이곳은 설리반 카운티 캐츠킬의 중심부에 위치한 26에이커 이상의 땅에 두 채의 집이 있는 황금 같은 기회입니다. 위치와 땅은 가족 단지, 취미 농장, 농업 비즈니스, 아티스트/요가 스튜디오, 주거/작업 공간, 에어비앤비/임대 수입 등을 위한 완벽한 조건을 갖추고 있습니다. 주요 집은 따뜻한 목재 작업, 우아한 느낌, 완전한 기능의 내부로 매력적입니다. 현재는 소매업(골동품 가게)으로 사용되고 있으며, 시골 스타일의 다이닝 키친, 넓은 거실/식당, 선룸, 3개의 침실과 1개의 욕실이 있으며, 추가 공간과 유연한 사용이 가능한 완전한 단독 다락이 있습니다. 유틸리티 싱크가 있는 전체 워크아웃 지하실은 작업실/추가 저장 공간으로서의 보너스입니다. 코티지는 2개의 침실, 1개의 욕실과 오픈 개념을 가지고 있으며(현재 임대 중입니다). 주요 집은 다락을 제외하고 약 2000 평방 피트이며, 코티지는 904 평방 피트입니다. 두 개의 외부 건물에는 수리 공구가 필요한 주택과 더불어 18x24 크기의 잘 지어진 단열 및 난방된 새 헛간이 포함되어 있어 취미에 필요한 퍼펙트한 추가 공간입니다. 집들 주변의 일부 땅은 개방되어 있고 나머지는 평평하며 낙엽수와 상록수로 이루어진 숲이며, 뒷쪽으로는 발라드 도로의 작은 전면을 향해 경사져 있습니다. 말, 농장 동물, 추가 개발 등에 완벽합니다... 다양한 가능성이 있는 베셀 타운에 위치해 상상력을 마음껏 발휘해 보세요!

This a Golden opportunity in a prime and sought-after location with two homes on 26+ acres in the heart of the Sullivan County Catskills. Location and land are perfect for a family compound, hobby farm, agri-business, artist/ yoga studio, live/ work situation, Airbnb/ rental income, and more. Main home is as charming as you can get with warm woodwork, elegant touches, and a fully functional interior. It is currently used for retail (antique shop) and offers a country eat-in kitchen, large living/ dining room, sunroom, 3 BR’s and 1 full bath with additional room and a full walk-up attic offering flex space. A full walk-out basement with utility sink is a bonus for workshop/ extra storage. The cottage is 2 BR’s, a full bath and an open concept (currently rented). Main house is approximately 2000 SF on main level, not including attic which is heated, cottage is 904 SF. Two outbuildings include a handy man barn as well as a new barn, which is 18x24, and well-built, insulated and heated - a great plus for your hobby needs and the perfect addition for studio/ storage. Some of the land around the homes is open and the rest is level and wooded with deciduous and evergreen trees and slopes down toward the back to small frontage on Ballard Road. Perfect for horses, farm animals, additional development… Situated in the town of Bethel with so many possibilities, let your imagination run wild! © 2025 OneKey™ MLS, LLC