벤슨허스트의 중심에 위치한 이 놀라운 혼합 용도 부동산은 브루클린에서 가장 활기차고 연결이 잘 된 동네 중 하나에 있는 드문 투자 기회를 제공합니다. 이 건물은 1층의 소매점과 2층의 의류 작업실을 포함한 두 개의 상업공간을 갖추고 있어 경량 제조, 창의적인 스튜디오, 또는 향후 재구성에 적합합니다(지역 규정에 따라). 22피트 x 98피트의 부지에 20피트 x 97피트의 크기를 가진 이 부동산은 약 15년 전에 철저한 리노베이션을 거쳤으며, 강화된 강철 빔, 콘크리트 및 시멘트 바닥, 금속 기둥 지지대, 금속 프레임으로 강화된 지하실 등의 광범위한 구조 업그레이드가 포함되었습니다. 아름다운 타일과 화강암 마감이 공간 전반에 세련된 느낌을 더합니다. D선 기차, 주요 교통 노선, 학교 및 필수 서비스 근처에 편리하게 위치한 이 견고하게 지어진 부동산은 높은 수요 지역에서 공간을 찾는 사업주나 투자자에게 뛰어난 다재다능성과 장기적인 잠재력을 제공합니다.

Located in the heart of Bensonhurst, one of Brooklyn’s most vibrant and well-connected neighborhoods, this incredible mixed-use property presents a rare investment opportunity. The building features two commercial spaces: a ground-floor retail storefront and a second-floor garment workshop, ideal for light manufacturing, creative studios, or future reconfiguration, subject to zoning regulations. Measuring 20 feet by 97 feet on a 22-foot by 98-foot lot, the property underwent a complete renovation approximately fifteen years ago, including extensive structural upgrades such as reinforced steel beams, concrete and cement floors, metal post supports, and a basement strengthened with metal framing. Beautiful tile and granite finishes add a refined touch throughout the space. Conveniently located near the D train, major transit lines, schools, and essential services, this solidly built property offers exceptional versatility and long-term potential for business owners or investors seeking space in a high-demand area.