애번오바 4A호에 오신 것을 환영합니다 - 2,100평방피트 이상의 공간을 제공하는 햇볕이 잘 드는 남서쪽 코너 집으로, 전쟁 이전 규모와 모든 방에서 브로드웨이와 웨스트 81번가를 향한 탁 트인 전망을 자랑합니다. 상위 웨스트 사이드의 가장 바람직한 풀 서비스 콘도미니엄 중 하나에서 300만 달러라는 드문 기회를 제공합니다.

모든 방은 거리를 바라보고 있어 이 가격대에서는 흔히 찾아볼 수 없는 놀라운 채광과 도시 전망을 제공합니다. 높은 천장과 넓은 입구 갤러리, 27피트 크기의 거실 및 다이닝 공간이 있어 웅장함과 기능성을 모두 갖추고 있습니다. 큰 창이 있는 주방에는 넉넉한 캐비닛과 스테인리스 스틸 가전제품이 있으며, 주방 옆에는 믿을 수 없을 만큼 큰 아침 식사 공간이 있습니다.

원래 4베드룸, 3욕실로 구성되어 있었으나 현재는 넓은 3베드룸으로 배치되어 있으며, 쉽게 원래 구성으로 변경할 수 있습니다(제안된 대체 평면도 참조). 건물 내 비슷한 레이아웃은 400만 달러 이상에 거래되고 있어 업그레이드를 통해 의미 있는 가치를 더할 수 있는 기회를 제공하고 있습니다.

월세 부담 비용이 단 4,430달러로, 이 크기와 규모의 집에 비해 시장 평균보다 훨씬 낮은 가치를 더욱 향상시킵니다.

81번가와 브로드웨이에 이상적으로 위치해 있으며, 센트럴 파크, 리버사이드 파크, 최고의 학교, 문화 기관, 급행 열차에서 한 걸음 거리에 있는 애번오바는 24시간 경비원, 피트니스 센터, 조경이 아름답게 조성된 옥상, 어린이 놀이터, 자전거 보관소, 그리고 개인 저장 공간을 제공하는 풀 서비스 전쟁 이전 콘도미니엄입니다.

 

Welcome to Residence 4A at The Avonova - A sun-flooded southwest corner home offering over 2,100 square feet of space, pre-war scale, and wide-open views up and down Broadway and West 81st Street from every room-a rare offering at just $3M in one of the Upper West Side's most desirable full-service condominiums.

All rooms overlook the street, delivering remarkable light and city views rarely found at this price point. With high ceilings, a wide entry gallery, and a 27-foot living & dining area, the home offers both grandeur and functionality. The large windowed kitchen includes generous cabinetry, stainless steel appliances, and there is an incredible massive breakfast nook off the kitchen.

Originally a 4-bedroom, 3-bath, the home is currently configured as a spacious 3 bed with easy conversion back (see proposed alternate floorplan). Similar layouts in the building have traded north of $4M, presenting a clear opportunity to add meaningful value through upgrades.

Monthly carrying costs of just $4,430 further enhance the value proposition-well below market averages for a home of this size and scale.

Ideally located at 81st and Broadway-steps from Central Park, Riverside Park, top schools, cultural institutions, and express trains-The Avonova is a full-service pre-war condominium offering 24-hour doorman, fitness center, landscaped roof deck, children's playroom, bike room, and private storage.