실용적인 퀸 앤 타운하우스, 모든 편의시설과 A, B, C, D 및 #1 기차 가까이에 위치

약 3,815 평방피트를 차지하는 이 인상적인 18피트 이상 폭의 투 가족 퀸 앤 스타일의 집은 빈 상태로 제공되어 주택 소유자, 투자자 또는 주거와 소득 잠재력을 동시에 원하는 이들에게 뛰어난 유연성을 제공합니다.

부동산 하이라이트:

모든 층에 높은 천장이 있으며, 동서 방향으로 자연광이 가득 들어옵니다.

각 층마다 하나씩, 총 다섯 개의 온도 조절기 있어 개인 맞춤형 기후 제어 가능

효율적인 난방을 위한 가스 보일러

전면이 울타리가 있는 앞마당과 울타리로 둘러싸인 뒷마당

레이아웃 세부사항:

정원 수준 임대 유닛:

넓은 1베드룸, 1욕실 플로어-쓰루 아파트

야외 즐길 수 있도록 전면과 후면에 파티오가 있습니다.

실내와 실외의 원활한 생활을 위한 직접적인 뒷마당 접근

두 유닛 모두 접근 가능한 전체 지하실로 뛰어난 저장 공간 또는 사용자화 가능성 제공

소유자의 트리플렉스:

파롤 플로어:

손님 편의를 위한 파우더룸

광택이 나는 나무 바닥과 높은 천장이 있는 아늑한 거실

스테인리스 스틸 가전제품, 식사 공간, 팬트리 및 직접적인 뒷마당 접근이 가능한 새로운 주방 - 정자와 함께 야외 오아시스를 만들기에 완벽합니다.

세 번째 층:

이중 세면대와 유리로 둘러싸인 온수 욕조가 있는 전용 욕실을 갖춘 넓은 주요 스위트룸

유아실, 사무실 또는 아늑한 서재에 적합한 다용도 보너스룸, 추가 유연한 공간을 위한 generous nook이 반대편에 있습니다.

최상층:

두 개의 넓은 침실, 하나는 워크인 클로짓이 있고 다른 하나는 홈 오피스에 적합한 넓은 nook을 가지고 있습니다.

이 층을 위한 전체 공용 욕실

추가 실용성을 위한 편리한 세탁 공간

위치 및 라이프스타일:

R6A로 구역화된 이 부동산은 할렘의 활기찬 커뮤니티의 중심에 위치합니다.

교통:

A/D 급행 및 B/C 지역 지하철 노선까지 단 두 블록 거리

컬럼비아 대학교 할렘 캠퍼스 및 미드타운 맨해튼으로의 신속한 연결을 제공하는 #1 기차에 쉽게 접근할 수 있습니다.

근처 공원 및 레크리에이션:

한 블록 거리에 잭키 로빈슨 공원이 있어 녹지 공간과 커뮤니티 활동을 제공합니다.

허드슨 강을 따라 운동과 수영, 경치 좋은 전망을 즐길 수 있는 리버뱅크 주립공원

편리한 편의시설:

듀안 리드 약국, 슈퍼 푸드타운, NY 스포츠 클럽, 스타벅스가 모두 근처에 있어 일상 필수품을 제공합니다.

미식 및 문화 핫스팟:

스UGAR HILL 카페, TSION 카페의 에티오피아 음식, BRICiOLA 할렘, FUMO의 이탈리안 요리, CHARLES 팬 프라이드 치킨, THE EDGE 할렘의 자메이카식 메뉴와 같은 동네 즐겨찾기를 만끽하십시오.

해밀턴 홀 바 & 레스토랑에서 수제 칵테일을 즐기거나, 스UGAR HILL 애프터 아워스에서 활기찬 밤문화를 만끽하세요.

맨해튼빌 커피에서 예술적인 커피를, 브레이크 주서리에서 신선한 주스를, 타이달 티에서 버블 티를 즐겨보세요.

아름다운 집을 찾고 계시든, 투자 부동산을 찾고 계시든, 혹은 두 가지 모두를 원하시든, 45 브래드허스트 애비뉴는 비견할 수 없는 특성과 현대적 편안함, 할렘의 최적의 위치를 제공합니다.

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Practical Queen Anne Townhouse Near All and the A,B,C,D and #1 trains

Spanning approximately 3,815 square feet, this impressive 18-plus-foot-wide, two-family Queen Anne-style home is delivered vacant, offering exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking both a residence and income potential.

Property Highlights:

High ceilings on every floor, with east and west exposures that flood the interiors with natural light

Five thermostats, one for each floor, allowing personalized climate control

Gas boiler for efficient heating

Gated front yard and fenced backyard

Layout Details:

Garden-Level Rental Unit:

Spacious one-bedroom, one-bath floor-through apartment

Front and rear patios for outdoor enjoyment

Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living

Full cellar accessible to both units, providing excellent storage or potential for customization

Owner's Triplex:

Parlor Floor:

Powder room for guests" convenience

Inviting living room with gleaming hardwood floors and soaring ceilings

New kitchen featuring stainless steel appliances, dining area, pantry, and direct backyard access-perfect for creating an outdoor oasis with a gazebo

Third Floor:

Expansive primary suite with an en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub

Versatile bonus room ideal for a nursery, office, or cozy den, plus a generous nook just opposite for additional flexible space

Top Floor:

Two generous bedrooms, one with a walk-in closet and the other with a spacious nook perfect for a home office

Full hall bath serving this level

Convenient laundry area for added practicality

Location & Lifestyle:

Zoned R6A, this property places you right in the heart of Harlem's vibrant community.

Transportation:

Just two short blocks to the A/D express and B/C local subway lines

Easy access to the #1 train at West 145th Street and Broadway, offering swift connections to Columbia University's Harlem campus and Midtown Manhattan

Nearby Parks & Recreation:

Jackie Robinson Park just one block away, providing green space and community activities

Riverbank State Park offering athletics, swimming, and scenic views along the Hudson River

Convenient Amenities:

Duane Reade pharmacy, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks all nearby for everyday essentials

Culinary & Cultural Hotspots:

Indulge in neighborhood favorites like Sugar Hill Caf , Tsion Caf "s Ethiopian delights, Briciola Harlem, Fumo's Italian cuisine, Charles Pan-Fried Chicken, and The Edge Harlem's Jamaican-inspired menu

Savor craft cocktails at Hamilton Hall Bar & Restaurant or unwind at Sugar Hill After Hours for vibrant nightlife

Enjoy artisanal coffee at Manhattanville Coffee, fresh juices at Break Juicery, or bubble tea from Tidal Tea for lighter fare

Whether you're searching for a beautiful place to call home, an investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue offers unmatched character, modern comfort, and a prime Harlem location.

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