프로스펙트 하이츠 역사 지구의 중심부에는 177 프로스펙트 플레이스가 자리 잡고 있습니다. 이곳은 노구치에서 영감을 받은 정원이 있는 드문 162’ 대지에 위치한 독특하고 시적인 이탈리아식 브라운스톤입니다.

1871년에 지어진 이 집의 네 번째 소유자가 관리하는 가운데, 세련되게 복원되고 재구상된 이 독특한 단독 주택은 지나간 브루클린에 대한 송가이자 과거와 현재를 결합한 우아한 찬가입니다. 이전에는 3세대로 개조되어 1960년대의 특유의 린올륨이 많이 사용된 디자인 아래에서 역사적 세부 사항이 묻혀 있었습니다. 하지만 이 집은 26년간의 영감과 투자를 통해 다시 되살려졌습니다.

원래의 파켓 바닥, 장식적인 대리석 벽난로와 맨틀, 크라운 몰딩과 메달리온, 에칭 유리, 월넛 난간, 피어 미러는 이제 정교한 관리로 빛나고 있습니다. 복원된 이탈리아식 기초는 역사적으로 정확한 맞춤형 설계로 보완되었습니다: 마호가니 프레임의 맞춤형 창문 18개, 거실 층에 이중 높이 케이스먼트 포함; 엠파이어 스테이트 빌딩 로비에서 남은 마지막 대리석 슬랩으로 조각된 홀 스톤. 12피트 이상의 천장에서 매달린 재 wired 샹들리에가 이 집에 드물게 벗어난 빛과 공간의 품질을 부여하고 있습니다.

집의 역사적 팔레트와 조화를 이루는 필수 현대화가 이루어졌습니다; 풍부한 자연 재료가 시대를 초월한 단순함 속에서 빛납니다. 침실 층의 월넛 포켓 도어는 평온한 공간을 감싸면서 개방감을 유지합니다. 욕실과 세탁실(환기가 되는 미레 세탁기와 건조기 구비)은 모자 타일과 월넛으로 마감되었으며, 코리안 주변, 두라빗 싱크대, 바버 윌슨 UK의 수도꼭지와 기구가 포함되어 있습니다. 삼중 구역 중앙 공기가 주철 그릴 뒤에서 매끄럽게 통합되었습니다.

폭넓게 개조된 주방은 파괴 불가능성을 염두에 두고 설계된 상업용 공간이며, 마를로 제조의 맞춤형 캐비닛과 냉장고, 환기 가능한 제이드 “슈프림” 중량급 레인지를 갖추고 있습니다. 또한 따뜻함을 위해 블루스톤으로 제작된 우드버닝 룸포드 벽난로도 설계되었습니다 (인접 욕실의 깊은 일본식 목욕탕에 선택된 동일한 돌). 전체 유리 커튼 벽은 정원의 변하는 빛에 몰입할 수 있게 하여, 사계절 내내 실내로 자연을 끌어옵니다.

포라스 스튜디오가 설계한 조형 정원은 100피트를 넘어 뻗어 있으며, 식사, 꿈꾸기, 운동, 오락을 위한 독특한 공간을 제공합니다. 재생의 경이로움인 이 정원의 재구상에서는 유용한 재료가 어느 것도 현장을 떠나지 않았습니다: 1960년대 가스 벽난로의 거친 돌은 162’ 대지를 안정시키는 인상적인 벤치로 새로운 생명을 얻었습니다; 1970년대 번개로 희생된 고대의 동부 화이트 소나무는 이제 세 개의 단풍나무를 보호하고 있으며, 젊은 나무는 이곳에서 자생한 묘목으로 심어졌습니다. 수십 년 동안 지하실에 보관된 고대 인쇄기에서 구출된 구성 요소들은 예술적 피트니스와 놀이를 위한 장식 및 장비로 재사용되었습니다. 정원에는 라이프소스 관개가 설치한 완전 자동 지하 관개 시스템이 나와 있습니다. discreet한 청동 조명 기구가 정원 전체에 배치되어 저녁 내내 아웃도어 공간의 평온함을 더합니다.

집 내부는 외부 미학과 동일한 세밀한 관리 하에 처리되었습니다. 역사적인 주철 난간과 브라운스톤 외관의 복원에 대한 완전한 재구성이 시작되었습니다. 삼중 구역 중앙 공기는 2009년에 완료되었으며, 동시에 집이 단독 주택 C of O로 전환되었습니다. 지붕은 2014년에 교체되었고, 2020년에는 랜드마크 지구에서 허용되는 최대의 태양 전지판이 브루클린 솔라웍스에 의해 설치되었습니다. 그때 미터가 통합되었고, 보일러실에서 새로운 코드 준수 환기 관이 설치되었습니다. 보일러는 2021년에 교체되었고, 외부 도시 하수관에 연결되는 메인 하수관은 2016년에 완전히 교체되었습니다. 집은 또한 혜택을 얻습니다.

At the epicenter of the Prospect Heights historic district sits 177 Prospect Place, a singular and poetic Italianate brownstone on a rare 162’ lot, with a Noguchi-inspired garden.

Exquisitely restored and reimagined under the stewardship of its fourth owner since the home was built in 1871, this distinctive single-family is both a paean to bygone Brooklyn and an elegant ode to the integration of past and present. Previously converted to a three-family – its historic details buried under a characteristically linoleum-heavy 1960s design – the home has been brought back to life over twenty-six years of inspiration and investment.

Original parquet floors, decorative marble fireplaces and mantelpieces, crown moldings and medallions, etched glass, walnut banisters, and pier mirrors now shine with exquisite care. The restored Italianate foundations are complemented by historically accurate customizations: 18 custom-built windows with mahogany frames, including double-height casements on the parlor level; foyer stone cut from the last slab of marble remaining from the lobby of the Empire State Building. Rewired chandeliers hang from over 12’ ceilings on the parlor floor, giving the home a quality of suspended light and space rare even amongst its fellow 20’ townhouses.

Essential modernizations have been made in harmony with the home’s historic palette; rich natural materials shine through in ageless simplicity. Walnut pocket doors across the bedroom floor maintain a sense of openness while enclosing serene spaces. The bathrooms and laundry room (with vented Miele washer and dryer) are finished in Mosa tile and walnut, with Corian surround, Duravit sinks, and faucets and fixtures from Barber Wilsons UK. Three-zone central air integrates seamlessly behind cast-iron grilles.

The gut-renovated kitchen, a commercial-grade space designed for indestructibility — with custom cabinetry and refrigeration by Marlo Manufacturing, and a vented Jade “Supreme” Heavy Duty Range — is also designed for warmth, with a wood-burning Rumford fireplace, fashioned from bluestone quarried in Alcove, NY (the same stone chosen for a deep Japanese soaking tub in the adjoining bath). A full glass curtain wall creates an immersion in the changing light of the garden, bringing the outdoors in, daylong and year-round.

The Foras Studio-designed sculptural garden itself stretches over 100’, providing distinct areas for dining and dreaming, exercising, and entertaining. A marvel of regeneration, no usable materials left the site in the garden’s reimagination: rough stone from a ‘60s gas fireplace found new life as a striking bench that anchors the 162’ lot; an old-growth Eastern White Pine, which survived a lightning strike in the 1970s, now shelters three maples, the younger planted from seedlings found on the property. Components salvaged from an antique printing press stored in the cellar for decades were repurposed into accents and equipment for artful fitness and play. The garden is equipped with a fully automatic inground irrigation system installed by LifeSource Irrigation. Discreet bronze light fixtures throughout the garden complement the peacefulness of the outdoor space all evening.

The home’s internals have been attended to with the same meticulous care as its external aesthetics, starting with a complete reconstruction of the historic cast iron stoop rail and restoration of the brownstone facade. Three-zone central air was completed in 2009, at the same time that the home was converted to a single-family C of O. The roof was replaced in 2014, and in 2020, the maximum allowable number of solar panels for the Landmark District were installed by Brooklyn SolarWorks. At that time, meters were consolidated, and new code-compliant ventilation conduit was installed from the boiler room. The boiler itself was replaced in 2021, and the main sewer piping connecting to the external city sewer line was fully replaced in 2016. The home also benefits from a co