$210만 - 4021 69th Street, 뉴욕퀸즈 Woodside, NY 11377｜MLS # 839589

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우드사이드, 뉴욕의 프라임 투자 부동산 매물 – 똑똑한 투자자를 위한 희귀 기회!

2006년에 건축된 이 뛰어난 5세대 + 지하실 + 1개의 상업 공간 부동산은 안정적이고 수익성 높은 투자를 제공하는 프라임 위치에 있습니다. 4층에 걸쳐 6개의 유닛이 있는 이 4,160 평방 피트 건물(20X51)은 1,700 평방 피트의 부지(20X85.03) 위에 위치하고 있어 매우 매력적인 자산입니다.

7호선에서 도보로 단 2분 거리, E/F선까지는 도보로 6분 거리에 위치해 있어 이 부동산은 주거 및 상업 세입자 모두에게 높은 수요를 보장합니다. 건물은 믿을 수 있는 세입자들에 의해 완전히 임대되며, 이들은 항상 제때에 지불합니다(지불 기록 가능). 임대 제한이 없어 1-2년마다 3%-5%의 임대료 인상이 가능합니다.

현재 월 임대 수입이 총 $12,656이며 연간 수입이 $151,872에 달하는 이 부동산은 탁월한 투자 수익률을 제공합니다. 세입자가 전기와 가스를 부담하며, 임대주는 약 $570의 분기마다 발생하는 수도 요금을 책임집니다.

임대 수입 내역:
• 1층 상업 공간 + 지하실: $4,031/월
• 2층 앞 스튜디오: $1,350/월
• 2층 뒤쪽 1침실, 1욕실: $1,725/월
• 3층 앞 스튜디오: $1,350/월
• 3층 뒤쪽 1침실, 1욕실: $1,900/월
• 4층 뒤쪽 3침실, 2욕실: $2,300/월 (시장 임대료: $2,800-$3,000)

투명한 비용과 세금 혜택이 있으며, 공제 후 부동산 세금은 연간 $37,000에서 $40,000 사이입니다.

건물은 5개의 전기 미터와 5개의 가스 미터가 설치되어 있어 효율적인 공공요금 관리를 보장합니다. 또한 6개의 가스 레인지와 6개의 온수 보일러를 갖추고 있어 안정적인 난방 및 온수 공급을 제공합니다.

세심하게 관리되고 깨끗하며 뛰어난 상태인 이 투자 부동산은 높은 수요 지역에서 안정적인 수익을 제공하여 장기 성장과 수익을 추구하는 투자자들에게 완벽한 기회를 제공합니다.

MLS #‎	839589
건축 년도 Construction Year	2006년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$51,542
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
에어컨 Air Conditioning	벽걸이 에어컨 Wall Unit AC
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement
버스 Bus	Q32, Q47 까지 도보 1 분
	Q18 까지 도보 4 분
	Q70 까지 도보 5 분
	Q33, Q49, Q53 까지 도보 6 분
	Q60 까지 도보 7 분
지하철 Subway	7 까지 도보 1 분
	E, F, M, R 까지 도보 5 분
기차역 LIRR	Woodside 기차역 까지 0.4 마일
	Hunterspoint Avenue 기차역 까지 2.7 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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