1290 에디슨 애비뉴에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 Throggs Neck의 중심부에 위치한 완전히 독립된 합법적인 2가족 주택을 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 소유자 거주자나 개발자에게 완벽한 이 자산은 안정적인 임대 수입과 개발 또는 오락 공간을 위한 추가 부지를 제공하는 넓고 편안한 주요 거주지를 제공합니다. 주요 유닛은 1층에 2개의 침실과 2개의 욕실 레이아웃이 있으며, 완공된 워크아웃 베이스먼트는 홈 오피스, 레크리에이션 공간 또는 게스트 스위트로 사용할 수 있는 유연한 공간을 제공합니다. 2층에는 밝고 깨끗한 1개의 침실과 1개의 욕실 아파트가 있습니다. 세심한 업데이트와 안정적인 장기 세입자가 있어 이 집은 앞으로 몇 년 동안 훌륭한 현금 흐름을 제공할 수 있으며, 미리 계획하는 미래의 소유자 거주자를 위한 전환용 구매로도 사용할 수 있습니다. 각 유닛은 별도로 계량되어 있어 세입자가 가스와 전기 요금을 부담합니다. 즐길 수 있는 아름답게 조경된 풀 퍼진 마당은 오락, 정원 가꾸기 또는 단순히 야외에서 휴식을 취하기에 이상적입니다. 독립된 2차량 차고와 개인 진입로는 최대 6대의 차량을 위한 도로 외 주차 공간을 제공합니다. 이것은 진정한 호화로움입니다. R4A 구역 내에 위치한 60x95 크기의 대규모 부지에 약 4,257 평방피트의 건축 가능한 공간을 제공하는 이 자산은 앞으로 확장 또는 맞춤 조정의 훌륭한 잠재력도 제공합니다. BXM8 급행 버스, 퀸즈행 Q50 및 6호선에 빠르게 접근할 수 있어 맨해튼 및 주변 지역과 편리하게 연결됩니다. 인근 공원, 학교, 레스토랑 및 상점들은 삶의 질과 스마트한 투자를 결합하고자 하는 이들에게 이상적인 위치입니다.

Welcome to 1290 Edison Avenue—a rare chance to own a fully detached, legal two-family home in the heart of Throggs Neck. Perfect for an owner-occupant or developer, this property offers a spacious, comfortable primary residence with the added benefit of reliable rental income and an extra lot for development or entertaining space. The main unit features a 2-bedroom, 2-bath layout on the first floor, paired with a finished walk-out basement offering flexible space for a home office, recreation area, or guest suite. The second floor holds a bright and clean 1-bedroom, 1-bath apartment. With thoughtful updates and solid long-term tenants in place, this home can deliver excellent cash flow for years to come—or serve as a transitional purchase for a future owner-occupant planning ahead. Tenants are responsible for gas and electric as each unit is separately metered. Enjoy a beautifully landscaped and fully fenced yard, ideal for entertaining, gardening, or simply relaxing outdoors. A detached two-car garage and private driveway offer off-street parking for up to six vehicles—a true luxury. Located on an oversized 60x95 lot with R4A zoning and approximately 4,257 buildable square feet, this property also offers excellent potential for expansion or customization in the future. With quick access to the BXM8 express bus, Q50 to Queens, and the 6 train, you're conveniently connected to Manhattan and surrounding areas. Nearby parks, schools, restaurants, and shops make this an ideal location for those looking to combine quality of life with smart investing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC