그레이시 스퀘어 1번지에 위치한 레지던스 7W에 오신 것을 환영합니다. 넓은 집이자 꿈의 리노베이션을 위한 백지 위에 놓인 캔버스입니다. 수십 년 동안 같은 가족에 의해 사랑받아 온 이 넉넉한 공간은 이제 새로운 장을 맞이할 준비가 되어 있습니다. 1 그레이시 스퀘어 내부에 자리 잡은 매력적인 전쟁 전 코업 건물로, 24시간 경비원과 상주 관리자 가 있어, 22개의 주택으로 이루어진 아늑한 분위기를 제공합니다.

7층에 도달하면, 동일 층에 하나의 다른 유닛만 있는 공간에서 7W로 환영받습니다. 멋진 클래식 7 레이아웃을 자랑하며, 크라운 몰딩, 작동 fireplace, 그리고 전체 서비스 건물의 편의성을 갖춘 집의 느낌을 불러일으키는 우아한 흐름과 같은 매력적인 원래 세부 사항이 특징입니다. 넓은 거실은 그림 같은 공원과 물의 전망을 제공하며, 그 자체의 창문이 있는 웅장한 공식 식사실은 주방과 매끄럽게 연결되어 있습니다. 자연광이 가득한 남향의 주방은 맞춤형 리노베이션을 위한 완벽한 배경을 제공합니다. 주방 옆에는 원래 직원 숙소로 사용되었거나 홈 오피스에 이상적인 창문이 있는 방으로 이어지는 작은 복도가 있습니다. 이 방은 Zoom 통화에 필요한 프라이버시를 제공하며 완전한 욕실이 포함되어 있습니다.

서쪽 날개에는 세 개의 큰 침실, 두 개의 완전한 욕실, 그리고 여러 개의 워크인 옷장이 있습니다. 주요 스위트룸은 모서리 노출을 자랑하며, 공원의 전망이 있는 창문이 있는 욕실이 딸려 있습니다. 추가로 서쪽을 향한 두 개의 침실은 창문이 있는 완전한 욕실의 양쪽에 위치합니다. 이 집에는 세탁기와 건조기가 포함되어 있으며, 이사회 승인으로 반려동물을 허용합니다.

이 거주지는 리노베이션을 위한 준비가 되어 있지만, 인기 있는 어퍼 이스트 사이드 건물에서 맞춤형 집을 만들 수 있는 놀라운 기회를 제공합니다. 코업은 최대 50% 자금 조달을 허용하며, 3%의 전환세가 있으며, 이 집은 또한 저장 공간이 포함되어 있습니다.

평화로운 공간인 그레이시 스퀘어 1번지는 조용한 거리를 따라 East River 산책로와 Carl Schurz Park으로 직접 접근할 수 있는 위치에 있습니다. 강을 바라보며 scenic waterfront walks, 조깅 경로, 그리고 아기자기한 벤치를 즐길 수 있습니다. 어퍼 이스트 사이드의 최고가 발 앞에 있어, 86번가/세컨드 애비뉴 Q 기차를 통해 도시의 나머지 지역으로도 빠르게 이동할 수 있습니다.

그레이시 스퀘어 1번지는 최소 50%의 계약금을 요구합니다.

Welcome to Residence 7W at 1 Gracie Square-a sprawling home and a blank canvas for the renovation of your dreams. Lovingly maintained by the same family for decades, this expansive space is now ready for its next chapter. Nestled within 1 Gracie Square, a charming prewar co-op with a full-time doorman and live-in superintendent, the co-op building offers an intimate atmosphere with just 22 residences.

Upon reaching the 7th floor, with only one other unit on your floor, you are welcomed into 7W, an incredible classic 7 layout, featuring charming original details such as crown moldings, a working fireplace, and an elegant flow that evokes the feel of a house, within the convenience of a full-service building. The spacious living room offers picturesque park and water views, while the grand formal dining room, with its own window, seamlessly connects to the kitchen. The south-facing kitchen, bathed in natural light, presents the perfect backdrop for a custom renovation. Adjacent to the kitchen is a small hallway leading to a windowed room, originally staff quarters, or ideal for a home office-offering privacy for Zoom calls and complete with a full bathroom.

In the west wing, you'll find three oversized bedrooms, two full bathrooms, and multiple walk-in closets. The primary suite boasts corner exposures with framed views of the park, and an en-suite windowed bathroom. The two additional west-facing bedrooms are situated on either side of a windowed full-bathroom. This home also includes an in-unit washer and dryer, and allows pets with board approval.

While this residence is primed for renovation, it presents an incredible opportunity to create a customized home in a coveted Upper East Side building. The co-op permits up to 50% financing, has a 3% flip tax, and this home also includes storage.

A serene enclave, 1 Gracie Square is set along a quiet street with direct access to the East River Promenade and Carl Schurz Park as your front yard. Enjoy scenic waterfront walks, jogging paths, and charming benches overlooking the river. With the best of the Upper East Side at your doorstep, the 86th Street/Second Avenue Q train provides quick access to the rest of the city.

1 Gracie Sq requires a minimum of 50% down.