$175만 - 120-126 Laurel Road, 롱 아일랜드 East Northport, NY 11731｜MLS # 855833

Property Description « 한국어 Korean »

모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 호출합니다!!! 8.18% 수익률의 100% 임대중인 7유닛, 6,400 평방피트의 쇼핑센터가 노스포트 LIRR 역 근처에 매물로 나왔습니다!!! 이 건물은 훌륭한 간판, 뛰어난 노출, 23개의 주차 공간, 높은 10피트 천장, 강력한 C6 구역, 2개 층, 모두 새로운 LED 조명, 200앰프 전력, 중앙 공조 시스템 등 우수한 기능을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 노스포트 LIRR 역에서 블록 두 개 떨어진 이스트 노스포트의 중심에 위치해 있습니다!!! 이 부동산은 베테랑 공원 및 밴더빌트 박물관에서 몇 분 거리에 있습니다!!! 이웃으로는 UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen 등이 있습니다!!! 이 건물은 바쁜 로렐 로드 및 벌넌 밸리 로드에 404피트의 전면을 가지고 있습니다!!! 이 부동산은 하루에 16,000대 이상의 차량 통행량을 기록하고 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 상승 잠재력을 제공합니다!!! 이곳은 다음 개발 부지 또는 귀하의 비즈니스를 위한 다음 장소가 될 수 있습니다!!!

수입:

유닛 A: 팟캐스트 스튜디오: 연 18,000달러; 연 3% 수익; 임대 종료: 28년 10월 1일.

유닛 B: 음악 스튜디오: 연 12,000달러; 연 3% 수익; 임대 종료: 28년 10월 1일.

유닛 C: 조명 회사: 연 28,800달러; 월-월.

유닛 2A: 조명 회사: 연 16,800달러; 월-월.

유닛 2B: 이스트 코스트 캐피탈: 연 30,000달러; 월-월.

유닛 2C: SPA: 연 24,000달러.

유닛 2D: 농부 보험: 연 20,400달러; 연 3% 수익; 임대 종료: 27년 8월 1일 + (2) 3년 옵션.

세금 환급 (세입자가 부담): 연 18,886달러.

조경 환급 (세입자가 부담): 연 1,500달러.

쓰레기 환급 (세입자가 부담): 연 2,400달러.

제설 환급 (세입자가 부담): 연 1,000달러.

비용:

가스: 0달러

전기: 연 1,440달러 (경계 조명만 해당)

유지 보수 및 수리: 연 250달러.

보험: 연 3,200달러.

수도: 연 200달러.

쓰레기: 연 2,400달러.

제설 및 조경: 연 2,500달러.

세금: 연 20,600달러.

총 비용: 연 30,590달러.

현재 총 수입: 연 173,786달러.

순 운영 수익 (NOI): 연 143,196달러 (8.18% 수익률!!!)

MLS #‎	855833
건축 년도 Construction Year	1986년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$20,600
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
기차역 LIRR	Northport 기차역 까지 0.5 마일
	Greenlawn 기차역 까지 2.1 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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