판매: 프라임 할렘 혼합용도 투자 기회!

2159 제5애비뉴, 뉴욕, NY 10037
요구 가격: $6,500,000
캡률: 6% (2025년 예상)

할렘 중심부에서 유리한 투자를 시작하세요! 이 10,149 SF 혼합용도 건물은 14개의 임대 안정 아파트와 지하실이 있는 코너 소매점을 제공하여, 빠르게 성장하는 시장에서 다양한 수익원을 보장합니다.

부동산 하이라이트:

? 높은 성장 잠재력 - 공실 증가로 수익 성장 가능
? 28개 침실 14개 욕실 - 넓은 1, 2, 3룸 유닛
? J-51 세금 감면 - 향후 10년 동안 재산세 면제 (연간 약 $10K 절약)
? 최근 리노베이션 - 현대식 가전, 업그레이드된 난방 시스템, 지하 세탁실
? 햇살이 가득한 유닛 - 방해 없는 북쪽, 남쪽, 서쪽 전망으로 충분한 자연 채광
? 강력한 임대 수입 - 현재 연간 수입: $436,577 잠재적: $565,609
? 중층 건물 - C7 구역, 5층

프라임 할렘 위치:

? 대중교통 접근 용이 - 지하철, 통근 기차, 주요 버스 노선 근처
? 번영하는 이웃 - 문화 핫스팟, 쇼핑, 식사가 주변에 위치
? 높은 수요 지역 - 꾸준한 가치 상승 가능성을 가진 강력한 임대 시장

뉴욕시에서 가장 역동적인 동네 중 하나에 위치한 잘 관리된 수익-generating 자산에 투자할 수 있는 드문 기회입니다. 저렴한 비용과 장기적인 상승 잠재력으로 투자하세요.

놓치지 마세요 - 오늘 할렘의 미래에 당신의 지분을 확보하세요!

세탁실

FOR SALE: PRIME HARLEM MIXED-USE INVESTMENT OPPORTUNITY!

2159 FIFTH AVENUE, NEW YORK, NY 10037Asking Price: $6,500,000Cap Rate: 6% (2025 Projected)

Unlock a lucrative investment in the heart of Harlem! This 10,149 SF mixed-use building offers 14 rent-stabilized apartments and a corner retail store with a basement, ensuring a diverse income stream in a rapidly growing market.

PROPERTY HIGHLIGHTS:

? High Upside Potential - Vacancy increases could drive revenue growth
? 28 Bedrooms 14 Bathrooms - Spacious 1, 2 & 3-bedroom units
? J-51 Tax Abatement - No property tax for 10 more years (Saves ~$10K annually)
? Recent Renovations - Modern appliances, upgraded heating system, and basement laundry room
? Sun-Filled Units - Unobstructed northern, southern, and western views for ample natural light
? Strong Rent Roll - Current Annual Income: $436,577 Potential: $565,609
? Mid-Rise Building - Zoned C7 with 5 stories

PRIME HARLEM LOCATION:

? Easy Access to Transit - Close to subway, commuter rail, and major bus lines
?? Thriving Neighborhood - Surrounded by cultural hotspots, shopping, and dining
? High Demand Area - Strong rental market with continued appreciation potential

This is a rare opportunity to invest in a well-maintained, income-generating property with low expenses and long-term upside in one of NYC's most dynamic neighborhoods.

Don't miss out-secure your stake in Harlem's future today!

Laundry Room