모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자에게 알립니다!!! 리버데일에 새로 건설된 34,400+ 스퀘어피트, 26유닛 아파트 건물이 판매 중입니다!!! 이 건물은 뛰어난 간판, 큰 노출, 6개의 주차 공간, R7A 구역, 보안 시스템, 가상 도어맨, 자전거룸 2개, 세탁실, 엘리베이터, 개인 게이트 드라이브웨이, 다층 테라스 공간, 큰 마당, 경사로, 쓰레기 수거구, 자전거룸 2개, 개인 게이트 드라이브웨이, 뒷마당의 다층 테라스 공간, 뒷쪽 경사로, 모든 새로운 LED 조명, 3상 전력, 스프링클러, 중앙 에어컨 및 기타 많은 기능을 갖추고 있습니다!!! 이 건물은 키, 키 폽 또는 얼굴 인식으로 출입 가능합니다!!! 이 부지는 리버데일의 중심부에 위치해 있으며 헨리 헌슨 파크웨이 바로 옆에 있어 리버데일 공원, 맨해튼 대학교 및 반 코르틀란트 공원에서 불과 몇 분 거리에 있습니다!!! 이웃에는 스타벅스, 체이스 은행, 웰스 파고 은행, 타겟, 스톱 앤 샵, 큐브스마트 셀프 스토리지, 웬디스, 서브웨이, 밥의 할인 가구, 리버티 세금 등이 있습니다!!! 이 건물은 2019년에 건설되었으며 421a를 보유하고 있습니다!!! 이 부지는 엄청난 성장 가능성을 제공합니다!!! 이곳은 다음 개발 부지이거나 귀하의 비즈니스의 다음 집이 될 수 있습니다!!!

수익:

유닛 B-A (1베드룸 아파트, 736 스퀘어피트): 연간 $38,400

유닛 B-B (1베드룸 아파트, 839 스퀘어피트): 연간 $40,800 (구매 가능)

유닛 1-A (1베드룸 아파트, 784 스퀘어피트): 연간 $28,500

유닛 1-B (스튜디오 아파트, 689 스퀘어피트): 연간 $32,400

유닛 1-C (1베드룸 아파트, 792 스퀘어피트): 연간 $37,200

유닛 2-A (2베드룸 아파트, 1,062 스퀘어피트): 연간 $42,000

유닛 2-B (1베드룸 아파트, 971 스퀘어피트): 연간 $39,600

유닛 2-C (2베드룸 아파트, 983 스퀘어피트): 연간 $31,800

유닛 3-A (2베드룸 아파트, 1,042 스퀘어피트): 연간 $43,200

유닛 3-B (1베드룸 아파트, 943 스퀘어피트): 연간 $28,500

유닛 3-C (2베드룸 아파트, 987 스퀘어피트): 연간 $43,200

유닛 4-A (2베드룸 아파트, 1,042 스퀘어피트): 연간 $48,000

유닛 4-B (1베드룸 아파트, 943 스퀘어피트): 연간 $28,500

유닛 4-C (2베드룸 아파트, 987 스퀘어피트): 연간 $44,400

유닛 5-A (2베드룸 아파트, 1,042 스퀘어피트): 연간 $45,600

유닛 5-B (1베드룸 아파트, 943 스퀘어피트): 연간 $39,600

유닛 5-C (2베드룸 아파트, 987 스퀘어피트): 연간 $31,800

유닛 6-A (2베드룸 아파트, 1,042 스퀘어피트): 연간 $45,600

유닛 6-B (1베드룸 아파트, 943 스퀘어피트): 연간 $28,500

유닛 6-C (2베드룸 아파트, 987 스퀘어피트): 연간 $44,400

유닛 7-A (2베드룸 아파트, 871 스퀘어피트): 연간 $31,800

유닛 7-B (1베드룸 아파트, 909 스퀘어피트): 연간 $40,800

유닛 7-C (2베드룸 아파트, 987 스퀘어피트): 연간 $45,600

유닛 8-A (2베드룸 아파트, 836 스퀘어피트): 연간 $31,800

유닛 8-B (1베드룸 아파트, 909 스퀘어피트): 연간 $39,600

유닛 8-C (2베드룸 아파트, 987 스퀘어피트): 연간 $45,600

프로 포르마 총 수입: 연간 $997,200

비용:

가스: 연간 $12,000
전기: 연간 $24,000
유지 보수 및 수리: 연간 $3,800
보험: 연간 $8,300
수도 및 하수: 연간 $24,000
세금: 연간 $50,000 (2058년까지 보호됨!!!)

총 비용: 연간 $122,100

순 운영 소득 (NOI): 연간 $875,100 (프로 포르마 6.79 캡!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, R7A Zoning, Security Systems, Virtual Doorman, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, 2 Bicycle Rooms, Private Gated Driveway, Multi Level Terrace Area In Backyard, Ramp In Back, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $42,000 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $997,200 Ann.


Expenses:

Gas: $12,000 Ann.
Electric: $24,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.
Insurance: $8,300 Ann.
Water & Sewer: $24,000 Ann.
Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)

Total Expenses: $122,100 Ann.

Net Operating Income (NOI): $875,100 Ann. (Pro Forma 6.79 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC