이 특별히 큰(약 1,200 제곱피트), 햇빛이 가득한 코너형 2BR/2BA 아파트에서 웅장한 이스트 리버의 전망을 즐기세요. 이 아파트는 저명한 에머리 로스&손즈가 설계한 유명한 협동조합의 고층에 위치하고 있으며, 75 제곱피트 크기의 넓은 테라스가 있습니다. 동남향과 서향의 코너 아파트를 이스트 엔드 애비뉴에서 놀라운 가치로 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

환영하는 현관을 통해 빛이 넘치는 넓은 거실과 식사 공간으로 들어가면, 그곳은 대형 야외 테라스로 열려 있어 이스트 리버의 멋진 전망을 제공합니다. 창문이 있는 셰프의 주방은 안삭스 테라코타 타일 바닥과 매력적인 정원에서 영감을 받은 백스플래시가 특징입니다.

이 세련되게 비율이 잘 잡힌 아파트는 이상적인 분할 침실 구성으로 되어 있으며, 과대 대형 경첩-회전 창문으로 자연광이 쏟아져 들어와 이스트 리버와 주변 동네의 멋진 전망을 제공합니다. 현재 소유자들은 맞춤형 크라운 몰딩과 베이스보드, P.E. 게린 하드웨어가 장식된 11개의 수제 여섯 개 패널의 마호가니 문, 맞춤형 캐비닛, 수납공간, 빌트인 가구 등 많은 우아한 디테일을 추가했습니다.

넓은 주 침실은 장관을 이루는 리버 뷰, 대형 워크인 클로젯과 깊은 욕조, 대형 프렌치 샤워 헤드, 난방 타올랙, 대리석 상판의 화장대 위에 위치한 워터워크스 수전이 있는 욕실을 갖추고 있습니다. 넓은 두 번째 침실은 밝고 개방적인 전망을 자랑하며, 두 개의 침대를 수용할 수 있고 맞춤형 화장대, 슬레이트 상판, 클래식한 영국식 배관이 특징인 욕실이 있습니다. 집 안에는 대리석과 마호가니 문 경첩이 있어 아파트의 세련된 미학을 더욱 통일감 있게 합니다.

45 이스트 엔드 애비뉴의 거주자들은 24시간 도어맨, 거주 관리자, 새로 개조된 피트니스 센터, 파노라믹 이스트 리버 전망을 가진 조경된 옥상 테라스, 차고 접근, 세탁실, 공동 저장소, 자전거 방 등 모든 서비스를 제공하는 건물의 편안함과 편리함을 누립니다.

칼 슈르츠 공원과 이스트 리버 프로미나드 옆에 위치한 이 장소는 평화와 사생활 보호를 제공하며, 개들이 뛰어놀 수 있는 공간, 픽클볼 코트, 그림 같은 산책/조깅 경로에 대한 레크리에이션 접근을 제공합니다. 교통은 NYC 페리, Q 기차 및 M79/M86 횡단 버스와 가까워 쉽게 접근할 수 있습니다. 아가타 & 발렌티나 파인 푸드, 체이스 은행, 다곤티노스, 두앤 리드 및 스타벅스가 편리하게 근처에 위치해 있습니다.

추가 하이라이트:
- 애완동물 환영(이사회 승인 필요)
- 65% 자금 조달 허용
- 2.5% 전매세
- 월평균 관리비: 2026년까지 $363.33
- 현장 주차(추가 요금)

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Enjoy magnificent East River views from this exceptionally large (approx. 1,200 sq.ft.), sun-flooded, corner 2BR/2BA apartment with sizable terrace (approx 75 sq.ft) located on a high floor of a prestigious cooperative designed by the renowned Emery Roth & Sons. This is a rare opportunity to own a south and west-facing corner apartment on East End Avenue at a remarkable value.

Enter through a welcoming foyer into the light-filled, sprawling living and dining area, which opens onto a large outdoor terrace offering stunning views of the East River. The windowed chef's kitchen features Ann Sacks terracotta tile floors and a charming garden-inspired backsplash.

This graciously proportioned apartment features an ideal split-bedroom layout and is bathed in natural light from oversized tilt-and-turn windows, offering wonderful views of the East River and the surrounding neighborhood. The current owners have added many elegant details, including custom crown moldings and baseboards, eleven hand-crafted, six-panel mahogany doors adorned with P.E. Guerin hardware, custom cabinetry, closets, and built-ins.

The large primary bedroom has glorious River Views, a large walk in closet and has bathroom with deep soaking tub, oversized French showerhead, heated towel rack, and Waterworks fixtures atop a marble-topped vanity. The sizable second bedroom is bright with open views and easily accomodates two beds and has an ensuite bathroom which features a custom vanity, slate countertop, and classic English fixtures. Marble and mahogany door saddles throughout the home further unify the apartment’s sophisticated aesthetic.

Residents of 45 East End Avenue enjoy the comfort and convenience of a full-service building, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, newly renovated fitness center, landscaped rooftop terrace with panoramic East River views, garage access, laundry room, shared storage, bike room, and more.

Next to Carl Schurz Park and the East River Promenade, the location offers peace, privacy, and recreational access to dog runs, pickleball courts, and picturesque walking/jogging paths. Transportation is easily accessible with the NYC Ferry, Q Train, and M79/M86 crosstown buses nearby. Agata & Valentina Fine Foods, Chase Bank, D'Agsotino's, Duane Reade and Starbucks are conveniently located nearby.

Additional Highlights:
- Pets welcome (with board approval)
- 65% financing allowed
- 2.5% flip tax
- Monthly assessment: $363.33 until the end of 2026
- On-site parking (additional fee)

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