평화롭고 통행이 적은 마을 관리 도로에 위치한 이 6.65+/- 에이커 규모의 부지는 록스버리의 중심부에서 Catskills의 일부를 소유할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다. 이 땅은 가벼운 숲, 매력적인 오래된 돌담, 그리고 낙엽이 지면 볼 수 있는 계절별 산 경관으로 아름다움이 가득 차 있어 당신의 업스테이트 꿈을 위한 완벽한 설정을 제공합니다.

부지 앞쪽에는 넓고 거의 평평한 지역이 있어 이상적인 건축 부지로 활용할 수 있으며, 도로를 따라 전기가 공급됩니다. 그 후, 땅은 아래로 계단식으로 내려가며 자연 샘이 있는 낮은 레벨이 나타납니다. 이곳은 미래의 연못을 위한 잠재력을 가진 평화로운 환경입니다. 그 너머로는 건조하고 나무가 우거진 지역이 개인적인 프라이버시와 아름다움, 그리고 공간을 제공합니다. 부지 뒤쪽에서는 이웃 부지의 흐르는 시냇물 소리를 즐길 수 있으며, 이 소리는 이 부지의 고요한 분위기를 더해줍니다.

이 위치의 가장 귀중한 특징 중 하나는 900 에이커 이상의 뉴욕시 수원지 땅에 대한 접근이 가까운 것입니다(이곳은 주 땅으로 이어져 있으며), 하이킹, 사냥, 조류 관찰, 자연 산책과 같은 가벼운 레크리에이션을 위해 일반에게 개방되어 있습니다. 이 놀라운 혜택은 소유의 책임 없이 바로 당신의 문앞에서 방대한 자연 놀이터를 제공합니다.

모든 것이 Bearpen Mountain Sports, 지역 하이킹 기회, Belleayre 스키 센터, 그리고 록스버리 메인 스트리트의 상점과 식당에서 몇 분 거리입니다. 시골 스타일의 오두막, 개인적인 은신처, 혹은 주말 피난처를 구상하든, 이 부지는 자연의 매력, 실용적인 편의성, 그리고 이 지역 최고의 레크리에이션 땅에 대한 접근을 제공합니다.

Located on a peaceful, lightly-traveled town-maintained road, this 6.65+/- acre parcel in the heart of Roxbury offers an exceptional opportunity to own a piece of the Catskills. The land is graced with light woods, charming old stone walls, and seasonal mountain views when the leaves fall—making it a perfect setting for your upstate dreams.
At the front of the property, an expansive mostly level area offers an ideal potential building site, with electric available along the road. The land then terraces down to a lower level, where you'll find natural springs—a peaceful setting with the potential for a future pond. Beyond that, dry, wooded terrain provides privacy, beauty, and room to roam. At the rear of the parcel, enjoy the calming sound of a stream on the neighboring parcel – a sound which adds to this property's tranquil atmosphere.
One of the most valuable features of this location is its close access to over 900 acres of NYC Watershed land (which then leads into state land), open to the public for light recreation such as hiking, hunting, birdwatching, and nature walks. This remarkable benefit gives you a massive natural playground right at your doorstep—without the responsibility of ownership.
All this just minutes from Bearpen Mountain Sports, local hiking opportunities, Belleayre Ski Center, and the shops and dining of Main Street Roxbury.
Whether you envision a rustic cabin, a private retreat, or a weekend escape, this property delivers natural charm, practical convenience, and access to some of the best recreational land in the region.