97 Deblock Rd에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 뉴욕주 오렌지 카운티의 시골 환경에 위치하고 있으며, 인기 있는 미니싱크 학군 내에 있는 5+ 에이커의 토지입니다. 이 부지의 대다수는 MC-1 구역에 위치해 있어 유연한 상업용 및 복합용 가능성을 제공하며, 투자자와 소유자 모두에게 매력적입니다.

이 부동산에는 네 개의 수익성 있는 유닛이 있습니다. 유닛 1A와 3C는 각각 월 $1,600과 $1,850로 월세 계약을 맺고 있으며, 유닛 2B는 2026년 1월 31일까지 월 $1,550로 임대 중입니다. 유닛 1A는 넉넉한 거실과 주방을 갖춘 1침실 1욕실의 넓은 유닛입니다. 유닛 2B는 두 개의 침실, 하나의 욕실, 그리고 거실이 있는 식사 공간이 있는 주방을 제공합니다. 유닛 3C는 1,500+ 평방피트의 대형 유닛으로, 두 개의 침실, 하나의 전체 욕실, 넓은 주방, 높은 천장과 아름다운 고전 양식의 몰딩이 있는 거실을 특징으로 합니다.

본관은 1,600+ 평방피트 면적의 유닛으로, 세 개의 침실, 하나의 욕실, 주방, 거실 및 정식 식당이 포함되어 있습니다. 본관의 천장 높이는 인상적이며, 현재는 저장 공간으로 사용되고 있지만 추가 임대 수입이나 소유자를 위한 설정을 위한 강력한 가능성을 제공합니다. 토지 면적, 위치 및 구조의 크기를 고려할 때 재산세는 합리적인 수준을 유지하고 있습니다.

모든 유닛은 별도의 공공요금, 프로판 난방 및 집 양쪽에 미완공 전체 지하실을 갖추고 있습니다. 추가 개선 사항으로는 새로운 외장재, 새로운 지붕 및 잘 관리된 부지 등이 있습니다. 허드슨 밸리 편의 시설 근처에 편리하게 위치해 있으며, I-84 및 Route 17에 쉽게 접근할 수 있으며, 뉴욕시에서 북쪽으로 약 75분 거리에 있습니다. 개인 집보기는 예약제로 운영됩니다.

Welcome to 97 Deblock Rd, situated on 5+ acres in a rural setting of Orange County, NY, within the sought-after Minisink School District. A large portion of the property is located in the MC-1 zoning district, offering flexible commercial and mixed-use potential, making it attractive to both investors and owner-occupants.



The property features four income-producing units. Units 1A and 3C are leased month-to-month at $1,600 and $1,850, and Unit 2B is leased through 1/31/26 at $1,550 per month. Unit 1A is a spacious one-bedroom, one-bath unit with a comfortable living area and kitchen. Unit 2B offers two bedrooms, one bathroom, and an eat-in kitchen with a living area. Unit 3C is one of the larger units at 1,500+ square feet, featuring two bedrooms, one full bathroom, a huge kitchen, and a living area with soaring ceilings and beautiful historic-style molding.



The main house includes a 1,600+ square foot unit with three bedrooms, one bathroom, a kitchen, living area, and formal dining room. The ceiling height in the main house is impressive, and while currently used for storage, it presents strong upside potential for additional rental income or an owner-occupied setup. Property taxes remain reasonable given the acreage, location, and size of the structure.



All units have separate utilities, propane heat, and unfinished full basements on both sides of the house. Additional improvements include new siding, a new roof, and well-maintained grounds. Conveniently located near Hudson Valley amenities with easy access to I-84 and Route 17, approximately 75 minutes north of NYC. Private showings by appointment.