330 및 332 게이트 패키지 판매.

현재 NOI는 243K 달러, 프로 포마는 265K 달러입니다.

330 및 332 게이트 애비뉴는 클린턴 힐/베드스태이 경계의 가장 바람직한 블록 중 하나에 위치한 두 개의 넓은 3가구 타운하우스로, 각각 약 3,250 평방피트 (총 6,500 SQFT)의 면적을 자랑합니다. 18'' x 45'' 건물은 2개의 2베드룸, 1.5배스 파롤/지하형 이층 공간 위에 4개의 3베드룸, 1배스 플로어 스루 유닛으로 구성되어 있습니다.

완벽하게 관리되고 완전히 임대 중인 이 부동산은 연간 266K 달러 이상의 임대 수입을 발생시키며, 매우 낮은 비용으로 약 243K 달러의 순이익을 가져옵니다. 강력한 임대 수익과 상당한 상승 잠재력을 고려할 때, 이는 안전한 투자 기회입니다. 또한, 이층 중 한 곳에 거주하면서 각 건물의 상층 유닛에서 월 7,000달러 이상의 수익을 올리고자 하는 최종 사용자에게도 환상적인 옵션을 제공합니다. 이 건물들은 대규모 단독 주택을 만들거나 더 큰 개발 사이트로 활용하거나, 완전히 규제되지 않은 6개의 아파트를 인수한 후 업데이트하고 임대를 올릴 수 있는 기회에 적합합니다.

G선 및 C선과 가까운 이상적인 위치에 있는 이 주택은 바클레이스 센터, BAM, 프랫 институт 및 포트 그린 파크에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역의 활기찬 식사 및 밤문화 장면에는 스피디 로메오, 하르츠, 더 플라이, 바 보리나스, 테판고, 더 핀치 및 로만스가 포함됩니다.

PACKAGE SALE OF 330 & 332 GATES.

$243K NOI CURRENT, $265K PRO FORMA.



330 & 332 Gates Avenue offers two spacious three-family townhouses spanning approximately 3,250 square feet each (6,500 SQFT total) on one of the most desirable blocks at the Clinton Hill/Bed-Stuy border. The 18'' x 45'' buildings are configured as four three-bedroom, one-bathroom floor-through units above two two-bedroom, one-and-a-half-bathroom parlor/basement duplex.



Impeccably maintained and fully rented, the properties generates over $266K in annual rental income with exceptionally low expenses, yielding a net income of approximately $243K. With a strong rent roll and significant upside potential, this is a secure investment opportunity. It also offers a fantastic option for an end-user looking to live in either of the duplexes while earning over $7,000 per month from the upper units (in each building). These buildings are perfect to create a massive single-family home, a larger development site, or an opportunity to acquire six totally unregulated apartments, update them, and increase the rents.



Ideally located near the G and C trains, the home provides easy access to Barclays Center, BAM, Pratt Institute, and Fort Greene Park. The neighborhood''s vibrant dining and nightlife scene includes Speedy Romeo, Harts, The Fly, Bar Bolinas, Tepango, The Finch, and Roman''s.