뉴욕 아스토리아의 프라임 혼합 용도 투자 기회

스테인웨이 스트리트에서 불과 몇 걸음 거리에 위치한 31번가 3801의 고가시인 코너 부지에 자리잡은 이 리모델링된 혼합용도 엘리베이터 건물은 아스토리아 중심부에서 드문 기회입니다. 아홉 개의 넓은 원룸 주거 유닛과 두 개의 넉넉한 상업 공간을 갖춘 이 C1-3/R6A 지구의 부동산은 주거의 편안함과 상업적 매력을 완벽하게 결합합니다.

각 유닛은 중앙 난방 및 냉방 시스템, 세련된 마감재, 현대적인 설비로 세심하게 디자인되었습니다. 이 건물은 인구 밀도가 높고 교통량이 많은 지역에서 뛰어난 노출을 여유롭게 제공하여 거주자와 기업 모두에게 이상적인 위치입니다.

2031년까지 효력이 있는 421A 세금 감면은 주거 유닛의 세금 부담을 크게 줄여주어 투자자들에게 강력한 장기 절감 효과를 보장합니다. 게다가, 상업 유닛은 2030년까지 ICAP 세금 감면 혜택을 받아 수익성을 더욱 높입니다.

스테인웨이 스트리트에서 M선 및 R선 지하철과 여러 버스 노선까지 몇 분 거리에 편리하게 위치하여, 이 부동산은 미드타운 맨해튼과 그 너머로의 우수한 접근성을 제공합니다. 이 턴키 투자는 퀸즈에서 가장 선호되는 지역 중 하나에서 비할 데 없는 기회를 제공합니다. 이 세금 인센티브와 최적의 위치 혜택을 갖춘 고수익 자산을 놓치지 마세요!

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Astoria, NY

Situated on a high-visibility corner lot at 3801 31st Avenue, just off Steinway Street, this remodeled mixed-use elevator building is a rare opportunity in the heart of Astoria. Boasting nine spacious one-bedroom residential units and two generously sized commercial spaces, this C1-3/R6A zoned property offers a perfect blend of residential comfort and commercial appeal.

Each unit is thoughtfully designed with central HVAC, tasteful finishes, and modern fittings. The building benefits from exceptional exposure in a densely populated, high-traffic neighborhood, making it an ideal location for both residents and businesses alike.

A 421A tax abatement, effective until 2031, significantly reduces tax burdens on the residential units, ensuring strong long-term savings for investors. Additionally, the commercial units benefit from an ICAP tax abatement through 2030, further enhancing profitability.

Conveniently located just minutes from the M and R subway lines at Steinway Street and multiple bus routes, the property offers excellent accessibility to Midtown Manhattan and beyond. This turnkey investment presents an unparalleled opportunity in one of Queens’ most sought-after neighborhoods. Don’t miss out on this high-yield asset with unbeatable tax incentives and prime location benefits! © 2025 OneKey™ MLS, LLC