훌륭한 위치! 이 특별한 복합용도 부동산은 Sayville의 활기찬 Main Street 지구 중심에 자리 잡고 있어 상업적 잠재력과 주거 수입의 완벽한 조화를 제공합니다.
상업 공간: 다용도로 활용 가능한 1층은 소매 또는 전문 사무실 용도로 이상적인 환경을 제공합니다. 뛰어난 거리 가시성, 큰 전시 창, 안정적인 인파가 있어 이 공간은 사업 성공을 위한 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 오픈 플로어 플랜은 특정 요구 사항에 맞게 유연하게 구성할 수 있습니다.
주거 보석: 상업 공간 위에는 매력적인 2베드룸 아파트가 있어 아름다운 원목 바닥이 깔려 있습니다. 밝고 넓은 레이아웃은 편안한 거실, 주방 및 완전한 욕실을 포함하여 소유자가 거주하기에 완벽하거나 수익성 높은 임대 부동산으로 최적입니다.
이 위치는 LIRR 역에서 반 마일 떨어져 있어 NYC 통근이 편리하고, Fire Island 접근을 위한 Sayville Ferry Service에서 1마일 거리에 있어 최고의 편리함을 제공합니다. 인기 있는 레스토랑, 부티크 및 지역 비즈니스에 둘러싸여 있으며, Montauk Highway 및 Lakeland avenue와 같은 주요 도로에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이는 Sunrise highway와 The Long Island Expressway로 바로 연결됩니다.

투자 잠재력: 상업 및 주거 세입자로부터 소득을 창출하거나 위층에 살면서 자신의 사업을 운영할 수 있으며, 이 다용도 부동산의 가능성은 무한합니다.
건물은 고전적인 Sayville의 매력을 유지하면서 현대적인 편의 시설과 업데이트를 제공합니다. 최근 개선 사항으로는 1층에 새로 업데이트된 바닥재, 새로 리프레시한 페인트 및 잘 관리된 공용 공간이 있습니다.
Long Island에서 가장 바람직한 South Shore 커뮤니티 중 하나인 Sayville의 번창하는 비즈니스 지구에서 이 드문 기회를 놓치지 마세요.

EXCELLENT LOCATION! This exceptional mixed-use property sits in the heart of Sayville's vibrant Main Street district, offering the perfect blend of commercial potential and residential income.
COMMERCIAL SPACE: The versatile ground floor presents an ideal setting for retail or professional office use. With excellent street visibility, large display windows, and steady foot traffic, this space is primed for business success. The open floor plan allows for flexible configuration to suit your specific needs.
RESIDENTIAL GEM: Above the commercial space, discover a charming 2-bedroom apartment featuring gorgeous hardwood floors throughout. The bright, spacious layout includes a comfortable living area, kitchen, and full bathroom—perfect for owner occupancy or as a lucrative rental property.
This location offers unbeatable convenience being a half mile from the LIRR station for easy NYC commuting, 1 mile from the Sayville Ferry Service for Fire Island access. Surrounded by popular restaurants, boutiques, and local businesses
with Easy access to major roadways including Montauk Highway, Lakeland avenue which brings you right to Sunrise highway and The Long Island Expressway.

INVESTMENT POTENTIAL: Generate income from both commercial and residential tenants or operate your own business while living above—the possibilities are endless with this versatile property.
The building maintains its classic Sayville charm while offering modern amenities and updates. Recent improvements include updated new flooring on the first floor, refreshed paint, and well-maintained common areas.
Don't miss this rare opportunity to own a piece of Sayville's thriving business district in one of Long Island's most desirable South Shore communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC