투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분 주목하세요! 헌팅턴 스테이션 중심부에 있는 다목적 부동산을 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 뉴욕 애브 뉴욕과 파크 애브 사이의 브로드웨이에 위치한 이 부동산은 뛰어난 가시성과 높은 교통량을 자랑합니다. 매일 약 8,000~9,000대의 차량이 통행하며, 이는 광고 및 노출에 완벽합니다. C6 구역은 개발, 투자 또는 점유를 원하는 경우 무한한 가능성을 열어줍니다.

이 부동산은 각각 넓은 2베드룸 아파트가 있는 두 개의 별도 다목적 주거 공간으로 구성되어 있습니다. 한 유닛에는 사업 필요에 적합한 2층에 4개의 방이 있는 사무실이 포함되어 있습니다. 다른 유닛에는 브로드웨이를 바라보는 작은 사무실과 전체 욕실이 갖춰진 잠재력이 있는 지하실이 포함되어 있습니다.

주거 공간 외에도 7,000 평방 피트의 넓은 철 gated 부지와 내구성이 뛰어난 이중 차고를 사용하실 수 있습니다. 이는 저장 공간 또는 추가 비즈니스 용도로 완벽합니다. 현재 월세 수익이 7,000달러로, 임대 인상이 시급한 상황에서 수익 잠재력이 상당합니다. 최소한의 노력으로 이 부동산은 쉽게 월 10,000~11,000달러를 부를 수 있습니다.

수익 잠재력을 찾는 투자자, 주요 입지를 찾는 개발자, 비즈니스와 생활 공간이 필요한 최종 사용자 등 이 부동산은 반드시 확인해야 할 장소입니다!

Attention Investors, Developers, and End-Users! This is a rare opportunity to own a versatile property in the heart of Huntington Station. Located on Broadway between New York Ave and Park Ave, this property offers exceptional visibility with high traffic—approximately 8,000 to 9,000 vehicles passing daily, making it perfect for signage and exposure. The C6 zoning opens up a world of possibilities, whether you're looking to develop, invest, or occupy.

The property features two separate multi-use dwellings, each with spacious 2-bedroom apartments. One of the units includes a 4-room office on the second floor, ideal for your business needs. The other includes a small office facing Broadway, plus a basement that holds potential, complete with a full bathroom.

In addition to the dwellings, you'll enjoy a generous 7,000 sq ft gated lot with a heavy-duty dual garage—perfect for storage or additional business use. With a current rent roll of $7,000 per month, the income potential is significant, especially with rent increases overdue. The property could easily command $10,000–$11,000 per month with minimal effort.

Whether you're an investor looking for income potential, a developer seeking a prime location, or an end-user in need of space for both business and living, this property is a must-see! © 2025 OneKey™ MLS, LLC