91 메인 스트리트는 수익 창출 및 가치 향상 잠재력을 가진 뛰어난 투자 기회를 제공합니다. 이 잘 관리된 3층 혼합 용도 건물은 현재 번창하는 대출 센터와 인기 있는 이발소가 입주해 있는 두 개의 완전히 임대된 1층 소매/사무실 유닛을 특징으로 하며, 우수한 가시성과 안정적인 유동 인구, 신뢰할 수 있는 수입을 제공합니다.

상층은 네 개의 개조된 주거 유닛으로 구성되어 있습니다: 두 개의 침실과 하나의 욕실이 있는 두 개의 유닛이 2층에 있으며, 3층에는 두 개의 침실 유닛과 하나의 침실 유닛이 각각 두 개의 욕실과 함께 있습니다. 각 유닛은 편안한 배치와 현대적인 업데이트를 제공하여 편리함과 매력을 중시하는 장기 세입자에게 인기가 있습니다.

이 부동산은 55피트의 메인 스트리트 전면을 자랑하며, 현재 주차 용도로 사용되고 있지만 향후 개발 가능성이 있는 89 메인 스트리트 옆 부지도 포함됩니다. 추가 특징으로는 울타리가 둘러진 뒷마당이 있습니다. 현장 주차는 없지만 충분한 거리 주차 및 근처 공공 주차 옵션이 있습니다.

다브스 페리의 중심부에 위치하며, 상점, 레스토랑, 메트로 노스와 가까운 거리에 있습니다. 웨스트체스터의 가장 바람직한 리버타운 중 하나에 혼합 용도의 보석을 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

91 Main Street offers an exceptional investment opportunity with both income-producing and value-add potential. This well-maintained, three-story mixed-use building features two fully leased ground-floor retail/office units—currently occupied by a thriving loan depot and a popular barbershop—providing excellent visibility, steady foot traffic, and reliable income.

The upper levels include four renovated residential units: two (2) two-bedroom/one-bath units on the second floor, and one (1) two-bedroom unit plus one (1) one-bedroom unit with two full bathrooms on the third floor. Each unit offers a comfortable layout and modern updates, appealing to long-term tenants who value convenience and charm.

The property boasts 55 feet of Main Street frontage and includes the adjacent parcel at 89 Main Street, which is currently used for parking but offering potential for future development. Additional features include a fenced backyard. No on-site parking, but ample street and nearby public options.

Located in the heart of downtown Dobbs Ferry, just steps to shops, restaurants, and Metro-North. A rare opportunity to own a mixed-use gem in one of Westchester’s most desirable Rivertowns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC