예외적인 투자 기회 - 칼리지 포인트 중심부

116-01 및 116-03 14번 도로를 소개합니다. 두 개의 혼합 용도 건물이 하나의 희귀하고 가치 있는 패키지로 함께 판매됩니다. 콜리지 포인트 블바르드에서 가까운 코너에 위치한 이 부동산은 강력한 수익 잠재력, 유연한 사용 및 장기적인 상승 여향을 제공합니다.

R4-1 구역이 설정된 코너 부지에 위치한 이 건물은 총 네 개의 자유 시장 주거 유닛(각각 두 개의 침실이 있는 두 개의 아파트), 두 개의 1층 상업 공간 및 개인 뒤뜰이 있습니다. 여러 수익원을 제공하는 잘 균형 잡힌 자산입니다.

현재 설정은 지하실과 뒤뜰을 포함하여 두 개의 상점을 임대하고 있는 상업 세입자가 있습니다. 네 개의 주거 유닛 중 두 개가 현재 비어 있어 즉각적인 임대 기회 또는 리모델링 잠재력이 있습니다.

모든 유닛이 시장 임대료로 완전히 임대되면 예상 총 연간 수익은 150,000달러를 초과하며, 약 12%의 잠재적 캡율을 제공합니다. 세입자는 자신의 전기를 책임지므로 운영 비용이 낮습니다.

테넌트가 있는 상태 그대로 판매되며, 상점, 학교, 대중교통과 가까운 편리한 위치에서 두드러진 투자 기회입니다. 성장하는 칼리지 포인트에서 높은 잠재력을 지닌 수익 창출 부동산을 확보할 기회를 놓치지 마세요. 모든 정보는 정확하다고 간주되며 잠재 구매자가 확인해야 합니다.

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartments), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC