투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 위한 호출!!! 리버데일에 새로 지어진 34,400+ 평방피트, 26 유닛 아파트 건물 판매 중!!! 이 건물은 뛰어난 간판, 좋은 노출, 6대 주차 공간, 높은 8' 천장, 강력한 R7A 구역, 가상 도어맨, 보안 시스템, 2개의 자전거 방, 세탁실, 엘리베이터, 개인 게이트 드라이브웨이, 다층 테라스 구역, 넓은 마당, 경사로, 쓰레기 배출구, 스프링클러, 모든 새로운 LED 조명, 3상 전원, CAC, +++!!! 이 건물은 키, 키 팝 또는 얼굴 인식으로 접근할 수 있습니다!!! 이 부동산은 리버데일 중심부에 위치하며 헨리 허드슨 고속도로에서 멀지 않으며 리버데일 공원, 맨해튼 대학교 및 반 코트란트 공원에서 몇 분 거리에 있습니다!!! 이웃으로는 스타벅스, 체이스 은행, 웰스 파고 은행, 타겟, 스탑 & 샵, 큐브스마트 셀프 스토리지, 웬디스, 서브웨이, 밥의 할인 가구, 리버티 세금, +++!!! 이 건물은 2019년에 건축되었으며 421a를 보유하고 있습니다!!! 이 부동산은 HUGE upside 잠재력을 제공합니다!!! 이것이 귀하의 다음 개발지 또는 귀하의 비즈니스를 위한 다음 집이 될 수 있습니다!!!



수입:



유닛 B-A (1 Br. 아파트, 736 평방피트): 연간 $38,400



유닛 B-B (1 Br. 아파트, 839 평방피트): 연간 $40,800 (사용 가능)



유닛 1-A (1 Br. 아파트, 784 평방피트): 연간 $28,500



유닛 1-B (스튜디오 아파트, 689 평방피트): 연간 $32,400



유닛 1-C (1 Br. 아파트, 792 평방피트): 연간 $37,200



유닛 2-A (2 Br. 아파트, 1,062 평방피트): 연간 $43,200



유닛 2-B (1 Br. 아파트, 971 평방피트): 연간 $39,600



유닛 2-C (2 Br. 아파트, 983 평방피트): 연간 $31,800



유닛 3-A (2 Br. 아파트, 1,042 평방피트): 연간 $45,600



유닛 3-B (1 Br. 아파트, 943 평방피트): 연간 $28,500



유닛 3-C (2 Br. 아파트, 987 평방피트): 연간 $43,200



유닛 4-A (2 Br. 아파트, 1,042 평방피트): 연간 $48,000



유닛 4-B (1 Br. 아파트, 943 평방피트): 연간 $28,500



유닛 4-C (2 Br. 아파트, 987 평방피트): 연간 $44,400



유닛 5-A (2 Br. 아파트, 1,042 평방피트): 연간 $45,600



유닛 5-B (1 Br. 아파트, 943 평방피트): 연간 $39,600



유닛 5-C (2 Br. 아파트, 987 평방피트): 연간 $31,800.



유닛 6-A (2 Br. 아파트, 1,042 평방피트): 연간 $45,600.



유닛 6-B (1 Br. 아파트, 943 평방피트): 연간 $28,500.



유닛 6-C (2 Br. 아파트, 987 평방피트): 연간 $44,400.



유닛 7-A (2 Br. 아파트, 871 평방피트): 연간 $31,800.



유닛 7-B (1 Br. 아파트, 909 평방피트): 연간 $40,800.



유닛 7-C (2 Br. 아파트, 987 평방피트): 연간 $46,800 (사용 가능)



유닛 8-A (2 Br. 아파트, 836 평방피트): 연간 $31,800.



유닛 8-B (1 Br. 아파트, 909 평방피트): 연간 $39,600.



유닛 8-C (2 Br. 아파트, 987 평방피트): 연간 $46,800.



총 수익: 연간 $1,003,200.



비용:



가스: 연간 $12,000.



전기: 연간 $24,000.



유지 보수 및 수리: 연간 $3,800.



보험: 연간 $8,300.



수도 및 하수: 연간 $24,000.



세금: 연간 $50,000. (2058년까지 보호됨!!!)



총 비용: 연간 $122,100.



순 운영 수익 (NOI): 연간 $881,100. (총 6.34 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Strong R7A Zoning, Virtual Doorman, Security System, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax, +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann. (Available)



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann.



Pro Forma Gross Income: $1,003,200 Ann.



Expenses:



Gas: $12,000 Ann.



Electric: $24,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.



Insurance: $8,300 Ann.



Water & Sewer: $24,000 Ann.



Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)



Total Expenses: $122,100 Ann.



Net Operating Income (NOI): $881,100 Ann. (Pro Forma 6.34 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC