이 재구성된 브라운스톤은 역사적인 브루클린 건축과 차세대 에너지 효율성을 결합합니다.

Bedford-Stuyvesant의 중심부에 위치한 이 세심하게 설계된 6개 침실, 3.5개 욕실의 브라운스톤에 오신 것을 환영합니다. 여기에 두 개의 추가 플렉스룸, 세탁실, 별도의 정원 듀플렉스 임대 아파트가 포함되어 있습니다.

외관에서 435 Putnam Avenue의 신고전주의적 디테일은 빅토리아 시대 이웃들과 완벽하게 어우러집니다. 내부는 2017년 전체 리노베이션을 통해 고급스럽고 지속 가능한 생활의 전형으로 탈바꿈했습니다.

브루클린 기반 건축가 마크 딕슨은 공기 밀폐 구조와 매우 높은 품질의 단열재, 최소한의 에너지로 공간을 난방 및 냉방하는 환기 시스템을 갖춘 패시브 하우스 원칙에 따라 435 Putnam Avenue를 설계했습니다.

그 결과는 소음이 전혀 없는 도시의 안식처이며 항상 이상적인 온도를 유지합니다. 삼중 유리 창문과 최첨단 환기 및 필터 시스템 같은 요소 덕분에 435 Putnam Avenue 내부의 공기는 외부보다 더 깨끗하고 상쾌합니다. 무엇보다도 에너지 효율적이어서 유틸리티 비용이 놀라울 정도로 낮습니다.

원래의 기하학적 플루팅으로 프레임이 된 현관 입구를 지나면 자연 채광이 가득한 넓은 거실과 주방으로 이어집니다. 이 공간에는 식사 공간을 포함한 식당 스카이라이트에서 들어오는 햇빛이 흘러들어옵니다. 스코틀랜드 디자인 스튜디오 Timorous Beasties의 장난기 가득한 벽지가 19세기 브루클린을 암시하는 액센트와 대조를 이루고 있습니다. 나무 벽난로, 뉴욕에서 제작된 크라운 몰딩, 수작업으로 절단된 네덜란드 타일로 만든 주방 백스플래시, 그리고 방을 가로지르는 올리브색 올리브 오크 체바론 바닥이 있습니다.

맞춤형 호두나무 합판 캐비닛과 대리석 섬이 주방의 중심이며, Miele 가전제품이 장착되어 있습니다. 여기에는 72x48인치의 내장형 냉장고, 인덕션 쿡탑, 오븐, 스티머 오븐이 포함됩니다.

주방 문을 열고 뒷 데크로 나가면 좌석과 그릴을 위한 넓은 공간이 있습니다. 계단을 내려가면 정원으로 이어지며, 봄부터 가을까지 튤립, 수국, 장미 덤불, 복숭아 나무가 피어나는 동안 새소리가 배경을 이룹니다.

다시 실내로 들어가면, 오크 계단이 2층 복도로 이어지며, 여기에는 주 침실, 두 번째 침실, 사무실 공간, 화장실이 연결되어 있습니다. 주 침실에는 미니멀한 욕실, 엘파 디자인의 드레스룸, 정원을 향한 창문으로 장식된 목욕 통이 있습니다. 도로를 마주한 침실은 전통적인 벽난로 맨틀과 빅토르 & 롤프 패션쇼를 위해 처음 디자인된 꽃무늬 벽지가 있습니다.

스카이라이트가 있는 3층은 두 개의 침실과 추가적인 홈 오피스 공간, LG 세탁기-건조기 유닛과 싱크대가 장착된 유틸리티 룸으로 유사한 포맷을 따릅니다.

주택 아래에는 별도의 2개 침실, 1개 욕실의 듀플렉스 정원 아파트가 있으며, 완성된 하층에 개인 출입문, 인-unit 세탁 시설이 있으며, 파란색 슬레이트 뒷쪽 테라스를 통해 정원에 접근할 수 있습니다.

435 Putnam Avenue는 브루클린 내주거 지역인 Bedford-Stuyvesant의 중심에 위치해 있으며, 빅기 스몰스와 운동선수 재키 로빈슨과 같은 전설들이 태어난 문화의 핫스팟입니다. 오늘날 Putnam Avenue는 창의적인 전문가와 오랜 거주자로 구성된 긴밀한 커뮤니티의 집이며, Bed-Stuy의 미식 혁명 중심부에서 몇 발짝 거리에 있습니다. 제임스 비어드에 노미네이트된 Ursula, 문화부, 사랑받는 일본-멕시코 퓨전 레스토랑 Warude 등이 있습니다. 홈 쿠킹을 원하신다면 몇 블록 내에 훌륭한 식료품점들이 편리하게 위치해 있습니다.

콘크리트에서 벗어나고 싶다면, 프레드릭 로 오름스테드가 설계한 허버트 폰 킹 파크까지 10분을 걸어가 보세요. 그는 뉴욕에서 가장 유명한 녹지 공간인 프라스펙트 파크와 센트럴 파크의 저명한 경관 설계가입니다.

THIS REIMAGINED BROWNSTONE MERGES HISTORIC BROOKLYN ARCHITECTURE WITH NEXT-LEVEL ENERGY EFFICIENCY

Welcome to this thoughtfully designed 6 bedroom, 3.5-bath brownstone - with two additional flex rooms, a laundry room, and a separate garden duplex rental apartment all in the heart of Bedford-Stuyvesant.

From the outside, 435 Putnam Avenue's Neo-Grecian details blend seamlessly with its Victorian-era neighbors. Inside, a 2017 gut renovation has transformed it into a paragon of luxurious and sustainable living.

Brooklyn-based architect Mark Dixon designed 435 Putnam Avenue according to Passive House principles with airtight construction, extremely high-quality insulation, and a ventilation system that heats and cools the space using minimal energy.

The result is a city sanctuary that's pin-drop quiet and always the ideal temperature. Thanks to elements like triple-glazed windows and a state-of-the-art ventilation and filtration system, air inside 435 Putnam Avenue is cleaner and crisper than what's outside. Most importantly, it's energy-efficient - translating to impressively low utility bills.

Walk through the home's parlor-floor entrance, framed by original geometric fluting, to reach the airy living room and eat-in kitchen - sun-soaked with natural light from windows bookending the space, including a dining room skylight. Modern touches - like whimsical wallpaper by Scottish design studio Timorous Beasties - juxtapose accents alluding to 19th-century Brooklyn. There's a wood-burning stove, crown molding crafted in NYC, a kitchen backsplash made of hand-cut Dutch tiles, and solid-oak chevron flooring stretching across the room.

Custom walnut-veneer cabinets and a marble island anchor the kitchen, outfitted with Miele appliances, including a 72x48in built-in refrigerator, induction cooktop, oven, and steamer oven.

Step through the kitchen door to the back deck, with ample room for seating and a grill. A staircase descends to the garden, soundtracked by birdsong for half the year thanks to tulips, hydrangeas, rose bushes and a peach tree that bloom from spring through autumn.

Back inside, an oak staircase leads to a second-floor hallway linking the primary bedroom, a second bedroom, an office space, and a powder room. The main bedroom features a minimalist en-suite bathroom, an Elfa-designed walk-in closet and a soaking tub framed by garden-facing windows. The street-facing bedroom features an original fireplace mantel and floral wallpaper initially designed for a Viktor & Rolf fashion show.

The skylit third floor follows a similar format with two bedrooms and an additional home office area, along with a utility room equipped with an LG washer-dryer unit and sink.

Beneath the primary home, a separate 2-bedroom, 1-bathroom duplex garden apartment with finished lower level has a private entrance, in-unit laundry, and garden access via a blue-slate back patio.

435 Putnam Avenue sits in the center of residential Bedford-Stuyvesant, a cultural hotbed that gave birth to legends like Biggie Smalls and athlete Jackie Robinson. Today, Putnam Avenue is home to a tight-knit community of creative professionals and long-time residents - and steps from restaurants central to Bed-Stuy's foodie revolution. There's James Beard nominated Ursula, Department of Culture and the much-loved Japanese-Mexican fusion eatery Warude, just to name a few. For home cooking, you'll find excellent grocery stores conveniently located within a few blocks.

For a break from concrete, stroll 10 minutes to the Herbert Von King Park - designed by Frederick Law Olmsted - the famed landscape architect behind New York's most coveted green spaces Prospect Park and Central Park.​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​