하드슨 하이츠 중심부에 위치한 394 평방 피트의 독립 테라스와 함께하는 실내-실외 생활

아만 빌딩의 2A호에 오신 것을 환영합니다. 맨해튼 북부에서 가장 경치가 좋고 역사적인 지역 중 하나에서 실내-실외 생활의 기회를 드립니다.

북향과 남향을 가진 2침실, 1.5욕실의 분리형 레이아웃을 가진 이 집은 깨끗한 건축선, 풍부한 자연광 및 현대적 편안함의 인상적인 조화를 제공합니다. 394 평방 피트의 개인 테라스가 여러분의 도시 오아시스로 기능하며, 주거용으로도 투자용으로도 적합합니다. 이 유닛은 올해 최종적으로 월세로 3,850달러에 임대되었습니다. 판매자로부터 3.875%의 이자율을 이전받을 가능성이 있는 이 다재다능한 집은 빠르게 성장하는 편의 시설이 풍부한 동네에서 지속적인 매력을 제공합니다.

2018년에 건축된 아만은 세심하게 기획된 편의 시설을 갖춘 24유닛의 부티크 마켓 레이트 엘리베이터 콘도미니엄입니다. 월 관리비는 652.62달러로, 이는 냉수, 건물 유지 관리 및 개인 보관함을 포함합니다. 2A호 내부에 들어서면 햇빛이 가득한 레이아웃은 천장부터 바닥까지 이어지는 3중 유리창과 세자르스톤 조리대, 중앙 섬, 환풍기 후드, Bosch 스테인리스 스틸 식기세척기 및 Blomberg 가전이 있는 요리사 영감을 받은 주방이 더욱 향상됩니다. 킹사이즈의 주요 침실은 넉넉한 옷장을 제공하며, 유연한 두 번째 침실은 보육실, 손님 방 또는 스타일리시한 홈 오피스로 완벽하게 사용할 수 있습니다.

유닛의 주요 특징은 다음과 같습니다:

- 유닛 내 Whirlpool 세탁기/건조기
- 분리형 에어컨
- 394 평방 피트의 개인 테라스
- 개인 보관함 (판매자가 구입; 월 25달러 요금)

건물 편의 시설로는 엘리베이터, 전화 연결 가능한 인터폰, 소포 보관실, 피트니스 센터, 젠 정원, 무료 자전거 보관소, 하드슨 강, 조지 워싱턴 다리 및 맨해튼 스카이라인의 파노라마 뷰를 제공하는 멋진 옥상 테라스가 있습니다.

서 181번가에서 A선 급행열차까지 한 블록 떨어진 조용한 나무가 무성한 거리에서 이 집은 미드타운까지 단 20분 거리의 직접 접근을 제공합니다. A열차를 타고 181번가에서 168번가까지 두 정거장만 가면 컬럼비아-프레스비테리언 메디컬 센터에 쉽게 접근할 수 있어 의료 전문가들에게 이상적인 통근을 제공합니다. 또한, 조지 워싱턴 다리 입구, GW 브리지 버스 터미널, 브로드웨이에 위치한 조지 워싱턴 다리 마켓플레이스와도 가까워, 마샬스, 블링크 피트니스, 갭 팩토리, 파인 페어 슈퍼마켓 등이 있습니다. 또한, 미국 국도 1, 크로스 브롱크스 익스프레스웨이, 헨리 허드슨 파크웨이에 쉽게 접근할 수 있어 도시 출입이 매우 편리합니다.

하드슨 뷰 가든, 베넷 파크(맨해튼에서 가장 높은 자연 지점), 포트 트라이온 파크, 메트 클로이스터스 및 하드슨 리버 그린웨이와 같은 맨해튼 북부의 소중한 녹지 공간에서도 몇 분 거리에 있습니다.

부니 커피에서 하루를 시작하고, 탐포포에서 라멘, 888 하드슨에서 태국 요리, 또는 사조에서 클래식 이탈리아 요리를 즐기며 느긋한 스타일의 생활을 누려보세요. 레 셰일은 옥상 뷰와 푸짐한 아이리시 아메리칸 요리를 제공하고, 키스마트는 인도 요리로 사랑받고 있습니다. 단 것을 원하신다면 서 181번가의 프랑코 아이스크림을 놓치지 마세요.

일상 업무도 편리하게 해결할 수 있으며, 가까운 곳에는 카브리니 와인 & 스피리츠, 프랭크 마켓, 계절별 그린 마켓이 있어 하드슨 하이츠의 매력과 살기 좋은 환경을 더해줍니다.

40 파인허스트 애비뉴, 2A호에서 여러분은 단순히 집을 찾는 것이 아니라 도심 위에 위치해 편리함, 커뮤니티 및 평온이 공존하는 라이프스타일을embracing하는 것입니다.

Indoor-Outdoor Living with a 394 sq ft Private Terrace in the Heart of Hudson Heights

Welcome to Unit 2A at The Ammann, a rare opportunity for indoor-outdoor living in one of Upper Manhattan's most scenic and historic enclaves.

This north- and south-facing, split-layout 2-bedroom, 1.5-bath home offers a striking blend of clean architectural lines, abundant natural light, and contemporary comfort-all anchored by a 394 sq ft private terrace that serves as your own urban sanctuary. Perfect as a primary residence, investment property, or 1031 exchange, the unit was last rented this year for $3,850. With the seller's 3.875% interest rate possibly transferable, this versatile home offers lasting appeal in a fast-growing, amenity-rich neighborhood.

Built in 2018, The Ammann is a boutique 24-unit, market-rate, elevator condominium with thoughtfully curated amenities. Monthly common charges are $652.62 , which include cold water and building upkeep. The private storage cage that comes with the unit is subject to a separate $25 monthly maintenance fee.

Inside Unit 2A, the sun-filled layout is enhanced by floor-to-ceiling, triple-paned windows and a chef-inspired kitchen featuring Caesarstone countertops, a center island, vented range hood, Bosch stainless steel dishwasher, and Blomberg appliances. The king-size primary bedroom offers a generous closet, while the flexible second bedroom works beautifully as a nursery, guest room, or stylish home office.  

Unit highlights include:

In-unit Whirlpool washer/dryer Split-system air conditioning 394 sq ft private terrace Private storage cage (purchased by seller; $25/monthly fee) Building amenities include an elevator, phone-enabled intercom, package room, fitness center, Zen garden, free bike storage, and a spectacular roof deck with panoramic views of the Hudson River, George Washington Bridge, and Manhattan skyline.

Situated on a quiet, tree-lined block just one block from the A express train at West 181st Street, this home offers direct access to Midtown in just 20 minutes. It's also only two quick stops on the A train from 181st Street to 168th Street, providing easy access to Columbia-Presbyterian Medical Center-an ideal commute for medical professionals. You're also just a few blocks from the entrance to the George Washington Bridge, the GW Bridge Bus Terminal, and the George Washington Bridge Marketplace on Broadway, home to Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory, and Fine Fare Supermarket. Nearby access to U.S. Route 1, the Cross Bronx Expressway, and the Henry Hudson Parkway makes getting in and out of the city incredibly convenient.

You're also moments from some of uptown Manhattan's most cherished green spaces, including Hudson View Gardens, Bennett Park (the highest natural point in Manhattan), Fort Tryon Park, The Met Cloisters, and the Hudson River Greenway.

Enjoy a lifestyle of relaxed sophistication with a growing list of local favorites-start your day at Buunni Coffee, enjoy ramen at Tampopo, Thai fare at 888 Hudson, or classic Italian at Saggio. Le Chéile offers rooftop views and hearty Irish-American favorites, while Kismat is beloved for its Indian cuisine. And for something sweet, don't miss Franco's Ice Cream on West 181st.

Running errands is just as convenient, with Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market, and a seasonal greenmarket all nearby-adding to the charm and livability of Hudson Heights.

At 40 Pinehurst Avenue, Unit 2A, you're not just finding a home-you're embracing a lifestyle perched above the city, where convenience, community, and calm converge.