꿈의 아파트로 변신할 수 있는 멋진 기회입니다. 이 부동산 상태의 10층 1BR/1BA 주택은 거의 1100제곱피트를 차지하는 뛰어난 JR4 레이아웃을 제공하며, 사적인 테라스와 다리 및 강의 전망을 갖추고 있습니다.

넓고 환영하는 입구로 들어가면, 광대한 거실이 바로 뒤에 있으며, 벽 전체를 차지하는 동쪽 향 창문이 풍부한 햇빛을 제공합니다. 거실은 상당히 넓어 여러 개의 좌석 공간을 마련할 수 있습니다. 거실은 대형 사적인 테라스로 이어지며, 야외에서 식사할 수 있는 가구를 쉽게 수용할 수 있는 공간이 있습니다. 이곳에서의 놀라운 전망은 동쪽으로는 서튼 플레이스를, 남쪽으로는 이스트 리버와 맨해튼 다운타운을, 북쪽으로는 상징적인 퀸스보로 다리를 볼 수 있습니다. 거실에서 바로 찾아오는 창문이 있는 식사 공간은 외부 발코니를 바라보고 있으며, 이 공간은 쉽게 두 번째 침실이나 홈 오피스로 변환될 수 있습니다. 양면 통과 주방에는 풍부한 수납장과 조리 공간이 있습니다. 집의 다른 쪽에서는 주 침실이 넓고, 킹사이즈 침대를 쉽게 수용할 수 있으며, 두 개의 워크인 옷장이 있습니다. 주 침실에서의 전망은 동쪽과 남동쪽으로, 이스트 리버의 간접 전망을 제공합니다. 아파트에는 다섯 개의 대형 수납장이 있으며, 곳곳에 나무 바닥이 깔려 있고, PTAC 난방 및 냉방 시스템과 함께 고유의 비전과 변화를 기다리는 편안하고 변환 가능한 레이아웃을 갖추고 있습니다.

1949년에 처음 건설된 36 서튼 플레이스는 17층 규모의 고급 서비스 협동 조합 건물입니다. 이 건물에는 개조된 로비, 숨막히는 강과 스카이라인 전망을 갖춘 아름다운 옥상 데크, 푸르게 조경된 사적인 정원, 완벽하게 갖춰진 피트니스룸, 세탁 시설, 자전거 보관소 등 다양한 편의 시설이 있습니다. 이곳은 결점 없는 서비스와 함께 24시간 경비원과 상주 관리인이 있는 매우 바람직하고 저명한 건물입니다. 부유하고 나무로 둘러싸인 서튼 플레이스의 동 55번가와 서튼 플레이스 사우스에 위치하며, 물의 경관, 수많은 작은 공원, 조용한 휴식 공간을 제공하는 매력적인 주거 지구로 미드타운과 가까운 거리에 있습니다.

세탁기/건조기는 이사회 승인을 받을 경우 허용됩니다. 피에드-테르르, 공동 구매 및 부모 구매도 이사회 승인을 필요로 합니다. 60%의 자금 조달이 허용됩니다. 전대는 금지되어 있습니다. 개는 허용되지 않습니다. 2%의 전매세는 구매자가 부담해야 합니다.

Wonderful opportunity to transform into the apartment of your dreams. This estate condition 10th floor 1BR/1BA home offers an exceptional JR4 layout spanning nearly 1100sf with a private terrace and both bridge and river views.

Entering into a spacious and welcoming entry foyer, the expansive living room is just beyond with wall-to-wall eastern facing windows providing abundant sunlight. The living room is quite large, affording multiple sitting areas. The living room opens onto a large private terrace —easily able to accommodate outdoor furniture for dining al fresco — with incredible views east over Sutton Place, south to the East River and downtown Manhattan, and north to the iconic Queensboro Bridge. Just off the living room is a windowed dining area, overlooking the exterior balcony - this space easily converts to a second bedroom or home office. The pass through double-sided kitchen has plentiful cabinetry and counter space. On the other side of the home, the primary bedroom is massive in scale, easily accommodating a king-sized bed and has two walk-in closets. Views from the primary bedroom are east and southeast — with indirect views of the East River. The apartment has five large closets, hardwood floors throughout, PTAC heating and cooling systems, and a comfortable/convertible layout awaiting your unique vision and transformation.

36 Sutton Place, originally built in 1949, is a 17-story white glove full-service co-operative building. The building has a host of amenities: including a renovated lobby, beautiful roof deck with breathtaking river and skyline views, a lushly landscaped private garden, fully equipped fitness room, laundry facilities, and bike storage. This is a highly desirable and distinguished building with impeccable service - with 24hour door staff and a live-in resident manager. Located at East 55th Street and Sutton Place South within bucolic and tree-lined Sutton Place, a charming residential enclave offering water vista, numerous small parks, and quiet reprieve all with close proximity to midtown.

Washer/dryers are permitted though subject to board approval. Pied-a-terre, co-purchasing, and parent purchasing also subject to board approval. 60% financing allowed. No subletting. No dogs allowed. 2% flip tax to be paid by purchaser.