이 잘 어우러진 투 베드룸, 투 배스룸의 전쟁 전 주택은 그레이시 가든에 위치하며 약 1,300 제곱피트의 유연한 생활 공간을 제공합니다. 높은 천장과 남향의 노출 덕분에 아파트는 훌륭한 자연 채광을 누릴 수 있으며, 거리에 있는 저층 건물로 더욱 그 빛이 더해집니다.

평면도에는 우아한 입구, 별도의 식사 공간, 갤러리 공간, 그리고 22피트 길이의 거실이 포함되어 있어 자연스러운 흐름을 만들어냅니다. 창이 있는 개방형 조리실은 세련되게 업데이트 되었으며 식사 공간과 매끄럽게 연결되어 있습니다. 두 개의 침실 모두 욕실이 딸린 구조로 되어 있으며, 주요 욕실에 개방 접근을 허용할 수 있는 옵션이 있습니다. 적재공간이 풍부하며, 각종 옷장 공간과 세탁기/건조기가 구비되어 있습니다.

카를 슈르츠 공원, 이스트 리버 프로메나드, 90번가 페리 정류장, 아스팔트 그린의 운동 시설(올림픽 크기의 수영장 및 레크리에이션 필드 포함)에서 블록도 되지 않는 조용하고 나무가 늘어선 거리 위에 위치한 이 집은 우수한 위치에 공간, 빛, 규모 및 편리함을 갖춘 드문 조합을 제공합니다.

건물의 편의시설로는 24시간 경비원, 상주 관리인, 세탁실, 자전거 방, 저장 공간, 아름답게 유지된 공유 정원 및 안뜰이 포함됩니다.

*제곱피트 수치는 추정치이며, 확인을 위해 전문가와 상담하시기 바랍니다. 2%의 전환세가 있으며, 2025년 12월 31일까지 342달러의 자본 과세가 부과됩니다.

This well-proportioned two-bedroom, two-bathroom pre-war home at Gracie Gardens offers approximately 1,300 square feet of flexible living space. With high ceilings and a south-facing exposure, the apartment enjoys excellent natural light, enhanced by the low-rise buildings across the street.

The layout includes a gracious foyer, a separate dining area, a gallery space, and a 22-foot-long living room, creating an effortless flow throughout. The open, windowed kitchen has been tastefully updated and connects seamlessly to the dining area. Both bedrooms feature ensuite baths, with the option to allow open access to the primary bath. Storage is abundant, with generous closet space throughout and an in-unit washer/dryer.

Set on a quiet, tree-lined street less than a block from Carl Schurz Park, the East River Promenade, the 90th Street Ferry Landing, and Asphalt Green’s athletic facilities—including an Olympic-sized pool and a recreational field—this home offers a rare combination of space, light, volume and convenience in a prime Upper East Side location.

Building amenities include a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, a storage room, and a beautifully maintained shared garden and courtyard.

*Square footage is estimated, please consult a professional to confirm. There is a 2% flip tax. There is a capital assessment of $342 until December 31, 2025.