아파트:
유명한 스타크 콘도미니엄의 시내에 위치한 대형 코너 2베드룸.

이 1,576 평방 피트 크기의 2베드룸 1욕실 주택은 7개의 대형 창문, 높은 천장, 개방감 있는 공간, 그리고 많은 기능적 수납 공간을 자랑합니다. 코너 유닛은 건물의 수목이 심어진 조경이 아름다운 공용 테라스를 바라보는 정원 전망과 뉴욕 증권 거래소의 상징적인 페디먼트, 그리고 월 스트릿을 바라보는 연방 홀의 뚜렷한 전망을 제공합니다. 이 주택은 코너에 자리 잡고 있어 각 방에 충분한 빛이 들어옵니다. 업그레이드된 주방은 매끄러운 백색 라커 캐비닛, 석영 조리대, 그리고 업그레이드된 스테인리스 스틸 가전제품을 갖추고 있습니다. 창이 있는 욕실은 훌륭한 자연광을 제공합니다. 이중 세면대는 이상적인 기능성을 자랑합니다. 유리로 둘러싸인 샤워실과 별도의 깊은 욕조가 공간을 마무리합니다. 다른 독특한 특징으로는 아름다운 건축 세부 사항, 11피트 높이의 들보 천장, 많은 기능적 내장 수납, 홈 오피스를 위한 공간을 갖춘 인상적인 입구 갤러리, 나무 마루, 세탁기와 건조기가 있는 세탁실이 있습니다.

건물:
15 브로드는 월 스트리트와 엑스체인지 플레이스 사이에 위치하며, 뉴욕 증권 거래소 바로 맞은편에 있습니다. 이 건물은 1914년 설립 이후 J.P. 모건의 본부로 사용되다가 2005년에 382개 유닛의 럭셔리 콘도미니엄으로 전환되었습니다. 건물의 외부는 역사적으로 중요한 이유로 랜드마크로 지정되어 있으며, 내부는 세계적인 건축가이자 디자이너인 필립 스타크에 의해 변형되었습니다.

편의시설:
15 브로드는 다음과 같은 화려한 편의시설 리스트를 제공합니다: 24시간 도어맨과 컨시어지; 최신 시설을 갖춘 본격적인 헬스장; 수영장과 온수 욕탕; 요가/댄스/무술 스튜디오; 반 코트 농구장; 스쿼시 코트; 볼링장; 남녀 탈의실과 사우나; 라운지/파티룸; 당구대와 탁구대; 어린이 놀이방; 영화 상영실; 그리고 7층의 “스타크 파크”, 뉴욕 증권 거래소의 파사드 전망을 가진 완전히 조경이 이루어진 5,000 평방 피트의 옥상 공원으로, 반사 풀, 벽난로, 식탁, 라운지 의자가 있어 휴식과 오락을 위한 공간입니다.

이웃:
15 브로드 스트리트는 역사적인 금융 지구의 중심에 위치하며, 완전한 재개발을 거친 이웃에 있습니다. 이 지역은 고급 소매, 뛰어난 요리 및 오락을 위한 핫스팟으로 빠르게 변모하고 있으며, 교통과 아름다운 공원에 대한 접근성이 편리하여 더욱 매력적입니다.

새롭게 개장한 홀푸드와 에탈리가 가까운 거리에 있어 장보기의 의미가 완전히 달라졌습니다. 아름다운 브룩필드 플레이스는 짧은 도보 거리에 있으며, 삭스 5번가와 자라, 애플, 그리고 고급 브랜드인 구찌, 버버리, 에르메스를 포함한 100여 개의 소매점이 있습니다. 이 지역은 유명 셰프와 미슐랭 스타 레스토랑이 가득합니다. 델모니코스와 캐피털 그릴 같은 동네 명소가 매력을 더하며, 물론 스톤 스트리트의 매력도 있습니다. 사우스 스트리트 시포트는 훌륭한 레스토랑, iPic 영화관, 그리고 아름다운 해안가와 함께 바로 근처에 있습니다.

안내사항:
상장된 월세 세금에는 공동주택 및 콘도미니엄 세금 감면이 포함되어 있지 않습니다. 자격이 있는 경우 월세 세금은 17.5%가 줄어듭니다.

이 라인에서 다른 주인들이 추가 욕실을 추가하는 등의 변경을 한 대체 평면도가 포함되어 있습니다. 이 옵션을 탐색하고 싶다면 자신의 건축가와 상담하시기 바랍니다.

THE APARTMENT:
Large-scale corner two bedroom, located in the famed Downtown by Starck condominium.

This 1,576 square foot two-bedroom one-bath home, boasts seven oversized windows, high ceilings, open space, and tons of functional storage. The corner unit offers garden views of the building’s tree-lined and landscaped common-terrace, and a clear view onto the iconic pediment of the New York Stock Exchange, and Federal Hall overlooking Wall Street. The home sits on a corner, allowing for plenty of light to fill each of the rooms. The upgraded kitchen features sleek white-lacquer cabinets, quartz countertops, and upgraded stainless steel appliances. A windowed bath offers wonderful natural light, and the dual-vanity offers ideal functionality. A glass-enclosed shower and separate deep soaking-tub round out the space. Other unique features include: beautiful architectural detailing, 11’ beamed ceilings, lots of functional built-in storage, an impressive entry gallery with room for a home office, hardwood flooring, and a laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned architect/designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; 1/2 court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; children’s play room; movie screening room; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views onto the facade of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

An alternate floor plan has been included to show what other unit owners have done in this line, including adding a second bathroom. Please consult your own architect should this be an option you want to explore.