오버사이즈 1BR + 2욕실 + 홈 오피스 | 변환 가능한 2BR 기회

asking: $999,000
약 1,200 평방피트 | 북향 및 서향 노출

이것은 미드타운 이스트의 중심부에 위치한 조용하고 넓은 코너 조합 유닛을 구매할 수 있는 드문 기회입니다—$1M 이하의 가격에 엄청난 상승 잠재력을 제공합니다. 1,200 평방피트 이상의 생활 공간과 2개의 완전한 욕실, 이중 홈 오피스 공간, 그리고 대규모 와크인 클로짓을 포함한 여러 저장 공간을 가진 이 집은 2베드룸처럼 살 수 있으며, 미래에 쉽게 변환할 수 있습니다.

넓은 레이아웃은 북향의 빛이 들어오는 세련된 오픈 개념의 거실과 식사 공간을 특징으로 하며, 맞춤형 빌트인과 꿀단풍 엔지니어드 우드 바닥재가 있습니다. 창 가가 있는 주방—맨해튼의 협동조합에서 드문 경우—은 서쪽을 향하고 있으며 Bosch와 GE 가전제품, 물과 얼음 분배기 냉장고, 그리고 넉넉한 캐비닛이 포함되어 있습니다.

서쪽을 향한 침실 스위트는 넓고, 우아한 frosted-glass 프렌치 도어 뒤에 위치하며, 좌석/사무 공간, 욕실과 연결된 욕실, 그리고 교외 집의 저장 공간에 맞먹는 와크인 클로짓을 포함합니다. 두 개의 욕실은 모두 도자기 마감재와 스타일리시한 비품으로 완전히 리모델링되었습니다.

2023년에 새로 페인트가 칠해지고 완전히 스테이징된 이 아파트는 밝고 개방적이며 현대적이고 즉시 거주할 수 있는 느낌을 주지만, 미래의 재구성을 위한 놀라운 유연성을 제공합니다. 제안된 2BR 레이아웃이 검토를 위해 제공됩니다. 예상 리모델링 비용: 약 $75,000.

왜 이 구매가 스마트한 선택인가:

- 현재 건물에서 유사한 2BR/2BA 유닛이 $1,195,000에 판매되고 있습니다.
- 이 집은 동일한 면적을 제공하면서 개인의 일정에 맞춰 맞춤형으로 조정할 수 있는 기회를 제공합니다.
- 판매를 위한 가격 책정—그리고 2BR 변환 후 가치 증가를 위한 가격 책정

브레바드 – 강력한 재정 상태를 갖춘 풀 서비스 협동조합:

- 24시간 도어맨 및 컨시어지
- 스카이라인을 조망할 수 있는 리모델링된 옥상 데크
- 2층에 거주자 세탁소
- 할인된 거주자 요금이 적용되는 현장 주차장
- 반려동물 친화적 (최대 15파운드 이하의 반려동물 2마리)
- 피에다테르(feet de terre) 및 서브렛 허용 (수수료 발생)
- 훌륭한 교통 접근성: E, M, 4, 5, 6호선이 2블록 반경 내에 있음

스마트한 위치에 성장할 공간을 갖춘 고층 코너 유닛을 소유할 기회를 놓치지 마세요. 시장 비교보다 훨씬 낮은 가격으로 제공됩니다. 이 기회의 독특성으로 인해 가격은 협상 불가하며 최종적입니다. 집을 확장하거나 다운사이징 하거나 투자하는 경우, 이 아파트는 $1M 이하로 비할 데 없는 공간과 유연성을 제공합니다.

* 모든 치수와 평면도에 있는 평방피트는 대략적인 것입니다.

Oversized 1BR + 2 Bath + Home Offices | Convertible 2BR Opportunity

Asking: $999,000
Approx. 1,200 sq ft | North & West Exposures

This is a rare opportunity to purchase a spacious, quiet, corner combination unit in the heart of Midtown East—priced below $1M and offering tremendous upside potential. With over 1,200 square feet of living space, two full bathrooms, dual home office areas, and multiple storage spaces, including a massive walk-in closet, this home lives like a 2-bedroom and can be converted to one in the future with ease.

The expansive layout features a gracious open-concept living and dining area with north-facing light, custom built-ins, and honey oak engineered wood flooring. The windowed kitchen—a rarity in Manhattan co-ops—faces west and includes Bosch and GE appliances, a water-and-ice dispensing refrigerator, and generous cabinetry.

The west-facing bedroom suite is generously sized and located behind elegant frosted-glass French doors and includes a seating/office area, an en-suite bath, and a walk-in closet that rivals the storage of a suburban home. Both bathrooms have been fully renovated with porcelain finishes and stylish fixtures.

Freshly painted in 2023 and shown fully staged, the apartment feels bright, open, modern and immediately livable—yet offers incredible flexibility for a future reconfiguration. A proposed 2BR layout is available for review. Estimated renovation cost: ~$75,000.

Why This is a Smart Buy:

- Comparable 2BR/2BA units in the building currently sell at $1,195,000
- This home offers the same footprint, with the chance to customize on your timeline
- Priced to sell—and priced to grow in value after a 2BR conversion

The Brevard – Full-Service Co-op with Strong Financials:

- 24-hour doorman and concierge
- Renovated rooftop deck with skyline views
- Resident laundry on 2nd floor
- On-site parking garage with discounted resident rates
- Pet friendly (2 pets max under 15 lbs each)
- Pied-à-terre and sublets permitted (with fee)
- Excellent transportation access: E, M, 4, 5, and 6 subway lines within a 2-block radius

Don’t miss the chance to own a high-floor, corner unit in a prime location with room to grow, priced well below market comps. Due to the uniqueness of this opportunity, prices are non-negotiable and final. Whether you're upsizing, downshifting, or investing, this apartment delivers unmatched space and flexibility for under $1M.

*All dimensions and square footage in floorplans are approximate.