세대에서 한 번 있는 기회를 놓치지 마세요. 멋진 타운하우스를 원래의 영광으로 회복하거나 큰 코너 로트에서 ROI를 극대화할 수 있는 기회입니다. 역사 지구 규제를 벗어난 곳에 위치한 이 4가구 건물은 건축적 디테일과 세 개의 노출, 그리고 클린턴 힐과 프로스펙트 하이츠가 만나는 exceptional 위치에 있는 넓은 토지를 포함하고 있습니다. 건축가와 당신의 비전을 가지고 브루클린의 꿈의 집이나 수익성 있는 투자물을 만들어 보세요.

249 세인트 제임스 플레이스는 벽돌과 브라운스톤 외관을 가진 매력적인 이탈리아식 건물로, 아치형 창문, 클래식한 높은 계단, 광범위한 철제 장식 및 아름다운 코니스를 갖추고 있습니다. 내부에는 원래 계단의 곡선형 손잡이와 멋진 뉴엘 포스트가 있습니다. 외부에는 코너 로트가 세 방향에 정원을 포함하고 있으며, 합법적인 커브 컷과 주차 공간이 있습니다. 기록에 따르면 이 건물에는 사용되지 않은 FAR도 있다는 점 – 이는 건축가에 의해 확인되어야 합니다.

브루클린의 인기 있는 클린턴 힐 동네에 위치한 세인트 제임스 플레이스와 레퍼츠 플레이스의 나무가 늘어선 거리의 모퉁이에 자리 잡은 이 훌륭한 부동산은 브루클린 생활의 최고를 즐길 수 있는 최전선에 자리합니다. 인근 BAM, 바클레이스 센터 및 애틀랜틱 터미널은 세계적 수준의 쇼핑과 엔터테인먼트를 제공합니다. 포트 그린 공원과 프로스펙트 공원은 쉽게 접근할 수 있어 수백 에이커의 야외 공간과 연중무휴 녹색 시장 및 이벤트, 그리고 브루클린 식물원, 브루클린 박물관 및 브루클린 도서관에의 쉬운 접근을 제공합니다. 브루클린의 활기찬 식사 및 야간 생활 장면이 바로 당신의 문 밖에서 펼쳐집니다. 이 중심지에 위치한 동네에서 교통은 매우 용이하며, 우수한 버스 서비스와 A/C, G, S 기차가 모두 가까이 있습니다.

*현금 전용 기회이며, 완전 리노베이션이 필요함을 유의하시기 바랍니다.

Don't miss this once-in-a-generation opportunity to restore a stunning townhouse to its former glory or maximize ROI on a large corner lot. Located outside historic district regulations, this four-family building features architectural details, triple exposures, and a large parcel with a curb cut and parking in an exceptional location where Clinton Hill meets Prospect Heights. Bring your architect and vision and create your Brooklyn dream home or income-generating investment.

249 St. James Place is a handsome Italianate-style building with a brick and brownstone façade, arched windows, a classic high stoop, extensive ironwork and a handsome cornice. Inside, you'll find the original staircase's curved handrails and handsome newel post. Outside, the corner lot includes gardens on three sides, plus a legal curb cut and parking. Per records, the property also has some unused FAR – to be verified by your architect.

Located on a tree-lined street at the corner of St. James Pl. and Lefferts Pl. in Brooklyn's coveted Clinton Hill neighborhood, this fine property enjoys a front-row seat to the best of Brooklyn living. Nearby BAM, Barclays Center and Atlantic Terminal provide world-class shopping and entertainment. Fort Greene Park and Prospect Park are within easy reach, delivering hundreds of acres of outdoor space, year-round greenmarkets and events, plus easy access to the Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum and Brooklyn Library. Brooklyn's vibrant dining and nightlife scene unfolds right outside your door. Transportation is effortless from this centrally located neighborhood with excellent bus service and A/C, G, and S trains all nearby.

*Please note this is a Cash-Only opportunity that requires a gut renovation.