포트 제퍼슨 항구를 내려다보는 절벽 위에 자리한 이 매력적인 확장형 코티지는 포쿼트 마을에서 비교할 수 없는 노스 쇼어 해안 라이프스타일을 제공합니다. 벨 테르와 해적 동굴에서 항구 입구 및 롱 아일랜드 사운드에 이르는 방해받지 않는 전망은 단순히 매혹적입니다. 사적인 계단을 통해 여러분 전용의 해안선과 과거의 빈티지 보트 하우스에 도달할 수 있으며, 이는 희귀한 발견으로 흐르는 물과 전기, 바다 바람을 환영하는 여러 개의 문이 완비되어 있습니다. 이것은 카약, 패들 보드, 수영, 낚시 등을 즐기며 항구 옆에서 느긋한 여름날을 보내기에 완벽한 장소이며, 활기찬 일몰과 파도 소리를 경험할 수 있습니다. 독점적인 정박권과 몇 백 피트 떨어진 마을 부두는 보트 소유자들에게 진정 특별한 기회를 제공합니다. 주말이나 계절별 휴가를 찾고 있든, 해안에 꿈의 집을 짓고 싶든, 단순히 현재의 매력을 간직하고 싶든, 31 체스넛 애비뉴는 가능성으로 가득 차 있습니다. 내부에는 거실 창문이 멋지게 변화하는 경관을 담고 있으며, 원목 벽난로가 따뜻함을 더합니다. 식사가 가능한 해안 주방은 아기자기하고 초대받은 듯한 느낌을 줍니다. 두 개의 넓은 침실과 2018년에 업데이트된 욕실이 주층을 구성합니다. 뒤쪽 감싸는 처마가 있는 파티오로 나가면 실내 공간의 확장으로 자유롭게 앉아 있고 식사할 수 있으며, 항구의 경관과 소리를 즐길 수 있습니다. 추가 공간으로는 외부 출입구가 있는 미완성 지하실, 다락 저장 공간, 1카 garage, 그리고 넉넉한 드라이브웨이 공간이 있습니다. 최근 리모델링에서는 업그레이드된 대나무 바닥재와 2013년 지붕, 새로운 가전제품 및 여러 개의 업데이트된 창문 등이 있어 체스넛은 즉시 입주할 수 있는 집입니다. 포쿼트 통합 마을은 주민들에게 포트 제퍼슨 및 세타우켓 항구에 있는 세 개의 개인 해변에 대한 독점적인 접근을 허용하며, 마을 부두, 보트 램프, 수 에이커에 달하는 공원, 테니스 코트, 카약 선반, 여러 놀이터, 개인 보안 및 코드 집행을 제공합니다. 활동적인 협회는 연중 다양한 행사와 활동을 수록한 훌륭한 사회 캘린더를 후원합니다. 앞서 언급한 많은 편의 시설이 있는 캘리포니아 파크는 31 체스넛에서 아주 가까운 블록 내에 위치해 있습니다. 동쪽으로 차로 단 4분 거리에 있는 포트 제퍼슨 마을은 식당, 부티크, 여러 마리나, 수많은 이벤트와 활동, 뉴잉글랜드로의 여행을 간편하게 해주는 페리 노선 등을 제공하는 해양 지역입니다. 세계적으로 유명한 석니 브룩 대학교와 병원은 서쪽으로 단 8분 거리에 위치하고 있으며, 이상적인 해안 비즈니스 지구인 석니 브룩 마을이 그 너머에 있습니다. 포쿼트는 세타우켓 초등학교, 젤리나 주니어 고등학교, 워드 멜빌 고등학교에 다닐 수 있도록 구역 설정이 되어 있으며, 이는 쓰리 빌리지 학군에 속합니다. 주민들은 또한 브룩헤이븐 타운의 모든 편의 시설에도 접근할 수 있습니다.

Perched high atop a bluff overlooking Port Jefferson Harbor, this charming expanded cottage delivers an unmatched North Shore waterfront lifestyle in the Village of Poquott. The unobstructed views, stretching from Belle Terre and Pirates Cove to the harbor inlet and Long Island Sound, are simply mesmerizing. A private staircase leads to your own stretch of shoreline and a vintage boathouse of yesteryear—a rare find—complete with running water, electricity, and multiple doors that welcome in the sea breeze. It's the perfect setting for carefree summer days harborside - think kayaking, paddleboarding, swimming, fishing - and evenings of vibrant sunsets and the lapping of waves. Exclusive mooring rights and a village dock just a few hundred feet away make this a truly special opportunity for boaters. Whether you're seeking out a weekend or seasonal getaway, looking to construct your waterfront dream home, or simply want to retain the home as the charmer that it is, 31 Chestnut Avenue is teeming with possibility. Inside, living room windows frame the stunning and ever-changing view, while an original wood-burning fireplace adds warmth. An eat-in coastal kitchen is quaint and inviting. Two comfortably sized bedrooms and a bathroom, updated in 2018, round out the main level. Step out to the rear wraparound covered patio - an extension of the indoor living space - to enjoy al fresco lounging and dining, while taking in the sights and sounds of the harbor. Bonus spaces include an unfinished basement with an outside entrance, attic storage, a one-car garage, and very generous driveway space. Recent improvements, from upgraded bamboo flooring and a 2013 roof, to new appliances and multiple updated windows, make Chestnut a move-in ready home. The Incorporated Village of Poquott is a gem of a community, affording residents exclusive access to three private beaches on Port Jefferson & Setauket Harbors, a village dock, boat ramp, acres of parkland, a tennis court, kayak racks, multiple playgrounds, and private security/code enforcement. An active association sponsors a fantastic social calendar of events and activities held throughout the year. California Park, with many of the aforementioned amenities, is just a stone's throw down the block from 31 Chestnut. Port Jefferson Village, just 4 minutes to the east by car, is a maritime locale offering restaurants, boutiques, multiple marinas, tons of events and activities, a ferry line that makes travel to New England a breeze, and more. Stony Brook University and Hospital, world renowned institutions, lie just 8 minutes to the west - and the idyllic waterfront business district of Stony Brook Village is just beyond. Poquott is zoned for attendance at Setauket Elementary, Gelinas Junior High, and Ward Melville High School, with the Three Village School District. Residents are also afforded access to all Town of Brookhaven amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC