25 West 28th Street, #PH41D

2025년 8월까지, PH 41D는 2024년에 비해 임대 수입이 70% 증가했습니다! 이 속도라면, PH는 올해 약 100만 달러에 도달할 것으로 예상되며, 보수적인 혼합 수익률은 4.2%로, 뉴욕에서 사용할 수 있는 고급 부동산으로서는 전에 없던 수치입니다.

유명한 건축가 라파엘 비놀리(Rafael Vinoly)가 설계한 리츠칼튼, 노매드 레지던스(Penthouse 41D)에 오신 것을 환영합니다. 독점적인 혜택과 헬리콥터 뷰를 제공하는 이곳은 다운타운 맨해튼 스카이라인, 자유의 여신상, 허드슨 야드, 그리고 어퍼 베이(Upper Bay)를 한눈에 볼 수 있는 호화로운 2베드룸, 2.5욕실을 갖춘 특별한 공간입니다.

독점적인 리츠칼튼 혜택

이상적인 피에다테르(Pied-a-terre) 투자 기회로, 소유자는 연간 최대 120일 동안 펜트하우스를 이용할 수 있으며, 리츠칼튼에 집을 임대하고 관리하여 자신이 부재 중일 때 수익을 창출할 수 있습니다. 이 건물은 지역 에어비앤비 법을 법적으로 우회하고 있어, 도시에서 가장 높은 숙박 요금을 기록하도록 전문적으로 마케팅 및 광고를 진행합니다.

거주자는 유명한 리츠칼튼 호텔의 모든 시설과 서비스도 이용할 수 있습니다. 여기에는 유명한 웰니스 및 스파 서비스, 최첨단 체육관, 이벤트 및 라운지 공간, 루프탑 바, 두 개의 레스토랑, 그리고 미슐랭 스타 셰프 호세 안드레스(Jose Andres)가 운영하는 인룸 다이닝이 포함됩니다. 추가로, 노매드 지역의 최고의 레스토랑, 바, 카페, 상점들도 가까운 거리에 위치해 있습니다.

펜트하우스 생활

인테리어는 모든 면에서 놀라우며, 고급 가구가 제공될 수 있습니다. 오버사이즈 사진 창문이 남쪽과 서쪽의 햇빛을 풍부하게 들어오게 하여 아름다운 화이트 오크 바닥과 맞춤형 밀워크, 그리고 10피트가 넘는 높은 천장을 강조합니다. 최첨단 루트론 패널이 조명과 모터화된 커튼을 제어합니다.

폴리폼(Po-A-L-Cu-eh) 주방은 식사 공간이 있는 폭포 같은 아일랜드, 연마된 화이트 쿼츠타이트 조리대와 백스플래시, 내장형 LED 조명이 있는 브론즈 유리 캐비닛 및 완전 통합된 밀레(Miele) 가전제품들로 꾸며져 있습니다.

진정한 침실 스위트

킹 사이즈의 주 침실 스위트에는 내장형 옷장과 주거지가 사용되지 않을 때를 위한 전용 소유자 옷장이 있으며, 바르디글리오 누볼라토(Bardiglio Nuvolato) 대리석 슬랩 벽과 바닥, 조각된 테라조 더블 싱크, 산성 에칭된 유리 샤워 및 화장실 인클로저, 걷는 비 내림 샤워, 그리고 깊은 두라빗(Duravit) 욕조가 있는 호화로운 전용 욕실이 있습니다.

두 번째 침실 스위트는 쉽게 더블 침대 두 개를 수용할 수 있으며, 내장형 옷장과 스파처럼 아늑한 전용 욕실을 갖추고 있습니다. 세탁기와 건조기 조합인 밀레(Miele) 제품이 집을 완성합니다.

리츠칼튼 레지던스, 뉴욕, 노매드는 리츠칼튼 호텔 컴퍼니, L.L.C. 또는 그 계열사가 소유, 개발 또는 판매하지 않습니다. RP 1185, LLC는 리츠칼튼 호텔 컴퍼니 L.L.C.의 라이센스를 받아 리츠칼튼 마크를 사용하고 있습니다.

브로커 오너가 등록한 매물

 

25 West 28th Street, #PH41D

Thru August 2025, PH 41D is 70% in rental income compared to 2024! At that pace, the PH is poised to reach just under $1M for the year, for a conservative, blended cap rate of 4.2%, which is unheard of for a a luxury property you can use in NYC.

Welcome to Penthouse 41D at the acclaimed Ritz-Carlton, Nomad Residences designed by legendary architect Rafael Vinoly. Graced with exclusive benefits and helicopter views of the Lower Manhattan skyline, the Statue of Liberty, Hudson Yards, and the Upper Bay, this lavish 2-bedroom, 2.5-bathroom offering is unlike anything else in the city.

Exclusive Ritz-Carlton Benefits

An ideal pied-a-terre property and a tantalizing investment opportunity, owners have access to the penthouse for up to 120 nights a year and can appoint The Ritz-Carlton to rent and manage the home and generate income when they are away. The building has legally circumvented local AirBnB laws and expertly markets and advertises to achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Residents also have access to all the amenities and services of the famed Ritz-Carlton Hotel. These include renowned wellness and spa services, a state-of-the-art gym, event and lounge spaces, a rooftop bar, two restaurants, and in-room dining run by Michelin-starred chef Jose Andres. Additionally, all the best restaurants, bars, cafes, and shops that NoMad has to offer are moments away.

Penthouse Living

Interiors are stunning in every way and can be delivered exquisitely furnished. Oversized picture windows let in an abundance of southern and western light, accentuating beautiful white oak floors, custom millwork, and soaring ceilings over 10 feet high. A state-of-the-art Lutron panel controls lighting and motorized drapes.

The Poliform kitchen is adorned with an eat-in waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with built-in LED lighting, and fully integrated Miele appliances.

True Bedroom Suites

The king-size primary suite has a reach-in closet, a dedicated owner closet for when the residence is not in use, and a decadent en-suite bathroom with Bardiglio Nuvolato marble slab walls and floors, a carved Terrazzo double sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, a walk-in rainfall shower, and a deep Duravit soaking tub.

The second bedroom suite can easily accommodate two double beds and has a reach-in closet and spa-like en-suite bathroom. A stacked Miele washer and dryer complete the home.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed, or sold by The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. or its affiliates (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC uses the Ritz-Carlton marks under license from The Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

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