비전을 만들어 보세요. 이 넓은 알코브 스튜디오는 쉽게 원룸으로 전환할 수 있습니다. 건물의 가장 조용한 부분에 위치해 있으며 많은 자연광을 누릴 수 있습니다. K라인은 창문이 줄지어 있습니다. 주방은 개방형으로 변경할 수 있으며 식기세척기가 포함되어 있습니다. 입구에는 큰 워크인 클로짓을 포함하여 3개의 옷장이 있습니다. 이곳은 레녹스 힐의 고급 도어맨 건물에서 나만의 공간을 만들 수 있는 최고의 거래입니다.

301 동 63가는 지하철에서 1블록, 수변에서 3블록, 센트럴 파크까지는 약 10분 거리에 편리하게 위치해 있습니다(동물원은 64번가에 있습니다). 블루밍데일즈, 트레이더 조, 홀푸드 및 일상 상점과 조조, 스칼리나텔라, 르 빌부케, 그리고 다양한 캐주얼 핫스팟과 야외 식사 같은 인기 레스토랑과 가까운 접근성을 즐기세요. 건물 편의시설로는: 상시 도어맨, 세탁실, 자전거 보관소($50 연간), 거주 슈퍼, 반려동물 친화적(40파운드 이하의 개 1마리 또는 고양이 1마리 - 최대 높이 20인치), 조경이 있는 옥상 데크(주주가 개인적으로 임대 가능) 등이 있습니다.

2025년에는 관리비 인상이 없습니다(12년 연속). 난방, 물, 가스는 관리비에 포함되어 있습니다. 주주들은 전기 및 케이블/인터넷에 대한 대량 할인을 받습니다(가입 필요 - 연 1회 선택 가능). 이 건물은 피에다테르, 선물, 보증인, 자녀를 위한 구매 및 공동 구매 및 임대를 이사회 승인을 조건으로 허용합니다. 반려동물 친화적(40파운드 이하의 개 1마리 또는 고양이 1마리 - 최대 높이 20인치). 옥상은 주주가 수수료를 내고 개인적으로 임대할 수 있습니다.

301 동 63가는 토지 임대가 아닙니다. 토지는 조합이 소유합니다. 관리비에는 '구매 당시 토지의 모기지에 대한 원금 및 이자 지불'이 포함됩니다. 더 높은 관리비는 이웃의 유사 아파트보다 낮은 가격으로 아파트가 책정되어 매달 요금을 상쇄할 수 있도록 합니다. 모든 최근 자본 개선은 적립금으로 지불되었으며 - 추가 부담금은 없습니다. 토지에 대한 모기지에 대한 자세한 내용은 StreetEasy의 건물 설명을 참조하세요.

이 사진 중 일부는 K라인이 개조되어 원룸으로 전환될 수 있는 잠재력을 나타냅니다.

Welcome to 301 East 63rd Street and create your vision. This spacious alcove studio can easily be converted to a one bedroom. Enjoy being in the quietest part of the building with tons of light. The K line features a row of windows. The kitchen can be opened up and includes a dishwasher. You have 3 closets, including a large walk in closet as you enter. This is the best deal in town to create your own space in a luxury doorman building in Lenox Hill.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

Some of these photos represent the potential of the K line to convert to a one bedroom if renovated.