수락된 제안 및 계약서 발송. 백업 용도로만 전시 중입니다.

글렌데일 중심부에 위치한 이 집은 세입자가 없으며 완전히 비어 있는 상태로 인도됩니다. 직접 보시고 제안하신 후 거래를 성사시켜 봅시다.

이 법적 이층 주택(또는 지상층 "시모" 아파트 포함)은 새 주인을 기다리고 있습니다. 거주용으로 또는 임대용으로 사용할 수 있습니다. 외관 수리 -- 새로운 가전 제품, 주방 캐비닛, 마감된 바닥 등 -- 가 필요하지만 구조적 및 기계적으로는 훌륭한 상태입니다. 지붕은 2년 전에 교체되었으며, 두 개의 새로운 스카이라이트와 새로운 gutters가 장착되어 있어 10년 보증이 제공됩니다. 외벽도 재포인트되고, lintel도 재구축되었습니다. 보일러, 온수기, 창문 및 문 등의 기계 장치는 잘 유지 관리되어 작동 중입니다. 이 집은 단지 새로운 소유자의 취향에 맞게 주방, 바닥, 욕실을 일부 외관상으로 개조하면 됩니다.

이 3층 연결형 연립주택은 두 개의 2베드룸 상층 유닛이 있으며, 각 유닛에는 넓은 거실, 주방, 욕조가 있는 전체 욕실, 두 개의 침실이 있습니다. 1층에는 뒤뜰로 이어지는 계단이 있으며, 하나의 뒤침실로부터 연결되는 계단이 있습니다.

지상층은 별도의 차고 공간이 있으며, 또 다른 침실이나 사무실로 사용할 수 있고, 뒤뜰을 바라보는 넓은 거실과 샤워부스가 있는 전체 욕실이 있습니다. 앞과 뒤 모두에 거리 수준의 출입구가 있습니다.

건물 앞에는 두 대의 주차 차량을 수용할 수 있도록 재구성할 수 있는 게이트가 있는 진입로가 있습니다.

모든 제안은 검토됩니다. 이 부동산은 뉴욕시 건물 관리국의 미결 문제가 없으며, 사용 허가증이 유효합니다. 따라서 신용이 좋은 구매자는 모기지 자금을 확보하는 데 문제가 없을 것입니다. 전체 건물을 임대하여 투자로서 제공할 수 있는 7% 이상의 현금 수익률을 제공하기 위해 가격이 책정되었습니다.

개인적인 투어를 원하시거나 오픈 하우스에 참석하시려면 매도인 제프에게 연락해 주십시오.

ACCEPTED OFFER AND CONTRACTS OUT. SHOWING FOR BACKUP ONLY.

This well-located home in the heart of Glendale has no tenants, and will be delivered completely vacant. Come view it, make an offer, and let's put a deal together.

This legal two-family (or three with ground floor"in-law" apartment) is waiting for a new owner, whether to live in or to rent out. It needs cosmetic updates -- new appliances, kitchen cabinets, refinished floors, etc. -- but is in excellent structural and mechanical condition. The roof was replaced two years ago, with two new skylights, new gutters, and the work is backed by a ten-year warranty. The facades were also repointed, and the lintels rebuilt. The mechanicals -- boiler, water-heater, windows and doors -- have been well-maintained and are in working order. This house merely needs some cosmetic renovations to the kitchens, floors, and changes to the baths to suit the taste of the new owner.

This three story attached row-house features two, 2 BR upper units, each with a large living room, kitchen, full bath with soaking tub, and two bedrooms. The first floor has a stairway to the backyard, with a stairway leading from one rear bedroom.

The ground floor can be another bedroom or office, a large living room facing the rear yard, and a full-bath with stall-shower. It has a street-level entrance at both the front and back.

There is a gated driveway in front of the building, which can be reconfigured to hold two parked cars.

Any and all offers will be considered. This property has no outstanding NYC Dept. of Buildings issues, the Certificate of Occupancy is valid. Thus a credit-worthy buyer should have no problems securing mortgage financing. It is priced to offer a cash-on-cash return of over 7%+ to a new owner who rents the entire building out as an investment.

Please contact Listing Agent Jeff for a private showing, or to attend the Open House.