이 독립 건물은 브루스터의 교통량이 많은 22번 도로에서 즉시 입주 가능하며, 면적은 2,315 평방피트입니다. 1층에는 소매/상업 공간과 법적으로 승인된 2층 구조의 1베드룸 주거 아파트가 있으며, 개인 출입구가 있습니다. 2개의 임대 유닛이 있는 훌륭한 투자 기회로 활용할 수 있으며, 거주하면서 일할 수 있습니다! 이 공간의 마지막 용도는 개 미용 서비스였으며, 그 이전에는 부동산 사무소로 사용되었습니다. 건물은 2015년부터 2019년 사이에 개조되었습니다. 소매 공간은 8개의 방으로 나누어져 있으며, 매우 넓고 환영하는 20 x 11 크기의 접수 공간, 화장실, 3개의 작은 방 및 3개의 큰 방으로 구성되어 있습니다. 3개의 방에는 물 연결이 되어 있습니다. 아파트는 매력적입니다. 주방, 거실 및 완전한 욕실이 1층에 위치하고 있으며, 2층에는 큰 침실과 드레스룸이 있습니다. 대형 미완공 지하실에 추가 저장 공간이 있습니다. 이전에 2대 차량을 수용할 수 있는 차고와 2층 저장 공간을 연결하는 계획이 승인된 바 있지만, 현재 그 계획은 만료되었습니다. 그러나 차기 소유자가 이를 갱신할 가능성이 있습니다. 이 위치는 최고입니다. 평균 연간 일일 교통량은 22,636대입니다. 인근에는 두 개의 주요 전문/쇼핑 플라자가 있으며, I84/684 및 여러 메트로 노스 기차역까지는 몇 분 거리에 있습니다. 인근 시트고 주유소와 토지 임대 계약이 체결되어 있습니다. 현재 토지 임대 계약은 56년 남아 있으며, 추가 99년 갱신 옵션이 있습니다. 이 건물은 당신의 다음 장을 쓸 준비가 되어 있습니다!

This freestanding building is available now for immediate occupancy on heavily travelled Route 22 in Brewster. The 2,315 SF building has both retail/commercial space on the first floor and a legal two story one bedroom residential apartment with its own private entrance. . Versalility in a great investment opportunity with 2 rentals, or to owner occupy and live where you work! The last use of the space was with a dog grooming service and before that a Real Estate Office. The building was renovated between 2015 to 2019. The retail space is divided into 8 rooms, with a very large and welcoming 20 x 11 reception area, restroom, 3 small rooms and 3 large rooms, with 3 of the rooms having water hookups. The apartment is off-the-chart in charm. Kitchen, living room, and full bath are located on the first floor, and there is a large bedroom and walk-in closet on the second floor. Additional storage in the large unfinished basement. There was prior approved plans for an attached two-car garage with second story storage space. The plans have since expired, but there is potential for the next owner to renew. The location cannot be beat. The average annual daily traffic count is 22,636 vehicles. It is adjacent and across the street from two major professional/shopping plazas and is minutes to I84/684 and multiple Metro North train stations. On land lease with the adjacent Citgo gas station. There are currently 56 years left on the land lease with option to renew of an additional 99.This building is ready for you to write its next chapter! © 2025 OneKey™ MLS, LLC