전략적으로 중요한 위치에 있는 브룩헤이븐의 몬토크 하이웨이의 번화한 곳에 다용도 상업용 부동산을 소유할 수 있는 놀라운 기회입니다. 두 개의 개별 구역에 걸쳐 1.58에이커에 위치하며(함께 또는 개별적으로 판매 가능), 이 높은 가시성의 부동산은 운영 중인 주유소, 3개의 차고가 있는 빈 정비소, 상업 주방이 있는 임대된 델리/레스토랑, 지하실이 있는 2층 주택, 추가 저장 공간을 포함하고 있습니다.

주유소는 현재 운영 중이며 월 약 55,000갤런을 판매하고 있으며, 탱크는 소유하며 매년 검사를 받습니다. 정비소는 현재 사용되지 않으며 새로운 운영자나 세입자를 위해 준비되어 있어 유망한 수익 잠재력이 있습니다. 델리는 임대 중이며 복권 면허가 신청되어 있고 주류 면허가 진행 중이며, 연간 5% 임대료 인상이 포함되어 있습니다. 올드 사우스 카운티 로드의 유닛은 세입자가 월별 계약으로 살고 있으며, 개별적으로 공과금이 지불됩니다. 전체 부동산의 예상 임대 수익은 완전 점유 시 월 24,000달러를 초과합니다.

상업구역으로 지정된 이 부동산은 가치를 더하거나 장기 보유를 원하는 투자자, 소유 운영자 또는 개발자에게 이상적인 희귀 자산입니다. 부동산은 현재 상태 그대로 판매되고 있습니다. 요청 시 설계도가 제공됩니다.

더 많은 정보를 원하시거나 개인적인 견학 일정을 잡으시려면 직접 리스팅 에이전트에게 연락하십시오.

Incredible opportunity to own a multi-use commercial property on busy Montauk Hwy in Brookhaven. Sitting on 1.58 acres across two separate lots (can be sold together or individually), this high-visibility property features an operating gas station, a vacant mechanic shop with 3 drive-in bays, a leased deli/restaurant with commercial kitchen, 2-story dwelling with basement, and an additional storage unit.

The gas station is active and pumping approx. 55,000 gallons/month, with tanks owned and inspected annually. The mechanic shop is currently not in use and ready for a new operator or tenant—great income potential. The deli is leased, with lottery license in place and liquor license in process, and includes a 5% annual rent increase. The unit on Old South Country Rd is tenant-occupied on a month-to-month lease at with separately paid utilities. Estimated rental income for the entire property exceeds $24,000/month when fully occupied.

Zoned Commercial, this is a rare offering ideal for investors, owner-operators, or developers seeking value-add or long-term hold in a strategic location. Property is being sold as-is. Survey available upon request.

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