새로운 기회: 아름다운 캣스킬 산맥에서 델라웨어 강과 직접 접한 주거/상업용 부동산이 시장에 나왔습니다. 뉴욕 배리빌 4423 주 노선 97번지는 상부 델라웨어 밸리에서 크기와 유형이 같은 유일한 부동산으로, 번창하는 지역에 발판을 마련하고자 하는 안목 있는 구매자에게 현명한 투자/최종 사용 부동산입니다. 이 매물은 임대 아파트, 콘도의 면적 또는 법적으로 운영할 수 있는 레스토랑 공간 등 다양한 용도가 가능한 완벽한 부동산으로, 선택지는 무궁무진하지만 그 가치는 확실합니다. 델라웨어 강과 직접 접해 있으며 역사적인 로블링 다리를 바라볼 수 있는 4223 주 노선 97번지는 뉴욕시, 세계적인 레크리에이션 및 아름다운 자연 경관에 접근할 수 있는 완벽한 위치에 있습니다.

지상층 공간은 넉넉한 주차 공간, 접근 가능한 욕실 및 입구 경사로, 상업 주방 및 바를 위한 배관이 갖춰진 레스토랑으로 설계되었습니다. 현재 주거용으로 사용되고 있는 이 공간은 대형이자 밝은 로프트로, 가스 벽난로와 로블링 다리와 델라웨어 강의 전경을 감상할 수 있는 넓은 데크로 나가는 프렌치 도어가 있습니다. 여름철 식사와 행사에 적합한 공간입니다. 데크는 잔디밭에 의해 지지되며 저장 공간이나 잠재적인 매점으로 사용할 수 있는 대형 창고가 있습니다. 또한, 반 욕실이 포함된 완전히 마감된 지하실이 있어 이상적인 와인 셀러/테스팅룸으로 활용 가능하며, 잔디밭과 강을 내려다보는 자체 데크가 있습니다.

나머지 두 개의 주거 유닛은 두세 개의 침실과 두 개의 욕실, 델라웨어 강을 바라보는 개인 데크가 있는 멋진 이중 아파트입니다. 이들은 높은 임대 수익을 올릴 수 있는 턴키 아파트로, 향후 콘도 유닛으로의 가능성도 뛰어납니다. 원목 바닥, 스테인리스 스틸 가전제품, 화강암 조리대 및 가스 벽난로로 꾸며진 이 주거 공간은 하나의 매우 큰 아파트로 통합할 수도 있고, 아래의 성공적인 레스토랑을 위한 근로자 주거 용도로 사용할 수도 있습니다.

업데이트된 기계 설비, 개별 전기 계량기, 중앙 에어컨 및 난방이 갖춰져 있으며, 서리반 카운티에서 가장 귀중한 위치에 있는 4223 주 노선 97번지는 놓쳐서는 안 될 기회를 제공합니다. 맨해튼에서 단 두 시간 떨어져 있고 기차와 버스 노선, 베델 우즈 공연 예술 센터, 리조트 월드 카지노, 스키, 하이킹, 낚시, 래프팅 및 연중무휴 365일의 야외 생활과 가까운 이곳은 다음 부동산 투자처로 적합합니다. 자세한 사항은 독점 중개인에게 연락하여 견학 일정을 잡아 주십시오.

NEW: a rare opportunity to purchase a residential/commercial property has come to market in the beautiful Catskill mountains, with direct Delaware River frontage. 4423 State Route 97 in Barryville New York is the only property of its size and type on the market in the Upper Delaware Valley and it is a wise investment/end-use property for the savvy buyer looking to get a toehold in a booming area, in a turnkey property with multiple uses: rental apartments, condo units or a legal restaurant space; the options are endless but the value is real. With direct Delaware River frontage and views of the historic Roebling Bridge, 4223 State Route 97 is perfectly located with access to New York City, world class recreation and stunning natural beauty in a soaring real estate market.

The ground level space was designed for a restaurant with ample parking spaces, accessible bathrooms and entry ramp, a commercial kitchen and is plumbed for a bar. Currently used as a residence, it is a large and bright loft space with a gas fireplace and French doors opening to a wide deck with panoramic views of the Roebling Bridge and Delaware River, ideal for summertime dining and events. The deck is supported by rolling lawns and has a huge shed that acts as storage or a potential concession stand. Additionally, there is fully finished walk-in basement with half bathroom which would make an ideal wine cellar/tasting room and which has an outdoor deck of it’s own overlooking the lawn and river.

The remaining two residential units are stunning, bright and thoughtfully designed duplex apartments with two-three bedrooms, two baths and private decks overlooking the Delaware River. They are turnkey apartments that have can return high rents and have great potential as future condominium units. Appointed with hardwood floors, stainless steel appliances, granite countertops and gas fireplaces, these residential spaces could be combined into one very large apartment or used to house workers for a successful restaurant below.

With updated mechanicals, separate meters, central air and heat and the most coveted location in Sullivan County, 4223 State Route 97 represents an opportunity to not be missed. Located just two hours from Manhattan and close to trains and bus lines along with Bethel Woods Performing Arts Center, Resorts World Casino, skiing, hiking, fishing, rafting and an 365 days-a-year outdoors lifestyle, 4223 State Route 97 is the place to purchase your next real estate investment. Please contact the exclusive brokers for a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC