윌리엄스버그에서 전형적인 주거 단지를 만들기 위한 드문 재개발 기회를 소개합니다.

이 희귀한 제안은 305 및 307 South 4th Street에 위치한 두 개의 세금 구역으로 구성되어 있으며, 폭 40피트, 깊이 71.25피트입니다. R6 존에서 약 6,270의 총 주거 FAR이 허용되며(독립적으로 확인되어야 함), 최대 2.2의 주거 FAR과 4.8의 커뮤니티 시설 FAR을 갖춘 이곳은 단독 주택이나 다세대 건축물의 마스터피스를 건설하기에 최적의 위치입니다. 개인 드라이브인 차고, 높은 천장이 있는 라이브/워크 로프트 또는 창의적인 작업 공간, 개인 안뜰, 옥상 테라스 등의 기능을 상상해 보세요. 이 무한한 기회와 함께 당신의 꿈의 공간이 기다립니다!

기존의 건축물에는 305번지에 있는 전체 구역을 차지하는 1층 차고(클래스 G0)가 포함되어 있으며, 307번지에 있는 3층 타운하우스(클래스 C3)에 연결되어 있습니다. 307 South 4th는 다수의 노출을 가진 세 개의 잘 관리된 풀 플로어 주거 유닛과 전체 높이의 지하실(총 2,860 평방피트)을 보여줍니다. 현재 연간 세금은 각각 $1279(클래스 1) 및 $5310(클래스 2A)입니다.

305-307 South 4th는 브로드웨이, 유니온 애비뉴, 그랜드 스트리트와 같은 주요 소매 블록 근처에 편리하게 위치해 있으며, South Williamsburg에서 매우 선호되는 지역에 있습니다. 카페, 레스토랑, 소매 쇼핑, 식료품 및 대중 교통의 다양한 선택이 주위에 있습니다. 마르시 애비뉴의 J/M/Z 지하철 노선은 단 5분 거리에 있습니다. 바로 블록 아래에는 로드니 파크와 시티바이크 정류장이 있습니다. South Williamsburg 페리 랜딩과 새롭게 지어진 도미노 파크/캠퍼스도 1마일 이내에 있습니다!

전체 제안memorandum을 요청하고, 상담 예약을 위해 독점 마케팅 팀에 이메일을 보내주시기 바랍니다.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.