최상층의 삶

1930년대의 저명한 공동주택에서 스카이라인 위 18층에 위치한 이 특별한 3침실, 4.5욕실 펜트하우스는 도심 한가운데에 진정한 오아시스가 될 독보적인 개인성과 고요함을 제공합니다. 2,525 제곱피트의 넓은 내부 생활 공간과 675 제곱피트의 야외 공간으로 보완된 이 집은 도시의 사치와 고요한 외딴 곳을 결합한 희귀한 보석입니다.

미드타운을 향해 남쪽으로 펼쳐진 광대한 전망은 하루 종일 거대한 창문으로 빛이 쏟아집니다. 높은 천장, 넓은 방들, 그리고 공간의 분리 덕분에 이 이례적인 듀플렉스는 하늘의 타운하우스처럼 느껴집니다. PHB는 북쪽과 남쪽 모두에 테라스가 있으며 모든 침실에 전용 욕실이 있습니다.

PHB는 대대적으로 업데이트되었으며 모든 공간이 새로워졌습니다. 이는 당신의 칫솔만 가져오면 되는 플러그 앤 플레이 기회입니다. 중앙 에어컨, 이중창, 경재 바닥, 두꺼운 문, 그리고 세탁기/건조기가 구비되어 있습니다.

PHB를 동료들과 차별화하는 요소는 개인 엘리베이터 홀, 창문이 있는 욕실, 그리고 지상에 별도의 소속 직원룸입니다. 매우 인기 있는 지상 직원룸은 거주, 사무실, 어린이 놀이터, 또는 홈 체육관으로 사용할 수 있습니다. 또한 협동조합 내의 주주에게 판매될 수도 있습니다.

320 East 72nd Street는 훌륭하게 관리된 1930년대 화이트 글러브 공동주택입니다. 건물은 매우 견고하게 지어졌으며 외관, 지붕, 지붕 테라스는 최근 대대적인 보수 작업을 마쳤습니다. 로비는 완벽하게 개조되었으며, 이 건물은 선전 시대의 최고의 품질을 유지하면서 현대의 편의성과 기술로 시설을 계속 업그레이드하고 있습니다.

*제3자 FloorPlanSource에 따르면 내부 총 면적은 약 2,525SF입니다. 추가로 지상층에 외부 직원 룸이 있습니다.

건물:
- 1930년, 라파예트 골드스톤에 의해 건립
- 19층 규모, 41개 아파트
- 조경이 되어 있는 공용 옥상 테라스
- 24시간 도어맨, 수리공, 상주 관리인
- 애완동물 자주 출입 가능
- 자전거 보관소
- 65% 자금 조달 허용
- 공동 구매 허용
- 3% 전매세

아파트:
- 7개 방: 3 침실, 4.5 욕실
- 개인 엘리베이터 홀
- 코너 아파트, 이웃 1명
- 주방 싱크대 두 개, 식기세척기 두 개, 수돗물 필터
- 햇볕이 잘 드는 남쪽과 북쪽 노출
- 장작 난로
- 세탁기/건조기 구비
- 중앙 에어컨
- 대형 창고 케이지와 함께 제공
- 관리비: 월 $9,754
- 지상에 있는 외부 직원룸 (소유권 포함)
- 약 2,525 제곱피트 (내부) 675 제곱피트 (외부)*
- 천장 높이 9피트 (아래층) 및 9피트 9인치 (위층)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)