28-32 44번가에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 퀸즈 아스토리아 중심부의 30번 애비뉴에서 가까운 완전 분리형 4층, 12단위 임대 유닛으로 구성된 건물입니다. 이 뛰어난 투자 자산은 전체 지하실과 세 가지 독특한 원베드룸 레이아웃을 갖추고 있어 다양한 세입자에게 유연성과 매력을 제공합니다.

각 12개의 원베드룸 유닛은 많은 창문으로 세심하게 설계되어 자연광이 풍부하게 들어오도록 하고 있습니다. 분리형 구조는 사생활과 환기를 더욱 향상시켜 세입자에게 더욱 매력적인 환경을 제공합니다.

아스토리아는 여전히 가장 수요가 높은 임대 시장 중 하나로, 강력한 점유율과 일관된 임대 수익을 보장합니다. 주요 교통 수단과 활기찬 음식점 및 소매 지역과의 근접성 덕분에 이 집은 수요가 높은 지역에서 장기적인 가치 상승을 추구하는 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다.

연간 임대 수익: $277,139

순운영소득: $174,000

재산세: $26,066

건물 크기: 19x89

토지 면적: 25x100

Welcome to 28-32 44th Street, a completely detached, four-story, 12-unit rent-stabilized building situated just off 30th Avenue in the heart of Astoria, Queens. This exceptional investment property features a full basement and three distinct one-bedroom layouts, providing flexibility and appeal to a variety of tenants.

Each of the 12 one-bedroom units is thoughtfully designed with plenty of windows, ensuring an abundance of natural light throughout the building. The property’s detached structure enhances privacy and ventilation, making it even more desirable for tenants.

Astoria remains one of the most sought-after rental markets, ensuring strong occupancy rates and consistent rental income. With its proximity to major transit, vibrant dining, and retail corridors, this property presents a compelling opportunity for investors seeking long-term value appreciation in a high-demand neighborhood.

Annual Rent Roll: $277,139

NOI: $174,000

Property Taxes: $26,066

Building Dimensions: 19x 89

Lot Size: 25x100 © 2025 OneKey™ MLS, LLC